Решение
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года рп. Саргатское
Саргатский районный суд Омской области в составе председательствующего Козицкого А.Н.
при секретаре судебного заседания Нидергвель М.Ю., с участием прокурора Тамочкиной Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батищева С. В., Батищевой Е. Н., Похомовой Д. В., Батищева В. П. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей б1, б2 к Шарову И. В., Шарову Г. И., Горелышевой (Шаровой) С. И.,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании указанных ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование требований истцы в заявлении указали, что они и несовершеннолетние дети Батищева М.В., Батищевой А.В. владеют на праве общей долевой собственности (по 1/6 доли у каждого), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики. При этом, членами их семьи ответчики не являются, не проживают в принадлежащей им квартире, их место жительства не известно. Расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут, их личных вещей в квартире не имеется. Также с ответчиками не имеется никаких долговых обязательств. Полагают, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Добровольно с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчики не снимаются. Это нарушает их права как собственников жилого помещения, поскольку они вынуждены оплачивать услуги за вывоз ТКО по числу зарегистрированных в жилом помещении лиц. Ответчики такие расходы самостоятельно не несут.
Просят признать Шарова И. В., Шарова Г. И., Шарову С. И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец Батищева Е.Н. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что квартиру они приобрели по договору купли-продажи у Шарова И.В., который с семьей выехал из жилого помещения после сделки. За квартиру они рассчитались с Шаровым ИВ. полностью, ипотека погашена. Место жительства ответчиков ей не известно. Каких-либо долговых обязательств перед Шаровым И.В. они не имеют, договоренности о пользовании квартирой отсутствовали. Шаров И.В. в устной форме просил о сохранении регистрации по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сроком на 3 месяц. Однако, на протяжении более 9 лет с регистрационного учета не снимается. Какого-либо имущества или вещей ответчика в спорной квартире не имеется.
Истцы Батищев В.П., Батищев С.В., Похомова (Батищева) Д.В. в судебном заседании участия не принимали. Согласно их заявлениям просят о рассмотрении дела в их отсутствие и об удовлетворении исковых требований.
Ответчики Шаров И.В., Шаров Г.И., Горелышева (Шарова) С.И. в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания уведомлялись судом надлежащим образом. Направленные в их адрес почтовые отправления остались не врученными и возвращены обратно в суд за истечением срока хранения.
Суд, определив рассмотреть дело на основании положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков, которых считает надлежаще извещенными, выслушав доводы истца, прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что истцы Батищев С. В., Батищева Е. Н., Похомова (Батищева) Д. В., Батищев В. П. и несовершеннолетние дети б1, б2 владеют на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Согласно представленной истцами в дело выписке из ЕГРН, датированной 4 октября 2016 г., в указанную дату совершена государственная регистрация права общей долевой собственности на данное жилое помещение и государственная регистрация обременения указанного права, в виде ипотеки в силу закона в пользу Шарова И.В. до полного расчета с ним.
В соответствии с выпиской из ЕГРН в отношении названной квартиры по состоянию на 18 мая 2026 г. ограничений и обременений прав на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно справке администрации Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области о составе семьи Батищевой Е.Н. - истца по делу в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с 25 июня 2018 г. истцы и их несовершеннолетние дети как собственники данного жилого помещения. Кроме того, значатся зарегистрированными в нем по месту жительства с другой степенью родства по отношению к истцу Батищевой Е.Н. ответчики - Шаров И.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Шаровы С.И. и Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается данными миграционной службы.
Таким образом, наличия родства и семейных отношений между истцами и ответчиками суд не установил.
Из пояснений истца и представленных в дело материалов следует, что Шаров И.В. являлся продавцом по договору купли-продажи с истцами от 27 сентября 2016 г.
Поскольку ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных обременениях прав истцов в пользу Шарова И.В., долговых обязательств истцов перед ним в связи с переходом права собственности на квартиру не имеется.
Доказательств вынужденности выезда из жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики по месту жительства, ими суду не представлено. В судебное заседание ответчики не явились, возражений против исковых требований не представили.
По сведениям филиала ППК «Роскадастр», представленным по запросу суда, Шаров И.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно данным ЗАГС, полученным судом посредством СМЭВ, Горелышева (Шарова) С.И., Шаров Г.И. являются детьми Шарова И.В.
Представленные в дело доказательства свидетельствуют об утрате ответчиками права пользования принадлежащим истцам и их несовершеннолетним детям на праве собственности жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Учитывая, что истцами представлены доказательства утраты ответчиками права пользования указанным жилым помещением, а ответчиками не представлено доказательств наличия у них права пользования спорным жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном их выезде из жилого помещения, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. При этом, ответчик Шаров И.В. имеет зарегистрированное право собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца Батищевой Е.Н. расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Батищева С. В. (№), Батищевой Е. Н. (№), Похомовой Д. В. № Батищева В. П. (№), в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей б1, б2 к Шарову И. В. (№ Шарову Г. И. (СНИЛС № Горелышевой (Шаровой) С. И. (№, удовлетворить.
Признать Шарова И. В., Шарова Г. И., Горелышеву (Шарову) С. И., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Взыскать солидарно с Шарова И. В., Шарова Г. И., Горелышевой (Шаровой) С. И. в пользу Батищевой Е. Н. расходы по оплате госпошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Решение является основанием для снятия Шарова И. В., Шарова Г. И., Горелышевой (Шаровой) С. И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 17 июня 2026 года.
Судья А.Н. Козицкий