РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2026 года город Бийск, ул. Ленина, д. 149
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Данилиной Е.Б., при секретаре: Ксенофонтове И.А., с участием прокурора: Дафт В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой ЮВ к Димову АВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Терентьева Ю.В. обратилась в суд с иском к Димову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения на основании договора купли- продажи от 18.08.2015 года. В спорном жилом помещении с 19.02.2014 года и по настоящее время на регистрационном учете состоит ответчик, который в указанном жилом помещении не проживает, является бывшим собственником квартиры. Местонахождение ответчика истцу неизвестно. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения и препятствует распоряжению своей собственностью.
Истец Терентьева Ю.В., третье лицо Терентьев С.В. в судебном заседании требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Димов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по месту его регистрации по адресу: <адрес>.
Поскольку фактическое место жительства ответчика неизвестно, судом для представления ее интересов в соответствии с требованиями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) был привлечен адвокат Сляднев А.С., который пояснил, что представляет интересы ответчика по назначению, позиция Димова А.В. относительно иска не известна.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случаях прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 18.08.2015 года Терентьева Ю.В., Терентьев С.В. в лице представителя Веселовой Т.М. приобрели у Димова А.В., Мезенцевой М.К. <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от 30.01.2026, собственниками указанной квартиры на праве общей долевой собственности являются Терентьева К.С. (1/16 доли), Терентьев К.С. (1/16 доли), Терентьева Ю.В. (7/16 доли), Терентьев С.В. (7/16 доли).
В соответствии с выпиской из домовой книги на указанную квартиру от 27.01.2026, на регистрационном учете по месту жительства зарегистрированы собственники Терентьева К.С., Терентьев К.С., Терентьева Ю.В., Терентьев С.В., а также с 19.02.2014 по настоящее время состоит ответчик Димов А.В.
Допрошенная в предварительном судебном заседании 26.02.2026 в качестве свидетеля Веселова Т.М. пояснила, что ответчик Димов А.В. в квартире не проживает, является прежним собственником данного жилого помещения, в настоящее время его вещей в квартире не имеется.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Согласно ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Регистрация ответчика Димова А.В. в указанной квартире, принадлежащей истцу и третьим лицам, нарушает права собственников указанного жилого помещения.
Установлено, что между истцом и ответчиком не заключено соглашения о порядке пользования квартирой.
Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах правовое положение ответчика относительно спорного жилого помещения следует определить как положение других граждан, не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что ответчик Димов А.В. не является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не обладает правом пользования им, суд находит обоснованным требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с этим, суд считает необходимым взыскать с Димова А.В. в пользу Терентьевой Ю.В. государственную пошлину в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Терентьевой ЮВ удовлетворить.
Признать Димова АВ, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>
Взыскать с Димова АВ (<данные изъяты>) в пользу Терентьевой ЮВ (<данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба и представление прокурора в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.
Судья Е.Б. Данилина
Мотивированное решение составлено 17 апреля 2026 года.