РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Бийский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего ФИО11 при секретаре ФИО3, с участием помощника прокурора <адрес> края ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования истец указывает на то, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ФИО1 При этом ответчик в доме истца не проживает, адрес фактического места жительства ответчика не известен.
Регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу в праве распоряжаться принадлежащей ФИО2 собственностью.
На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) истец просит об удовлетворении заявленных требований.
Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела дом по <адрес>. На момент покупки дома ей было известно, что в доме зарегистрирована ФИО1, которая является внучкой прежних собственников дома. Сделка была совершена с наследником умерших собственников, при этом ФИО1 вступать в наследство отказалась, однако, желала получить денежные средства от продажи дома истцу. Ответчик обещала выписаться самостоятельно, после получения денег по сделке купли-продажи дома, которые были ей переданы продавцом (1/2 доля), но до настоящего времени не выписалась, ее место нахождение истцу не известно, принадлежащие ей вещи в доме не хранятся, попыток вселения в дом она не предпринимала. Каких-либо отношений, в том числе и договорных, относительно использования спорного жилого дома между сторонами по спору не имеется, самостоятельным правом пользования ответчик не обладает, членом семьи истца не является.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась судом надлежащим образом по всем известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. Кроме того, соответствующая информация о рассмотрении настоящего дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В силу требований п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии с п.п.1 и 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку судом были приняты исчерпывающие меры, установленные действующим законодательством для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации указанного лица, его неявку за почтовой корреспонденцией суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика (ст.117 ГПК РФ).
Представитель третьего лица МУ МВД России "Бийское" о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Ответчик не воспользовался своим правом на получение судебной корреспонденции и личное участие в судебном заседании, не направил в суд своего представителя, не представил каких-либо возражений по иску, соответственно несет риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий.
Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
На основании ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются в установленные законом сроки.
В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были предприняты все меры по надлежащему извещению ответчика, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение участвующего в деле помощника прокурора ФИО4, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Ст.35 Конституции РФ установлено, что право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК PФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.ст.131, 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.
На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
П. 4 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При разрешении настоящего дела судом установлены следующие фактические обстоятельства.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является сособственником указанного жилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об ограничении прав и обременении указанного объекта недвижимости не зарегистрированы, данные о заявленных в судебном порядке прав требований, сведений о возражении в отношении зарегистрированного права, правопритязания и сведения о поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости - отсутствуют.
Следовательно, право собственности истца на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается указанной выпиской из ЕГРП.
В то же время, как следует из данных адресной службы на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
При этом зарегистрированных в установленном порядке прав на данное жилое помещение ответчик не имеет, что подтверждается информацией филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>. Согласно выписке о переходе прав ФИО1 каких-либо прав на спорное жилое помещение ранее также не имела.
Согласно распоряжению Администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №-р рассмотрев материалы по вопросу устройства малолетних, в том числе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в утверждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принимая во внимание, что мать ФИО5 лишена родительских прав на основании решения Приобского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; отец ФИО1, ФИО6 ограничен в родительских правах на основании решения Приобского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, кандидаты в опекуны отсутствуют, в интересах малолетнего, устроить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на полное государственное обеспечение. Отделу опеки и попечительства Администрации <адрес> поставить на учет малолетних, в том числе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>, как не имеющих закрепленного за ними жилого помещения (л.д№
Из сведений, представленных по запросу суда Отделом опеки и попечительства Администрации <адрес> края следует, что ФИО1 не имела закрепленного жилого помещения в <адрес> (л.д. №
Приговором Бийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по уголовному делу №, ФИО1 была признана виновной в совершении преступления, предусмотренного п. «г» ч. 3 ст. 158 УК РФ, и ей назначено наказание в виде лишения свободы на рок 1 (один) год 6 (шесть) месяцев. В соответствии с ч.ч. 1-4 ст. 73 УК РФ назначенное ФИО1 наказание считать условным, установив испытательный срок 1 год 6 месяцев. При рассмотрении указанного уголовного дела ФИО1 указывала адрес фактического проживания: <адрес>, ком. №
Действующий ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе представлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи, а также другим гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.30 ЖК РФ).
Законом установлено, что правами владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, обладает его собственник. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане.
Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащие ей вещи в нем не хранятся, попыток вселения в жилой дом не предпринимала, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами по спору не заключалось.
Данные обстоятельства также нашли свое подтверждение в пояснениях свидетелей ФИО7, ФИО8 (соседи по спорному дому), которые пояснили, что ответчик – ФИО1 им не знакома, в спорном жилом помещении свидетели ее никогда не видели. ФИО8 пояснил, что по <адрес> проживали ФИО10 Анатолий и Татьяна, проживали вдвоем, в настоящее время Анатолий и Татьяна умерли. После их смерти в доме какое-то время никто не проживал. Он слышал, что у ФИО10 есть внучка.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных пояснений, показания которых согласуются с иными доказательствами по делу.
Ответчика нельзя признать нанимателем спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ФИО1 пользоваться спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке между прежним собственником и ответчиком не заключался, сведений о наличии данных обстоятельств суду не представлено.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика ФИО1 прав по владению и пользованию спорным жилым помещением, производных от прав собственника ФИО2, в судебном заседании также не установлено, стороны на них не ссылались.
Таким образом, правовое положение ответчика ФИО1 относительно спорного жилого помещения следует определять, как положение других граждан, пользующихся жилым помещением, но не имеющих самостоятельного права по его использованию.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.
Поскольку ответчик состоит на регистрационном учете в спорном доме, но в нем не проживает, не хранит свои вещи, истец ссылается на нарушение своих прав по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом в связи с отказом ответчика ФИО1 сняться с регистрационного учета.
На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
То есть, регистрация ответчика ФИО1 по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает каких-либо прав на данное жилое помещение.
В соответствии с абз. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
Суд полагает, что указанные нормы закона применимы к спорным правоотношениям, поскольку на дату рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, членом семьи ФИО2 не является, какой-либо договор о праве пользования, между ответчиком и собственником данного жилого помещения не заключен, следовательно, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом у суда не имеется, а потому требование о признании ФИО1 утратившей право пользования подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Бийский городской суд <адрес>.
Судья ФИО12
Дата составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.