ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего Кирсановой Т.Б., при секретаре Умбрашко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Апрель-СК» к А1 А4 А1 о взыскании задолженности по договору аренды,-
УСТАНОВИЛ:
ООО «Апрель-СК» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды, мотивировав свои требования тем, что 01 апреля 2021 года между ООО «Апрель-СК» и А1 был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Х площадью 112,8 кв.м., которое передано ответчику по акту приема-передачи 01 апреля 2021 года. А1 обязательства исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за июнь 2024 года в размере 60 000 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 60000 руб., пени по состоянию на 10 июня 2026 года в размере 420000 руб., пени за период с 11 июня 2026 года по день вынесения решения из расчета 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, пени со дня, следующего за днем вынесения решения, по день фактической уплаты долга, из расчета 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, судебные расходы в размере 15058,04 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование
В соответствии ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В судебном заседании установлено, что ООО «Апрель-СК» на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: Х, площадью 112,8 кв.м.,, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 октября 2015 года.
01 апреля 2021 года между ООО «Апрель-СК» и А1 был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Х Х, площадью 112,8 кв.м.
Согласно п. 3.1.1 договора аренды нежилого помещения, размер базовой части арендной платы составляет 60000 руб. в месяц.
Как следует из п. 3.3.1 договора, оплата арендной платы производится путем передачи денежных средств арендодателю любым разрешенным законом способом не позднее 5 числа расчетного месяца.
00.00.0000 года между сторонами подписан акт приема-передачи нежилого помещения, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Х Х, площадью 112,8 кв.м., кадастровый У
Вместе с тем, согласно исковому заявлению, ответчик надлежащим образом обязательства по договору аренды не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность за июнь 2024 года, сумма задолженности составляет 60 000 руб.
29 августа 2025 года ООО «Апрель-СК» в адрес А1 направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате в размере 60 000 руб., штрафа в размере 10000 руб., пени в размере 268800 руб., которая до настоящего времени не удовлетворена.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере 60000 руб., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с п. 4.1 договора арендатор за задержку внесения платежей более чем на 10 календарных дней уплачивает арендодателю пени в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Пени, предусмотренные настоящим пунктом, уплачиваются арендатором при предъявлении арендодателем письменной претензии и подлежит оплате за весь период просрочки.
На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 06 июня 2024 года по 15 октября 2026 года в размере руб., исходя их расчета: 60000 руб. * 1 % * 862 дня = 517 200 руб.
Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Факт того, что спорная неустойка является договорной, не исключает возможность применения к ним положений ст. 333 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, учитывая размер задолженности, период просрочки возврату суммы долга, принципы справедливости, соразмерности суд приходит к выводу о снижении неустойки до 35 000 руб.
Кроме того, взысканию подлежат пени, начиная с 16 октября 2026 года по день фактической уплаты долга, из расчета 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 758 руб. и почтовые расходы в размере 300,04 руб., что подтверждается платежным поручением № 48 от 10 июня 2026 года и квитанцией от 29 августа 2025 года, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с А1 А5 А1 в пользу ООО «Апрель-СК» задолженность по договору аренды в размере 60000 руб., пени за период с 06 июня 2024 года по 15 октября 2026 года в размере 35 000 рублей, пени, начиная с 16 октября 2026 по день фактической уплаты долга, из расчета 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, судебные расходы в размере 15058 рублей 04 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено и подписано председательствующим 16 октября 2026 года
Копия верна
Судья Кирсанова Т.Б.