РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ Бийский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи ФИО7 при секретаре ФИО4, с участием помощника прокурора <адрес> края ФИО5, истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, право собственности на указанную квартиру подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>.
Как собственник квартиры, истец неоднократно требовала от ответчика произвести снятие с регистрационного учета по указанному адресу, но ответчик отказал в удовлетворении требований истца, в связи с тем, что у него нет возможности произвести постановку на регистрационный учет в другое место.
Ссылаясь на положения статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец указывает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой истца, в связи с чем ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, который просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, до судебного заседания посредством мессенджера довел свою позицию до суда, согласно которой не возражает против удовлетворения исковых требований, в данный момент проживает на территории другого государства, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.
Представитель третьего лица – Бийского отдела миграции Управления по вопросам миграции МВД РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом при сложившейся явке.
Выслушав заключение участвующего в деле прокурора ФИО5, полагавшего, что заявленные требования являются обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном истцу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец ФИО3 является собственником <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Ответчик ФИО2 собственником спорного жилого помещения не являлся и на момент рассмотрения дела не является.
Как указано в исковом заявлении, в <адрес> края ответчик не проживает, его вещей в квартире не имеется.
Из искового заявления следует, что в настоящее время отношения между истцом и ответчиком не сложились, родственные связи утрачены, согласно пояснениям истца, ответчик проживает на территории Тайланда.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, семейных отношений с истцом не поддерживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, доказательств нахождения в доме его вещей не представлено, как и доказательств вынужденного выезда из него, отношения между сторонами не сложились. Проживая по иному адресу на территории другого государства, установить который не представилось возможным, требований о вселении в жилой дом с момента выезда ответчик не заявлял, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не имеется.
С прекращением отношений, связанных с совместным проживанием, прекратилось и право ФИО2 пользоваться спорным жилым помещением, каких-либо договорных отношений между сторонами о проживании ответчика в квартире не имеется.
Сам по себе факт родства между ФИО3 и ФИО2 не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку по смыслу положений жилищного законодательства ответчик на момент рассмотрения дела не является членом семьи истца.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования принадлежащим ФИО3 жилым помещением, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ИНН №, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Бийский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий ФИО8
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.