№ 2-6072/2026
УИД 24RS0041-01-2026-002980-89
Категория 2.213
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
23 октября 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.., при секретаре Знак А.В., с участием помощника прокурора Бурносенко М.В., представителя истца Кириченко Е.Я – Кулешовой Н.В. действующей на основании доверенности от 23 июня 2026г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко Е.Я., Кириченко А.Г. к Фильберт В.В. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Кириченко Е.Я., Кириченко А.Г. обратились в суд с вышеуказанным иском к Фильберту В.В., мотивируя требования тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Х. С лета 2024 года истцы уехали работать вахтовым методом за пределы Красноярского края, дали согласие своему сыну, Кириченко Ю.Е., на сдачу в аренду жилого помещения. 25 июня 2024г. между Кириченко Ю.Е. и Фильбертом В.В. заключен договор аренды на срок до 25 декабря 2024г. Далее договор не продлевался и не заключался. Фильберт В.В. продолжил проживать по устной договоренности, оплачивал коммунальные услуги. С ноября 2025 года ответчик производил оплату несвоевременно. 07 апреля 2026г. в адрес Фильберта В.В. направлена претензия с предложением в срок до 25 апреля 2026г. освободить квартиру. Истцы полагают, что право ответчика на использование помещения прекратилось после окончания срока аренды, а его дальнейшее использование является незаконным и нарушает права собственников, в связи с чем, просят выселить ответчика из жилого помещения расположенного по адресу: Х.
В судебное заседание истцы Кириченко Е.Я., Кириченко А.Г. не явились, извещены надлежащим образом, Кириченко Е.Я. доверил представление своих интересов представителю Кулешовой Н.В., которая в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, просила о немедленном исполнении решения, поскольку ответчик незаконно проживает в квартире истцов, кроме того арендную плату не производит с апреля 2026г. после получения претензии, коммунальные услуги ответчиком также не оплачиваются. Условия договора в части арендной платы ответчик перестал исполнять надлежащим образом с октября 2025г.
Ответчик Фильберт В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась в суд без вручения в связи с истечением срока хранения, ранее представил суду письменные отзывы на исковое заявление, согласно которым, ответчик с исковыми требованиями не согласен. Просил суд принять во внимание, что он стал жертвой мошеннических действий, предоставить отсрочку исполнения решения суда для поиска нового жилья. Дополнительно Фильберт В.В. указал, что в судебном заседании 02 сентября 2026г. представитель истцов признал отсутствие у ответчика задолженности по арендной плате за период проживания. Также ответчик просил суд исключить письменное согласие от 01 июня 2024г. из числа доказательств как сфальсифицированное. В судебном заседании указал, что проживает в спорном жилом помещении с Франк А.В., с которой состоит в фактических брачных отношениях..
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Кириченко Ю.Е., в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежаще. Ранее в судебном заседании пояснил, о том, с письменного согласия родителей сдавал квартиру, расположенную по адресу: Х, Фильберту В.В., поскольку истцы работают вахтовым методом. Просил исковые требования удовлетворить.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Франк А.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще, судебная корреспонденция вернулась в суд без вручения в связи с истечением срока хранения.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его о назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению на основании судебного решения.
Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, законом, иными правовыми актами или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан его освободить. Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает жилье, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х, кадастровый номер У, зарегистрировано на Кириченко Е.Я., У Кириченко А.Г., 00.00.0000 года г.р., на основании договора купли продажи квартиры от 00.00.0000 года
Кириченко А.Г. и Кириченко Е.Я., выдали Кириченко Ю.Е. согласие заключать договоры аренды, подписывать их, устанавливать размер арендной платы, получать денежные средства согласно доверенности от 00.00.0000 годаг., которая не удостоверена.
Согласно договору аренды квартиры от 00.00.0000 годаг. Кириченко Ю.Е. (арендодатель) передает, а ответчик (арендатор) получает во временное пользование (аренду) однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Х, а также предметы мебели и бытовую технику.
За арендуемую квартиру арендатором уплачивается месячная плата из расчета 22 000 рублей, плата за ЖКУ, за месяц вперед не позднее 25 числа (п. 4.1, 4.4 договора). Срок аренды составляет 6 месяцев и определяется с 00.00.0000 годаг. по 00.00.0000 годаг. в соответствии с п. 1.3 договора.
В соответствии с п. 2.1 договора аренды арендодатель подтверждает, что он получил согласие всех совершеннолетних лиц владеющих совместно с ним жилым помещением, на сдачу данной квартиры в аренду.
В связи с чем, доводы Фильберта В.В. о том, что ему не было известно о наличии иных собственников арендуемого жилого помещения, о введении таким образом его в заблуждение, значения для дела не имеет, кроме того материалами дела данный факт не нашел своего подтверждения.
Истцы не оспаривали заключение договора аренды Кириченко Ю.Е. в их интересах.
Доказательств, продления сроков действия договора аренды от 00.00.0000 годаг. на жилое помещение по адресу: Х, в материалы дела не представлено.
В связи с нарушением условий договора об аренде квартиры, а именно несвоевременным и не в полном объеме внесением арендной платы, оплаты за коммунальные услуги с октября 2025 г. в адрес ответчика 08 апреля 2026г. направлена претензия с требованием о выплате задолженности в размере 38 358,29 рублей, а также об освобождении арендуемой квартиры, факт получения претензии в судебном заседании сторонами не оспаривался.
Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о выселении Фильберта В.В., поскольку какого-либо правовых оснований проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Суд исходит из того, что срок договора аренды жилого помещения истек, требования о расторжении договора направлялось ответчику, доказательств исполнения договора - внесения платы за пользование спорным жилым помещением за период с октября 2025 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Оснований для отсрочки исполнения решения суда для поиска нового жилья, о чем заявлено ответчиком, не имеется. Доводы ответчика о том, что занимаемая квартира является единственным жильем, опровергаются справкой ЕРН о физическом лице, согласно которой Фильберт В.В., 00.00.0000 года г.р., имеет временную регистрацию по адресу: Х сроком до 27 апреля 2027г., а так же постоянную регистрацию с 05 марта 2024г. по месту жительства по адресу: Х.
Кроме того, истцами заявлено ходатайство о немедленном исполнении решения суда, поскольку на дату рассмотрения дела, ответчик продолжает проживать в квартире, отказывается производить оплату аренды и коммунальных услуг, чем чинит существенное препятствие истцам в пользовании жилого помещения по адресу: Х.
Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Учитывая доводы представителя истца, относительно отсутствия возможности реализовывать права в отношении спорной квартиры, собственниками которой являются истцы, ответчик длительное время занимает жилое помещение без каких-либо правовых оснований, суд полагает возможным привести решение суда к немедленному исполнению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кириченко Е.Я., Кириченко А.Г. к Фильберт В.В. о выселении из жилого помещения - удовлетворить.
Выселить Фильберта В.В., 00.00.0000 года года рождения, ИНН У, из жилого помещения, расположенного по адресу Х, кадастровый номер У.
Решение суда подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий Н.Н. Карнаева
Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2026 года.