РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» января 2026г. гор. Искитим, Новосибирская область
Резолютивная часть решения оглашена 29.01.2026.
Мотивированное решение составлено 04.02.2026.
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Казак Ю.А., при секретаре Бибулове И.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Четвёркина В. А. к администрации <Адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Четвёркин В.А. обратился в суд с иском к ответчику администрации <Адрес> о признании права собственности на здание гаража, площадью 21,9 кв.м., расположенного по адресу: Р. Ф., <Адрес>», гараж Номер.
Доводы и основания требований изложены в исковом заявлении.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации <Адрес> Богословская А.М. в судебное заседание не явилась, была извещен надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении в дела в свое отсутствие, отсутствии возражений по иску.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПГК «Импульс» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав мнение представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд считает, что признание иска, заявленное ответчиком добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов иных лиц. А потому признание иска, возможно, принять и иск удовлетворить.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Четвёркин В. А. является членом Потребительского гаражного кооператива «Импульс», пользуется гаражлм, расположенным по адресу: Р. Ф., <Адрес>», гараж Номер, площадью 21,9 кв.м., год постройки Дата <Адрес> обстоятельство подтверждается справкой Номер от Дата (л.д. 8).
При обращении в администрацию за оформлением гаража и земельного участка по «гаражной амнистии» в собственность, истец получил отказ, в связи с тем, что, поскольку ПГК «Импульс» (ИНН Номер) как юридическое лицо потребительский кооператив было создано Дата. ПГК «Импульс» (ИНН Номер) как юридическое лицо потребительский кооператив было создано Дата, снято с налогового учета Дата. Справка выданная ПГК «Импульс» от Дата года о выплате паевого взноса в Дата не могла быть осуществлена данным лицом. Однако с того времени, когда действовал ПГК «Импульс» (ИНН Номер как юридическое лицо, образованный в Дата году, никаких документов не осталось. Так же с момента образования нового ПГК «Импульс» истцу была выдана новая членская книжка.
Согласно ч.ч. 2,4 ст. 218 ГК РФ, «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».
При вступлении в законную силу, так называемой «гаражной амнистии», в соответствии с которой до Дата гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от Дата N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
- земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (. ч. 2 ст. 3.7, Федеральный закон от 25.102001 N 137-ФЗ (ред. от Дата) «0 введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
При нанесении координат характерных поворотных точек здания, предоставленных кадастровым инженером ООО «Агентство кадастровых работ и оценки недвижимости», на топографическую основу <Адрес> и с учетом сведений ЕГРН, установлено, что вышеуказанный объект расположен в блоке гаражей на территории потребительского гаражного кооператива без нарушения градостроительных норм.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки <Адрес>, здание находятся в зоне объектов коммунально-бытового назначения (ОмКБ).
Градостроительным регламентом данной территориальной зоны предусмотрено размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, предназначенных для хранения автотранспорта.
Истец непрерывно пользуется и владеет гаражом открыто и добросовестно как своей собственностью с Дата года и по настоящее время, использует его по назначению, несет бремя его содержания. Никто его прав собственника не оспаривал и не оспаривает, вопрос о сносе данного объекта не ставился. Земельный участок выделен для эксплуатации гаражей.
Из-за отсутствия регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества истец не может свободно осуществлять права собственника.
Исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Четвёркина В. А. - удовлетворить.
Признать за Четвёркиным В. А., Дата года рождения, право собственности на здание гаража, площадью 21,9 кв.м., расположенного по адресу: Р. Ф., <Адрес>», гараж Номер.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.А. Казак
Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер