Дело № 2-5942/2026
УИД 24RS0017-01-2026-001178-74
Категория 2.155г
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Колодочкиной Т.Н., при секретаре Шаховой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к Алтынбаеву Р.Р. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с вышеуказанным иском к Алтынбаеву Р.Р., мотивируя требования тем, что 04.08.2019 года сторонами заключен договор аренды земельного участка № 1378, расположенного по адресу: Х, по условиям которого ответчик обязался оплачивать арендные платежи ежеквартально.
Вместе с тем, ответчик обязательства по договору не исполняет, в связи с чем, за период с 18.01.2008 по 01.02.2010 образовалась задолженность по арендным платежам в размере 574 978,37 рублей, пени за период с 03.09.2009 по 01.02.2010 в размере 25 350,8 рублей, которые и просят взыскать с ответчика.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик Алтынбаев Р.Р., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Женева», Нагайцев В.В. в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказными письмами, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли.
Суд, руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 609, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как установлено судом, 04.08.2009 года Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска заключил с Алтынбаевым Р.Р., Нагайцевым В.В. договор аренды № 1378 земельного участка с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером У, находящийся в охранной зоне инженерных сетей, по адресу: Х, для использования в целях эксплуатации нежилого здания, сооружения - комплекса АЗС в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 8 257 кв.м.
Срок аренды участка устанавливается с 27.07.2009 года по 26.07.2019 (л.д. 18).
Арендная плата за первый подлежащий оплате период с 18.01.2008 года по 30.09.2009 составляет 924 277,96 рублей, размер арендной платы за земельный участок составляет 165 234,34 рубля в квартал (л.д. 18).
Как следует из п. 4.1., 4.2. договора аренды, арендаторы вносят арендную плату за пользование участком солидарно в полном объеме. Размер арендной платы за участок составляет 165 234,34 рубля в квартал (л.д. 18).
Из п. 4.3., 4.4. договора, следует, что первый платеж по настоящему договору начисляется с 18.01.2008 года по 30.09.2009 года. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 924 277,96 рублей.
Согласно п. 4.6 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала.
Кроме того, положениями п. 2.3 договора аренды установлено, что условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно с 18.01.2008 года - даты свидетельства о регистрации права собственности.
При этом дополнительным соглашением арендатор Алтынбаев Р.Р. заменён на ООО «Женева» с 02.02.2010 года (л.д. 26).
При таких фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчика имелась обязанность уплачивать истцу арендные платежи за пользование имуществом за период с 18.01.2008 года по 01.02.2010 года.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по арендным платежам за период с 18.01.2008 по 01.02.2010 составила 574 978,37 рублей, за период с 03.09.2009 по 01.02.2010 начислена сумма пени в размере 25 350,8 рублей (л.д. 16-17).
Суд находит, что представленный истцом расчет произведен в соответствии с условиями договора, с учетом времени и размера платежей, внесенных арендатором в счет исполнения обязательств по договору.
Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено.
При таком положении, исковые требования подлежат удовлетворению, с Алтынбаева Р.Р. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска подлежит взысканию задолженность по арендным платежам за период с 18.01.2008 по 01.02.2010 в размере 574 978,37 рублей, сумма пени за период с 03.09.2009 по 01.02.2010 в размере 25 350,8 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 17 007 рублей, исходя из расчета 15 000,00+2%?(600 329,17?500 000,00).
Учитывая, что ответчик не опроверг доводы истца, судом настоящее решение постановлено в рамках заявленных исковых требований и на основании представленных стороной истца суду доказательств.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к Алтынбаеву Рашиду Равильевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.
Взыскать с Алтынбаева Р.Р. (ИНН У) в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска задолженность по арендным платежам в размере 574 978,37 рублей, пени в размере 25 350,8 рублей.
Взыскать с Алтынбаева Р.Р. (ИНН У) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 17 007 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.Н. Колодочкина
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2026 года.