РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2026 года р.п. Саргатское Омская область
Саргатский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Фогель И.В. при секретаре судебного заседания Чириковой М.Л., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Троян И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Покотило Н. И. к Покотило Е. А., Покотило М. А., Покотило А. А. о включении земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования, установил:
Покотило Н.И. обратилась в суд с указанным иском к Покотило Е.А., Покотило М.А., Покотило А.А. в обоснование требований, указав, что 18.08.1997 г. Шадрина Н.А. и Покотило А.И. заключили договор мены приусадебного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован у нотариуса Саргатского нотариального округа Омской области, номер в реестре 858. Согласно п. 10 Договора он подлежит регистрации в Бюро технической инвентаризации и Земельном комитете. На договоре имеется отметка о регистрации перехода права собственности в Бюро технической инвентаризации, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В земельном комитете договор зарегистрирован не был, переход права собственности на земельный участок не зарегистрирован.
18.11.2011 г. Покотило А.И. умерла. После ее смерти в наследство по завещанию вступил Покотило А.М. Согласно свидетельства о права на наследство по завещанию от 08.02.2018 г. наследство состоит из жилого дома, расположенного по адресу «<адрес>, <адрес>. Право собственности на земельный участок оформлено не было.
20.03.2023 г. Покотило А.М. умер. После его смерти истец вступила в наследство по закону на жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 20.08.2025 г. Зарегистрировать право собственности на жилой дом в ЕГРН она не может, в связи с тем что не зарегистрирован переход права собственности на земельный участок. До настоящего времени правообладателем земельного участка указана Шадрина Н.А.
В связи с тем, что обе стороны по сделке умерли, зарегистрировать переход права собственности на земельный участок по договору мены невозможно.
Полагает, что при жизни Покотило А.И. приобрела право собственности на земельный участок на основании договора мены от 18.08.1997 г., но не зарегистрировала свои права в установленном законном порядке. Каждая из сторон выполнила свои обязательства по договору в полном объеме. На протяжении длительного времени Покотило А.И. добросовестно владела и пользовалась земельным участком, оплачивала налоги. Спора по договору не было. После ее смерти земельным участком владел и пользовался Покотило А.М., то есть он, фактически принял наследство в виде земельного участка после смерти Покотило А.И.
Просит включить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в состав наследственной массы, признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти супруга Покотило А. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ с последующей регистрацией перехода права собственности и внесении изменений в ЕГРН.
В судебном заседании Покотило Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Покотило Е.А., Покотило М.А., Покотило А.А. судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом. Представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, по заявленным требования возражений не имеют.
Третьи лица, ш2, ш2, г, н, ч судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом. Представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, по заявленным требования возражений не имеют.
Третьи лица, Нотариус нотариального округа Саргатского района Омской области Добров П.М. судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьёй 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Пунктами 34, 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что согласно договору мены от 18.08.1997 г. Шадрина Н.А. меняет принадлежащий ей по праву собственности приусадебный земельный участок площадью 607 кв.м., находящийся в <адрес> зарегистрированный в Саргатском районном земельном комитете Омской области от 08.08.1997 г. и расположенный на приусадебном земельном участке один жилой бревенчатый дом № 206, площадью 44,7 кв. м, а также хозяйственные строения. Указанное имущество переходит в собственность Покотило А.И. (л.д. 11-13).
На основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п ш1 приобрела право собственности на земельный участок по адресу <адрес>
Право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № Покотило А.И., в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
В ходе рассмотрение дела установлено, что Покотило А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-КН № (л.д. 10).
11.05.2012 г. нотариусом Саргатского нотариального округа по заявлению Покотило А.М. было заведено наследственное дело № 86/2012 после смерти Покотило А.И. умершей 18.11.2011 (л.д. 94-105).
С 08.06.1979 г. Покотило Н.И. 08.12.1960 года рождения, состояла в зарегистрированном браке с Покотило А.М (л.д. 8).
От данного брака имеют детей: Покотило Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения Покотило М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Покотило А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 55-58).
Покотило А. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 0.03.2023 г., что подтверждается свидетельством о смерти серии II-КН № (л.д. 9).
Таким образом, наследником первой очереди по закону (ст. 1142 ГК РФ) после смерти Покотило А.М. является его супруга Покотило Н.И, дети Покотило Е.А., Покотило М.А., Покотило А.А.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Саргатского нотариального округа Покотило Н.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № (л.д.76-93).
Покотило Е.А., Покотило М.А., Покотило А.А. отказались по всем основаниям наследования от причитающегося им наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ Покотило А.М. (л.д.79).
Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок нотариусом Покотило Н.И. не выдавалось.
Суд принимает во внимание, что при жизни наследодателю Покотило А.М. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, который в свою очередь он унаследовал после смети своей матери Покотило А.И. умершей ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация его права собственности на данный объект не была произведена. Однако, тот факт, что при жизни наследодатели не успели зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок не является основанием для не включения его в состав наследственной массы, поскольку государственная регистрация прав на недвижимость имеет не правоустанавливающее значение, а правоподтверждающее, и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения права собственности на объект недвижимости.
Истец Покотило Н.И. пользуется указанным земельным участком, несет бремя содержания наследственного имущества и сохраняет его.
Данный факт в судебном заседании не оспаривался и подтверждается имеющимися в материалах дела документами.
Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлено, что Покотило Н.И. в установленном законом порядке приняла наследство после смерти Покотило А.М., отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на данный земельный участок, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Покотило Н. И. удовлетворить.
Включить земельный участок с кадастровым номером № площадью 670 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> состав наследственной массы после смерти Покотило А. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Покотило Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 670 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> порядке наследования по закону после смерти супруга Покотило А. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 25 сентября 2026 года.
Судья И.В. Фогель
Копия верна
Судья И.В. Фогель