РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2026 года г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Табола К.В., при секретаре Миллер Н.Ю., с участием прокурора Мокшанцева А.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николотовой И. Н. к Прокушеву Е. М. о признании прекратившим право пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику в котором просит: Признать Прокушева Е. М., Дата года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес>, и взыскать с ответчика расходы по составлению искового заявления в размере 8 000 рублей и возврат госпошлины в размере 3 000 рублей.
В обоснование своих требований истец указала, что является собственником жилого дома с кадастровым номером: Номер и земельного участка с кадастровым номером: Номер, расположенных по адресу: <Адрес>. На момент приобретения жилого дома по договору купли продажи в нем был зарегистрированы Прокушева И. Г., Дата года рождения и Прокушев Е. М., Дата года рождения, который являлся родственником предыдущего собственника. Однако ответчик до настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом доме.
Истец Николотова И.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с момента приобретения ею дома Прокушев Е.М. в нем не проживает и не пользуется, личных вещей в нем нет.
Ответчик Прокушев Е.М. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика адвокат Ламбаева С.В., назначенная судом в прядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования следует удовлетворить, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Николотовой И.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером: Номер и земельный участок с кадастровым номером: Номер, расположенные по адресу: <Адрес>.
Указанное имущество принадлежит Истцу с Дата на основании договора купли-продажи от Дата, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу выданного Дата, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от Дата и выпиской из ЕГРН от Дата.
Ответчик Прокушев Е. М. Дата года рождения зарегистрирован в спорном жилом помещении с Дата.
Согласно акта о не проживании от Дата, подписанного Поленюк О.Н., Новиковой Т.А., Камаевым А.А., ответчик Прокушев Е.М. по вышеуказанному адресу не проживал и не проживает по настоящее время, его личных вещей в доме нет.
Ответчик обязанностей по содержанию жилья не несет. Отсутствие Ответчика в указанном жилом помещении носит постоянный характер. У Истца нет обязательств перед Ответчиком обеспечивать его жильем в соответствии с требованиями ст.31 ч.4 ЖК РФ.
Ответчик членом семьи истца не является.
Вышеуказанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и Ответчиком не оспорены.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 26.06.2025), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ответчик доказательств, свидетельствующих о проживании в спорном жилом помещении, вынужденности переселения в иное жилое помещение, наличия у него интереса к спорному жилому помещению в целях проживания, суду не представил.
Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, Прокушева Е.М. необходимо признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Данные выводы соответствуют Обзору судебной практики ВС РФ №3, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ от 8 октября 2025 года, где указано, что согласно пунктам 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относит, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.
Истец в связи с обращением в суд понесла расходы за составление искового заявления в размере 8000 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины 3000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца расходы за составление искового заявления в размере 8000 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 88, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Прокушева Е. М., Дата года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером: Номер
Решение суда является основанием для снятия Прокушева Е. М., Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.
Взыскать с Прокушева Е. М. Дата года рождения, уроженца <Адрес> в пользу Николотовой И. Н. Дата года рождения судебные расходы за составление искового заявления в размере 8000 рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2026 года.
Председательствующий К.В. Табола