ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИА1
00.00.0000 года Х
Октябрьский районный суд Х в составе председательствующего Кирсановой Т.Б., при секретаре А3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Континент» к А2 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт,-
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Континент» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчику о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, мотивировав свои требования тем, что А2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х. 26 сентября 2022 года протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на общем счете регионального фонда капитального ремонта многоквартирных жомов на территории Красноярского края и формирования его специальном счете в ООО УК «Континент». Ответчик свои обязанности по оплате за капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с 01 декабря 2014 года по 30 сентября 2025 года образовалась задолженность в размере 47164,03 руб., пени за период с октября 2022 года по февраль 2026 года в размере 12594,75 руб. В рамках исполнения судебного приказа на лицевой счет жилого помещения № 529 поступили денежные средства в размере 57906,44 руб. Просит взыскать с ответчика пени в размере 1852,34 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ранее представила заявление, в котором просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает, возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:
Положениями ч.1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме
В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
По правилам с п.2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч.1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Как следует из материалов дела, истец на основании договора управления многоквартирным домом от 18 июня 2021 года осуществляет управление и содержание многоквартирного дома по адресу: Х, в котором ответчик на праве собственности имеет жилое помещение У, что подтверждается выпиской из домовой книги от 18 мая 2026 года.
26 сентября 2022 года протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Х, было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на общем счете регионального фонда капитального ремонта многоквартирных жомов на территории Красноярского края и формирования его специальном счете в ООО УК «Континент», согласно которому сумма взноса составлял 6,90 руб. за 1 м?
В судебном заседании установлено и подтверждается расчетом задолженности, что А2 свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняла, в связи с чем, согласно расчету истца, образовался долг за период с 01 декабря 2014 года по 30 сентября 2025 года в сумме 47164,03 руб.
Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, произведен в соответствии с требованиями законодательства, ответчиком не оспорен.
В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с расчетом пени за период с октября 2022 года по февраль 2026 года, произведенном истцом в соответствии с требованиями закона, сумма пени за весь спорный период составляет 12594,75 руб.
В судебном заседании установлено, что 11 февраля 2026 года мировым судьей судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с А2 в пользу ООО УК «Континет» задолженности за период с 01 декабря 2014 года по 30 сентября 2025 года в размере 47164,03 руб., пени в размере 10742,41 руб.
Согласно уточненному исковому заявлению в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа, на специальный счет многоквартирного Х в Х на лицевой счет жилого помещения У поступили денежные средства в размере 57906,44 руб.
Вместе с тем, стороной ответчика в ходе рассмотрения спора по существу заявлено ходатайство о пропуске исковой давности для обращения с иском в суд.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, с учетом необходимости внесения ответчиком ежемесячных платежей, при разрешении заявления представителя ответчика о пропуске истцом и срока исковой давности по заявленным требованиям надлежит исчислить указанный срок отдельно по каждому периоду с учетом права истца на взыскание задолженности за трехлетний период, предшествовавший подаче иска.
Из материалов дела следует, что впервые за судебной защитой истец обратился в феврале 2026 года путем направления заявления о вынесении судебного приказа.
Как указано выше, 11 февраля 2026 года мировым судьей судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с А2 в пользу ООО УК «Континет» задолженности за период с 01 декабря 2014 года по 30 сентября 2025 года в размере 47164,03 руб., пени в размере 10742,41 руб., который был отмене 02 апреля 2026 года определением мирового судьи судебного участка № 70 в Октябрьском районе г. Красноярска, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска (судебный приказ просуществовал 50 дней).
С настоящим иском истец обратился 27 мая 2026 года.
Истцом заявлен период взыскания пени за период с октября 2022 года по февраль 2026 года, таким образом, срок исковой давности относительно платежей за период с октября 2022 года по 23 декабря 2022 года истек, исходя из расчета: 11 февраля 2026 года (день вынесения судебного приказа) – 3 года – 50 дней (период существования судебного приказа) = 11 февраля 2023 года.
Таким образом, учитывая детализацию начисления пени за спорный период, размер пени за период с 24 декабря 2022 года по октябрь 2026 года составляет 10813,22 руб.
Вместе с тем, принимая во внимание уточненное исковое заявление, исполнение судебного приказа в ходе исполнительного производства на сумму 57906,44, с ответчика подлежит взысканию сумма пени в размере 1852,34 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, уплаченной истцом при обращении в суд. Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с учетом уточнения, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Континент» к А2 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с А2 в пользу ООО УК «Континент» пени в размере 1852 рубля 34 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, всего взыскать 5852 рубля 34 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено и подписано председательствующим 03 ноября 2026 года
Копия верна
Судья Кирсанова Т.Б.