ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2026 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Ю.В. Клепчиной, при секретаре Н.А. Жолкиной, с участием представителя истца Ю.Л. Свиридовой, помощника прокурора г.Бийска Алтайского края М.В. Сухомесова, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зенков Д.А. к Дробышев Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зенков Д.А. обратился в суд с иском к Дробышев Е.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что Зенков Д.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 53,1 кв. м, кадастровый №.
Данное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В данном объекте недвижимости зарегистрирован ответчик - Дробышев Е.В., который не является членом семьи истца. Полный расчет по договору был произведен в день заключения договора купли-продажи.
Ссылаясь на положения статей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 31, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец указывает, что соглашения с ответчиком о предоставлении принадлежащей Зенков Д.А. квартиры во владение и (или) пользование с Дробышев Е.В. не заключалось, истец не знает, где проживает ответчик, регистрация ответчика в квартире истца нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как не позволяет в полном объеме осуществлять правомочия собственника – владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.
С учетом данных обстоятельств, поскольку факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, Зенков Д.А. обратился в суд с настоящим иском.
Истец Зенков Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще.
Представитель истца Свиридова Ю.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, который просила удовлетворить.
Ответчик Дробышев Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался в установленном законом порядке. Судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена в суд за истечением срока хранения.
В силу положений п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 67-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», поскольку судом были приняты исчерпывающие меры, установленные действующим законодательством, для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации по месту жительства, неявку за почтовой корреспонденцией суд расценивает как отказ от получения судебных повесток и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика (ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще.
На основании ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом позиции стороны истца, от которой возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не поступило, настоящее дело рассмотрено судом при сложившейся явке по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав истца, заслушав заключение участвующего в деле помощника прокурора Сухомесова М.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно частям 1 и 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.7 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что истец Зенков Д.А. является собственником <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Киселевой М.В., Макеевой М.Г.
Согласно п.5 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на дату его подписания в <адрес> края в объекте зарегистрированные лица отсутствуют.
Однако, ответчик Дробышев Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в данном жилом помещении, собственником которого не является, не проживает в нем, вещей ответчика в <адрес> не имеется.
Согласно ответу ППК «Роскадастр» на запрос суда на ответчика Дробышев Е.В. не зарегистрировано право собственности в отношении недвижимого имущества.
Таким образом, при рассмотрении настоящего спора судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не ведет с ним совместного хозяйства, не участвует в содержании жилого помещения, по адресу регистрации не проживает, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке не обращался, соответственно, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.
При этом, ответчик не является собственником жилого помещения, которое продал Киселевым П.В. и М.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи, между сторонами не имеется семейных отношений, ответчик в квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не оплачивает. Какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчик не заключал, вещей ответчика в квартире не имеется. Доказательств обратного ответчиком в силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, не представлено.
При таких обстоятельствах, правовое положение ответчика относительно спорного жилого помещения следует определить как положение других граждан, не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является и не являлся членом семьи истца, являлся прежним собственником.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Дробышев Е.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зенков Д.А., СНИЛС №, удовлетворить.
Признать Дробышев Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.В. Клепчина
Мотивированное решение составлено 24.02.2026 года.