РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2026 года город Бийск Алтайского края
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Федоренко О.В., при секретаре ФИО8, с участием ответчика Поповой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО21 (ФИО14) ФИО6, ФИО2, ФИО5 о прекращении права общей совместной собственности, определении долей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Бийский городской суд Алтайского края с исковым заявлением к ФИО4, ФИО20 (ФИО14) О.С., ФИО2, ФИО5 о прекращении права общей совместной собственности на квартиру, установлении общей долевой собственности и определении долей в общей долевой собственности.
В обоснование заявленных требований истец указала, что между производственным жилищно-эксплуатационным трестом Восточного района и Кашиной Е.Ф., Кашиным С.Н., Кашиной В.В. был заключен договор о передаче жилья в собственность от 27.01.1993 на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ПЖЭТ передал, а вышеуказанные граждане получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Трофимова, д.16, кв. №.
Договор имеет некорректное оформление, поскольку с начала приватизации в России при наличии большого объема заявлений на первой странице подписывались все лица, зарегистрированные в жилом помещении, а при передачи жилого помещения в совместную собственность указывались только супруги, так как согласно ст.2 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действующей на момент заключения договора приватизации, обязательное включение несовершеннолетних детей в приватизацию еще не предусматривалось.
Так как в Договоре о передаче жилья в собственность от 27.01.1993 были указаны не все собственники, то Дополнением к договору от 19.06.2008 были внесены следующие участники приватизации: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО9, ФИО2 Свидетельством о государственной регистрации права 22АБ №352410 от 07.08.2008 установлена общая совместная собственность на квартиру. Право общей совместной собственности без определения долей истца и ответчиков на квартиру подтверждается выпиской ЕГРН, кадастровый номер помещения №, кадастровая стоимость которого составляет 2 178 370, 20 руб.
Истец является участником совместной собственности на квартиру, заявляет требования о прекращении совместной собственности на спорный объект недвижимости и установления общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Трофимова, д.16, кв. №, с определением долей в праве собственности на квартиру. Так как квартира находится в совместной собственности 5 человек, необходимо определить по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру каждому из собственников.
Ссылаясь на ст.ст. 217, 209, 244, 245, 253, 254, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», истец просит прекратить право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Алтайский край, г.Бийск, ул.Трофимова, д.16 кв.№ ФИО3, ФИО4, ФИО18 (ФИО14) О.С., ФИО2, ФИО5 и установить общую долевую собственность; определить доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Алтайский край, г.Бийск, ул.Трофимова, д.16 кв.№ равными, в размере по 1/5 доли в праве собственности каждому: ФИО3, ФИО4, ФИО19 (ФИО14) О.С., ФИО2, ФИО5
Ответчик ФИО17. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее от истца ДД.ММ.ГГГГ в адрес Бийского городского суда <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. Представили заявления о признании иска, в котором указали на то, что согласны на выделение доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Трофимова, д. 16, кв. № по 1/5 доли для каждого члена семьи.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации города Бийска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Межмуниципальный Бийский отдел в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Финансовый управляющий ответчика Поповой О.С. - ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и мнения лиц, участвующих в деле, дело рассматривается судом при сложившейся явке.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 6 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ч. 1 ст. 7 Закона).
Так, из материалов дела установлено, что согласно ордера №22 от 13.06.1969 ФИО4 для постоянного пользования предоставлена жилплощадь, расположенная по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Трофимова, д. 16, кв. №.
Согласно заявления от 18.11.1992 ФИО4 просит передать в совместную собственность занимаемую семьей квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Трофимова, д. 16, кв№.
Согласно постановления №3 от 12.01.1999 Администрации Восточного района г.Бийска Алтайского края, утвержден список квартир, подлежащих приватизации, в которую входит квартира, расположенная по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Трофимова, д. 16, кв. №, переданная ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО12, ФИО9
Договором о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 27.01.1993, заключенным между Производственным жилищно-эксплуатационным трестом Восточного района в лице управляющего ФИО10 и ФИО4, ФИО5, ФИО3 квартира, расположенная по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Трофимова, д. 16, кв. №, была передана безвозмездно в собственность ФИО4, ФИО5, ФИО3 на количество членов семьи пять человека.
Дополнением к договору от 19.06.2008 установлено, что в связи с неполным внесением собственников жилья в договор о передаче жилья в совместную и долевую собственность от 27.01.1993 вышеуказанный документ был дополнен всеми участниками приватизации: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО9, ФИО2
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю серия 22АБ №352410 от 07.08.2008 квартира, расположенная по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Трофимова, д. 16, кв. № на праве общей совместной собственности зарегистрирована за ФИО11 и ФИО9
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Трофимова, д. 16, кв. №, правообладателями на праве общей совместной собственности являются: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО9, ФИО2
Между тем судом установлено, что на момент приватизации в квартире проживали и состояли на регистрационном учете по месту жительства: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО12, ФИО9
В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения сделки, право собственности на жилое помещение у истца не возникло, поскольку не было зарегистрировано, вместе с тем, она в силу закона подлежала включению в договор передачи жилья в собственность. Сложившееся положение не соответствует волеизъявлению сторон и требованиям закона.
В соответствии с ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Трофимова, д. 16, кв. №, фактически передана в собственность истца и ответчиков.
В соответствии с ч. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
На основании ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Спорная квартира передана в собственность в порядке приватизации, соглашение между собственниками о распределении долей отсутствует, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доли ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО14 ФИО16, ФИО2 в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Трофимова, д. 16, кв. №, должны быть определены равными, по 1/5 доле каждому из сторон, с прекращением права общей совместной собственности, и находит требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Алтайский край, г.Бийск, ул.Трофимова, д.16 кв.№ ФИО3, ФИО4, Поповой (ФИО14) ФИО6, ФИО2, ФИО5 и установить общую долевую собственность.
Определить доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Алтайский край, г.Бийск, ул.Трофимова, д.16 кв.№ равными, в размере по 1/5 доли в праве собственности каждому: ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), Поповой (ФИО14) ФИО6 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО5 (паспорт №).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме
Судья О.В.Федоренко
Дата составления мотивированного решения суда 15 мая 2026 года.