ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу
16 апреля 2026 года город Бийск, ул. Ленина, д. 149
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Данилиной Е.Б., при секретаре Ксенофонтове И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафатова ВВ к Кучеровой НН, Сухих ЕИ о признании договора купли-продажи недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращения права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Сафатов В.В. обратился в суд с иском к Кучеровой Н.Н., Сухих Е.И. о признании договора купли-продажи недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращения права собственности, согласно уточненному исковому заявлению просит суд признать договор купли-продажи от 03 октября 2025 года квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>107, заключенный между Сафатовым ВВ и Кучеровой НН, недействительным по признаку ничтожности, истребовать из незаконного владения Сухих Е.И. в собственность Сафатова В.В. квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> из собственности ответчика во владение собственника Сафатова В.В. путем признания за последним права собственности на вышеуказанную квартиру, прекратить право собственности Сухих ЕИ на квартиру, расположенную по адресу<данные изъяты> с восстановлением записей в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности за Сафатовым ВВ на вышеуказанный объект недвижимости.
В судебном заседании истец Сафатов В.В. и представитель ответчика Кучеровой Н.Н. – Никитеева Н.И. просили утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Ответчики Сухих Е.И., Кучерова Н.Н., третье лицо Кучеров Р.С. в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой утвердить мировое соглашение.
Третье лицо Сухих В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление в котором указал, что условия мирового соглашения ему известны, его права не нарушают, не возражает относительно утверждения мирового соглашения.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.
Согласно ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Согласно абзацу 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Условия мирового соглашения представлены суду в письменной форме, подписаны сторонами, приобщены к материалам настоящего гражданского дела.
Судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Рассмотрев вопрос о возможности утверждения мирового соглашения, выслушав участников процесса, суд находит, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем заявление сторон об утверждении мирового соглашения подлежит удовлетворению, а производство по делу подлежит прекращению.
В силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.
Истцом Сафатовым В.В. уплачена государственная пошлина в размере 31 695 руб., что подтверждается чеком по операции от 30 декабря 2025 года.
Таким образом, государственная пошлина в размере 70% (22186 руб. 50 коп.) подлежит возврату истцу в связи с прекращением производства по делу.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 220,221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Сафатовым ВВ (с одной стороны) и Кучеровой НН, Сухих ЕИ, Кучеровым РС (с другой стороны), на следующих условиях:
1.1. Настоящее соглашение заключается в целях прекращения спора по иску Сафатова ВВ, ДД.ММ.ГГГГ о признании договора купли-продажи от 03.10.2025 г. недействительным и истребовании квартиры <данные изъяты>
1.2. Стороны признают, что указанная сделка купли-продажи от 03.10.2025 г. квартиры <данные изъяты> подлежит отмене в связи с добросовестным заблуждением Истца Сафатова ВВ, ДД.ММ.ГГГГ относительно её природы под влиянием действий третьих лиц.
1.3. Истец Сафатов ВВ, ДД.ММ.ГГГГ заявляет, что добровольный возврат имущества Ответчиками Кучеровой НН, ДД.ММ.ГГГГ и Сухих ЕИ, ДД.ММ.ГГГГ является исчерпывающим способом восстановления его прав, в связи с чем Истец Сафатов ВВ, ДД.ММ.ГГГГ не имеет к Ответчикам Кучеровой НН, ДД.ММ.ГГГГ и Сухих ЕИ, ДД.ММ.ГГГГ а так же к третьему лицу: Кучерову РС, ДД.ММ.ГГГГ претензий относительно обстоятельств совершения сделки купли-продажи от 03.10.2025 г. квартиры <данные изъяты>
2.1. Ответчик 2 Сухих ЕИ, ДД.ММ.ГГГГ добровольно соглашается с требованием Истца Сафатова ВВ, ДД.ММ.ГГГГ и обязуется возвратить квартиру <данные изъяты> в собственность Истца Сафатова ВВ, ДД.ММ.ГГГГ
2.2. С момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения право собственности Сухих ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на квартиру <данные изъяты> прекращается.
2.3. Настоящее соглашение является основанием для регистрации права собственности Сафатова Валерия Владимировича, <данные изъяты> на квартиру (<данные изъяты>
3.1. Истец Сафатов ВВ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что считает вопрос о расчетах по договору купли - продажи от 03.10.2025 г. квартиры (<данные изъяты> полностью урегулированным и не заявляет к Ответчикам Кучеровой НН, ДД.ММ.ГГГГ и Сухих ЕИ, ДД.ММ.ГГГГ а так же третьему лицу: Кучерову РС, ДД.ММ.ГГГГ каких-либо требований материального характера.
3.2. В целях окончательного и мирного урегулирования спора Ответчик I Кучерова НН, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в порядке ст. 415 ГК РФ (прощение долга) отказывается от права требовать с Истца Сафатов ВВ, ДД.ММ.ГГГГ возврата денежных средств, уплаченных за вышеуказанную квартиру.
3.3. Стороны признают, что с момента утверждения настоящего соглашения любые материальные и иные обязательства между Сафатовым ВВ, ДД.ММ.ГГГГ и Ответчиками Кучеровой НН, ДД.ММ.ГГГГ и Сухих ЕИ, ДД.ММ.ГГГГ а также третьим лицом: Кучеровым РС, ДД.ММ.ГГГГ считаются прекращенными в полном объеме.
3.4. Истец Сафатов ВВ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждает отсутствие имущественных и иных претензий к Ответчикам Кучеровой НН, ДД.ММ.ГГГГ и Сухих ЕИ, ДД.ММ.ГГГГ и третьему лицу: Кучерову РС, ДД.ММ.ГГГГ вытекающих из факта заключения и исполнения сделки купли - продажи от 03.10.2025 г. на квартиру <данные изъяты>
4.1. Истец Сафатов ВВ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по результатам исполнения настоящего соглашения его права и законные интересы восстановлены в полном объеме, материальный и моральный вред отсутствует.
4.2. Истец Сафатов ВВ, ДД.ММ.ГГГГ заявляет, что возникший правовой конфликт носит исключительно гражданско-правовой характер и считается полностью исчерпанным с момента утверждения настоящего Соглашения судом.
4.3. Стороны признают, что с момента исполнения настоящего Соглашения любые споры и претензии по поводу вышеуказанного объекта недвижимости квартиры (<данные изъяты> считаются окончательно урегулированными.
4.4. Стороны подтверждают, что не имеют претензий друг к другу в рамках настоящего спора.
5.1. Судебные расходы Сторонами друг другу не возмещаются.
5.2. Последствия прекращения производства по делу (ст. 221 ГПК РФ) сторонам понятны.
Прекратить производство по гражданскому делу № 2-1168/2026 по иску Сафатова ВВ к Кучеровой НН, Сухих ЕИ о признании договора купли-продажи недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращения права собственности, в связи с утверждением мирового соглашения.
Разъяснить, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Возвратить Сафатову ВВ <данные изъяты> уплаченную государственную пошлину в размере 22186 руб. 50 коп., согласно чеку по операции от 30 декабря 2025 года <данные изъяты>
Судья Е.Б. Данилина