ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2026 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Постоевой Е.А., при секретаре Алексеевой М.В., с участием представителя истца ООО «УК «Сервис-СТК» ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Сервис-СТК» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по оплате за жилое помещение, пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «УК «Сервис-СТК» (далее - ООО «УК «Сервис-СТК») обратилось в суд с иском, в котором, с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Сервис-СТК» задолженность за коммунальные услуги по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 033 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., пени (неустойку), начисляемую в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за каждый день просрочки, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, за каждый день просрочки, с момента вынесения решения суда, по день исполнения судебного решения.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Сервис-СТК» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является содержание и текущий ремонт общего имущества дома на условиях платности согласно тарифа, установленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, общего собрания собственников дома, в размере 14,00 руб. с квадратного метра жилой площади, жилых помещений, принадлежащих собственникам данного многоквартирного дома, а также 25,00 руб. - вознаграждение домкому, с каждой квартиры.
С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с уведомлением об индексации тарифа согласно п.4.3 договора управления тариф на содержание и текущий ремонт дома увеличен на индекс потребительских цен до размера: 17,93 руб.
В соответствии с решением собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома изменен со счета регионального оператора ФКР <адрес> на специальный счет ООО «УК «Сервис-СТК», которым предоставлены полномочия управляющей организации для взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт.
С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с уведомлением об индексации тарифа согласно п.4.3 договора управления тариф на содержание и текущий ремонт дома увеличен на индекс потребительских цен до размера: 21,43 руб.
С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с уведомлением об индексации тарифа согласно п.4.3 договора управления тариф на содержание и- текущий ремонт дома увеличен на индекс потребительских цен до размера: 23,59 руб.
ООО «УК «Сервис-СТК» выполняет данный вид деятельности на основании лицензии.
Согласно выписке МУП <адрес> ЕИРКЦ собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>41, <адрес>, имеет задолженность по оплате за жилое помещение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 033,84 руб., в том числе вознаграждение домкома - 1 850 руб., ХВС на ОИ - 8,22 руб., электричество на ОИ - 1 159,11 руб., взнос на капитальный ремонт – 2 524,70 руб., водоотведение ОИ -15,21 руб., ТО ОДПУ -23,34 руб., содержание и текущий ремонт – 2 453,26 руб.
Лицевой счет № по <адрес>41 в <адрес> подтверждает наличие задолженности, таким образом, должник проживал и является собственником данный квартиры в течении всего периода, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчет задолженности произведен исходя из данного периода, общей площади жилого помещения, которая равна: 15,07 кв.м и тарифа обслуживания 21,41 руб. за кв.м, в месяц, на основании решений общего собрания, с учетом индексации.
Данный многоквартирный дом является домом коммунального типа, в котором комнаты располагаются в секциях, имеющих общий душ, санузел, кухню и два коридора. <адрес> секции распределялась между нанимателями комнат, пропорционально их площади. В этой связи площадь комнаты должника указанная в выписке из ЕГРН - 9,5 кв.м., а площадь, принятая для расчета задолженности, составила: 15,07 кв.м., так как места пользования секцией не являются общим имуществом дома.
Ранее в отношении собственника жилого помещения выносился судебный приказ по делу № на сумму 15 560,17 руб., который был исполнен в апреле 2025 года, в рамках исполнительного производства №-ИП указанная сумма оплаты учтена при расчете задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток долга составляет 8 033,84 руб.
Согласно выписке из ЕГРН собственником данной квартиры является ФИО1, право собственности перешло к нему на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 8 033,84 руб.
Ссылаясь на данные обстоятельства, уточнив ДД.ММ.ГГГГ требования, истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца ООО «УК «Сервис-СТК» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении. Обратил внимание на то, что ответчиком расчет задолженности не оспорен, сведений о неучтенных истцом оплатах не представлено.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. Согласно сведениям с сайта об отслеживании почтовых отправлении, электронной письмо не вручено ответчику, в связи с истечением срока хранения, указанное обстоятельство, в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие ответчика,
Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств по делу не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
В силу положений ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
При таких обстоятельствах, учитывая то обстоятельство, что представитель истца по делу не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии в настоящем судебном заседании ответчика по делу ФИО1 по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.
В соответствии положениями ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме.
Исходя из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Судом установлены следующие фактические обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Сервис-СТК» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является содержание и текущий ремонт общего имущества дома на условиях платности, согласно тарифа, установленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников дома, в размере 14,00 руб. с квадратного метра жилой площади, жилых помещений, принадлежащих собственникам данного многоквартирного дома, а также 25,00 руб. - вознаграждение домкому с каждой квартиры.
С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с уведомлением об индексации тарифа, согласно п.4.3 договора управления тариф на содержание и текущий ремонт дома увеличен на индекс потребительских цен до размера: 17,93 руб.
В соответствии с решением собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома изменен со счета Регионального оператора ФКР <адрес> на специальный счет ООО «УК «Сервис-СТК»; которым предоставлены полномочия управляющей организации для взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт.
С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с уведомлением об индексации тарифа согласно п.4.3 договора управления тариф на содержание и текущий ремонт дома увеличен на индекс потребительских цен до размера 21,43 руб.
С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с уведомлением об индексации тарифа согласно п.4.3 договора управления тариф на содержание и текущий ремонт дома увеличен на индекс потребительских цен до размера 23,59 руб.
Согласно выписке МУП г. Бийска ЕИРКЦ собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>41, <адрес>, имеет задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 033,84 руб., в том числе вознаграждение домкома - 1 850 руб., ХВС на ОИ - 8,22 руб., электричество на ОИ - 1 159,11 руб., взнос на капитальный ремонт – 2 524,70 руб., водоотведение ОИ -15,21 руб., ТО ОДПУ -23,34 руб., содержание и текущий ремонт – 2 453,26 руб.
Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>41, <адрес> является ФИО1
Право собственности за ответчиком ФИО1 зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умер прежний собственник спорного жилого помещения – ФИО3, после его смерти нотариусом Бийского нотариального округа <адрес> ФИО6 заведено наследственное дело №.
Согласно копии наследственного дела наследником ФИО3 является брат ФИО1, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями ст.ст.1111, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
На основании п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, ответчик ФИО1 является наследником умершего ФИО3
Статьей 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Наследственное имущество состоит из комнаты, находящейся по адресу: <адрес>41.
Стоимость перешедшего к наследнику умершего ФИО3 имущества в порядке наследования превышает общий размер задолженности умершего перед истцом.
Истцом представлен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в котором учтены внесенные оплаты.
Расчет, представленный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчет, как и доказательства внесения оплат, не учтенных стороной истца, не представлено; расчет истца судом проверен и является математически верным.
Представленные истцом ведомости начислений и поступивших оплат по каждому месяцу содержат информацию о начисленных и оплаченных суммах.
Таким образом, при указанных обстоятельствах установлении математической верности представленного расчета, отсутствии неучтенных оплат и контррасчета ответчика, у суда не имеется оснований для определения иного размера задолженности.
Оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «Сервис-СТК» задолженности за коммунальные услуги по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 033,84 руб. подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Требование истца о взыскании с ответчика законной неустойки, начисленной на задолженность из расчета 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ (9,5% годовых) за каждый день просрочки, с момента вынесения решения суда по день исполнения судебного решения подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы пропорционально удовлетворенных требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.
В силу положений ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением судом искового заявления истца к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 5).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «УК «Сервис-СТК» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС: №) в пользу ООО «УК «Сервис-СТК» (ИНН: 2204075784, ОГРН: 1152204003038) задолженность за коммунальные услуги по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 033 руб. 84 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС: №) в пользу ООО «УК «Сервис-СТК» (ИНН: 2204075784, ОГРН: 1152204003038) пени (неустойку), начисляемую в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за каждый день просрочки, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга, которая на момент вынесения решения суда составляет 8 033 руб. 84 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Постоева
Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.