ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд города Красноярска в составе председательствующего Кирсановой Т.Б., при секретаре Умбрашко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Континент» к А2 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт,-
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Континент» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, мотивировав свои требования тем, что А2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х. 26 сентября 2022 года протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на общем счете регионального фонда капитального ремонта многоквартирных жомов на территории Красноярского края и формирования его специальном счете в ООО УК «Континент». Ответчик свои обязанности по оплате за капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с 01 декабря 2014 года по 30 сентября 2025 года образовалась задолженность в размере 61648,68 руб., пени в размере 14041,58 руб., которые истец просит взыскать с ответчика, а также судебные расходы в размере 4 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает, возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:
Положениями ч.1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме
В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
По правилам с п.2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч.1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Как следует из материалов дела, истец на основании договора управления многоквартирным домом от 18 июня 2021 года осуществляет управление и содержание многоквартирного дома по адресу: Х, в котором ответчик на праве собственности имеет жилое помещение У, что подтверждается выпиской из домовой книги от 18 мая 2026 года.
26 сентября 2022 года протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Х, было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на общем счете регионального фонда капитального ремонта многоквартирных жомов на территории Красноярского края и формирования его специальном счете в ООО УК «Континент», согласно которому сумма взноса составлял 6,90 руб. за 1 м?
В судебном заседании установлено и расчетом задолженности, что А2 свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, согласно расчету истца, образовался долг за период с 01 декабря 2014 года по 30 сентября 2025 года в сумме 61648,68 руб.
Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, произведен в соответствии с требованиями законодательства, ответчиком не оспорен.
В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с расчетом пени за период с 01 декабря 2014 года по 30 сентября 2025 года, произведенном истцом в соответствии с требованиями закона, сумма пени за весь спорный период составляет 14041,58 руб., которые и подлежат взысканию с ответчика.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, уплаченной истцом при обращении в суд. Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Континент» к А2 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с А2 в пользу ООО УК «Континент» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 61648 рублей 68 копеек, пени в размере 14041 рубль 58 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, всего взыскать 79690 рублей 26 копеек
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено и подписано председательствующим 02 октября 2026 года
Копия верна
Судья Кирсанова Т.Б.