РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2026 года г. Искитим Новосибирской области
Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области всоставе:
председательствующий судья Захарова Т.В., при ведении протокола секретарем Безматерных О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакланова Сергея Васильевича к администрации г. Искитима Новосибирской области об установлении юридических фактов предоставления земельного участка, владения земельным участком, признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит:
- установить юридический факт предоставления в 2022 году Бакланову Сергею Васильевичу, земельного участка, площадью Номер кв.м., имеющего местоположение: <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, на праве постоянного (бессрочного) пользования;
- установить юридический факт владения Баклановым Сергеем Васильевичем земельного участка, площадью Номер кв.м., имеющего местоположение: <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, на праве постоянного (бессрочного) пользования с 2022 года;
- признать за Баклановым Сергеем Васильевичем, в порядке приватизации право собственности на земельный участок, площадью Номер кв.м., имеющего местоположение: <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, в границах и в соответствии с координатами, указанными в межевом плане.
Свои требования мотивирует тем, что 23.04.2022 года истец вступил в члены садового некоммерческого товарищества «Садовое общество-2» (ИНН 5446012080), и ему был предоставлен земельный участок площадью Номер кв.метров, расположенный в пределах общества для ведения садоводства и огородничества, по <Адрес>.
Ранее, решением Исполнительного комитета Искитимского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирской области № 281 от 23.09.1970 года, в связи с ходатайством Искитимского карьероуправления и заводского Комитета от 10.09.1970 года Искитимскому карьероуправлению, при котором, до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» было организовано садоводческое товарищество: «Общество садоводов № 2 КОК», предоставлен земельный участок площадью 4.7 га на территории, прилегающей с северной стороны строящегося завода камнеобработки для коллективных садов работникам карьероуправления.
28.04.1971 года Исполнительным комитетом Искитимского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирской области было принято решение № 150 о прирезке земельного участка площадью 2,3 га за счет свободной территории северной границы коллективных садов Карьероуправления.
08 мая 1974 года на основании Решения Исполкома горсовета № 124 Искитимскому Карьероуправлению отведен земельный участок для коллективного садоводства площадью 30 га на свободной территории между ул. Южная в южном направлении до существующих коллективных садов карьероуправления.
Земельный участок, предоставленный истцу в пользование для ведения садоводства, находится в границах указанного земельного участка, с момента получения земельного участка истец использовал его исключительно в целях ведения садоводства и огородничества, ежегодно оплачивал членские взносы. Общество садоводов № 2 КОК, ОГРН 1065472009613, было создано в 70-80х годах, зарегистрировано 30.06.1993 года, но его правоспособность как «Общество садоводов № 2 КОК» прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ в 2006 году, в связи с прекращением отчетности.
В начале 2010 года владельцы садовых участков решили официально оформить садовое общество, общим собранием избрали председателя, выбрали название Садовое некоммерческое товарищество «Садовое общество-2», получили Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от 01.06.2010 года серии Номер. Но земельный участок именно СНТ «Садовое общество-2» не предоставлялся, так как CHТ «Садовое общество-2» не является правопреемником организации Садоводческое товарищество рабочих и служащих «Общества садоводов № 2 КОК».
Земельный участок СНТ «Садовое общество-2» был сформирован и поставлен на кадастровый учет для организации садоводческого общества с кадастровым номером Номер в 2012 году, однако оформить общий участок не успели и его сняли с кадастрового учета в силу закона через 3 года 18.03.2015 года.
Истец обращался с заявление о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка, как члену СНТ «Садовое общество-2». Однако письмом № 01-3-19-6101/66-Исх от 26.09.2025 года администрация города Искитима Новосибирской области отказала истцу в связи с тем, «что отсутствуют правовые основания в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», и отсутствуют документы, подтверждающие выделение земельного участка для организации садоводческого некоммерческого объединения СНТ «Садовое общество-2.
В настоящее время СНТ «Садовое общесгво-2», существует в тех же границах, более 90 членов СНТ «Садовое общество-2» стали собственниками земельных участков на основании решения суда.
Согласно справки от от 01.07.2025 года № 6/25, истец является членом СНТ «Садовое общество-2» и владельцем земельного участка площадью Номер.м.(уточненная площадь) по <Адрес>, с апреля 2022 года, т.е. СНТ «Садовое общество-2» уже было создано и предоставить документы, указанные в п. 2.8 ст.З закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» № 217-ФЗ от 29.07.2017, кроме членской книжки, истец не имеет возможности, поскольку получить правоустанавливающие документы на земельный участок каким-либо иным способом не представляется возможным.
На основании вышеизложенного, подтверждается факт того, что земля, на которой находится СНТ «Садовое общество-2» была выделена еще в 1970 году надлежащим образом для ведения садоводства на землях населенных пунктов. Таким образом, в пользлвании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «Садовое общество-2».
Споров о границах земельного участка с владельцами смежных земельных участков не имеется, о чем имеется акт согласования местоположения границ земельного участка, согласованный с председателем СНТ «Садовое общество-2» Катешко Т.П. и пользователлями земельных участков по адресу: <Адрес>, Зайцевым Василием Владимировичем, границы данного земельного участка не уточнены, требуется согласование, <Адрес>, Селюковой Надеждой Сергеевной, границы данного земельного участка не уточнены, требуется согласование, согласно Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О кадастровой деятельности" ст. 39 «Порядок согласования местоположения границ земельных участков».
Иных земельных участков, смежных с земельным участком истца, не стоящих на кадастровом учете, или поставленных на кадастровый учет, нет.
Земельный участок истца не занимает земли общего пользования, что подтверждается согласованием местоположения границы земельного участка председателем СНТ «Садовое общество-2».
Истец Бакланов С.В. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя действующую на основании доверенности от 09.07.2025 Сумолайнен И.А.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации г. Искитима Новосибирской области, действующая на основании доверенности № 01-3-05-9156/66-Исх от 29.12.2025 г.Богословская А.М., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, представила возражения по иску, согласно которым просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица - СНТ «Садовое общество-2» в судебное заседание не явился, представлено заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие, полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, возражений по иску не имеет (л.д. 55).
Третье лицо Зайцев В.В. в судебное заседание не явился, представлено заявление согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие, полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, возражений по иску не имеет (л.д. 57).
Третье лицо Селюкова Н.С. в судебное заседание не явился, представлено заявление согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие, полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, возражений по иску не имеет (л.д. 56).
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Установлено, что 23.04.2022 года истец вступил в члены садового некоммерческого товарищества «Садовое общество-2» (ИНН 5446012080), и ему был предоставлен земельный участок площадью Номер кв.метров, расположенный в пределах общества для ведения садоводства и огородничества, по <Адрес>.
Решением Исполнительного комитета Искитимского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирской области № 281 от 23.09.1970 года, в связи с ходатайством Искитимского карьероуправления и заводского Комитета от 10.09.1970 года Искитимскому карьероуправлению, при котором, до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» было организовано садоводческое товарищество: «Общество садоводов № 2 КОК», предоставлен земельный участок площадью 4,7 га на территории, прилегающей с северной стороны строящегося завода камнеобработки для коллективных садов работникам карьероуправления.
28.04.1971 года Исполнительным комитетом Искитимского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирской области было принято решение № 150 о прирезке земельного участка площадью 2,3 га за счет свободной территории северной границы коллективных садов Карьероуправления.
08 мая 1974 года на основании Решения Исполкома горсовета № 124 Искитимскому Карьероуправлению отведен земельный участок для коллективного садоводства площадью 30 га на свободной территории между ул.Южная в южном направлении до существующих коллективных садов карьероуправления.
Земельный участок, предоставленный истцу в пользование для ведения садоводства, находится в границах указанного земельного участка, с момента получения земельного участка истец использовала его исключительно в целях ведения садоводства и огородничества, ежегодно оплачивал членские взносы.
Общество садоводов № 2 КОК, ОГРН 1065472009613, было создано в 70-80х годах, зарегистрировано 30.06.1993 года, но его правоспособность как «Общество садоводов № 2 КОК» прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ в 2006 году, в связи с прекращением отчетности.
В начале 2010 года владельцы садовых участков решили официально оформить садовое общество, общим собранием избрали председателя, выбрали название Садовое некоммерческое товарищество «Садовое общество-2», получили Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от 01.06.2010 года серии Номер. Но земельный участок именно СНТ «Садовое общество-2» не предоставлялся, так как CHТ" «Садовое общество-2» не является правопреемником организации Садоводческое товарищество рабочих и служащих «Общества садоводов № 2 КОК».
Земельный участок СНТ «Садовое общество-2» был сформирован и поставлен на кадастровый учет для организации садоводческого общества с кадастровым номером Номер8 в 2012 году, однако оформить общий участок не успели и его сняли с кадастрового учета в силу закона через 3 года 18.03.2015 года.
В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Федеральный закон от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ст. 3 пункт 2.7 регламентирует предоставление земельных участков следующим образом:
До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п. 2.8 указанной статьи, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 вышеуказанной статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренного статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.
В соответствии с п.2.7 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» одним из условий образования земельного участка и предоставление его в собственность бесплатно без проведения торгов до 1 марта 2031 г. членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, является то, что испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение до дня вступления в силу Федерального закона и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, является членом такого объединения.
Письмом № 01-3-19-6101/66-Исх от 26.09.2025 года администрация города Искитима Новосибирской области отказала истцу в бесплатном предоставлении в собственность земельного участка, как члену СНТ «Садовое общество-2» в связи с тем, «что отсутствуют правовые основания в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», и отсутствуют документы, подтверждающие выделение земельного участка для организации садоводческого некоммерческого объединения СНТ «Садовое общество-2».
В настоящее время СНТ «Садовое общестгво-2», существует в тех же границах, более 90 членов СНТ «Садовое общество-2» стали собственниками земельных участков на основании решения суда.
Согласно справки от 01.07.2025 года № 6/25, истец является членом СНТ «Садовое общество-2» и владельцем земельного участка площадью Номер0 кв.м.(уточненная площадь) по <Адрес>, с апреля 2022 года, т.е. СНТ «Садовое общество-2» уже было создано и предоставить документы, указанные в п. 2.8 ст.З закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» № 217-ФЗ от 29.07.2017 г., кроме членской книжки, истец не имеет возможности.
На основании вышеизложенного, подтверждается факт того, что земля, на которой находится СНТ «Садовое общество-2» была выделена еще в 1970 году надлежащим образом для ведения садоводства на землях населенных пунктов.
Таким образом, в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «Садовое общество-2».
Споров о границах земельного участка с владельцами смежных земельных участков не установлено, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, согласованный с председателем СНТ «Садовое общество-2» Катешко Т.П. и пользователями земельными участками по адресу: <Адрес>, Зайцевым Василием Владимировичем, границы данного земельного участка не уточнены, требуется согласование, <Адрес>, Селюковой Надеждой Сергеевной, границы данного земельного участка не уточнены, требуется согласование, согласно Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О кадастровой деятельности" ст. 39 «Порядок согласования местоположения границ земельных участков».
Иных земельных участков, смежных с земельным участком истца, не стоящих на кадастровом учете, или поставленных на кадастровый учет не имеется.
Земельный участок истца не занимает земли общего пользования, что подтверждается согласованием местоположения границы земельного участка председателем СНТ «Садовое общество-2».
В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 20 Федерального закона от 18.06.2001 № 78 ФЗ - «О землеустройстве» документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с межевым планом и схемой расположения земельного участка, определены границы земельного участка по адресу: <Адрес>, в соответствии каталогом координат точек границ.
Истец является членом товарищества и использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок площадью Номер кв.м. в СНТ «Садовое общество-2» по адресу: <Адрес>, что подтверждается справкой председателя общества.
Таким образом, в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «Садовое общество-2».
Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В силу ст. 265 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Исследованные судом письменные материалы дела, признаются судом относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности взаимосвязанными и достаточными для разрешения дела.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бакланова Сергея Васильевича к администрации г. Искитима Новосибирской области об установлении юридических фактов предоставления земельного участка, владения земельным участком, признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, удовлетворить.
Установить юридический факт предоставления в 2022 году Бакланову Сергею Васильевичу, земельного участка, площадью Номер кв.м., имеющего местоположение: <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Установить юридический факт владения Баклановым Сергеем Васильевичем земельного участка, площадью Номер кв.м., имеющего местоположение: <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, на праве постоянного (бессрочного) пользования с 2022 года.
Признать за Баклановым Сергеем Васильевичем, в порядке приватизации право собственности <Адрес>, СНТ «Садовое общество-2», <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, в границах и в соответствии с координатами:
Описание характерных точек
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Т.В. Захарова