РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2026 г. г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Захаровой Т.В.
При секретаре Безматерных О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладковой Натальи Федоровны к администрации Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица Гладкова Н.Ф., обратилась в суд с иском к ответчику администрации Искитимского района Новосибирской области о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> площадью Номер кв.м. с координатами характерных точек.
В обоснование исковых требований истица указала, что она является владельцем земельного участка по адресу: <Адрес>, а так же членом СНТ «Железнодорожник» с мая 2025 года и по настоящее время.
Решениями Исполнительного комитета Искитимского района Совета депутатов от 26.02.1986 №77, от 01.04.1983 № 99, от 15.01.1982 № 11, от 06.07.1979 № 148. от 07.10.1977 № 244, от 10.08.1978 № 500 и постановлением Администрации Совхозного сельсовета от 23.07.1992 № 46, садоводческому товариществу «Железнодорожник» отведен земельный массив площадью 14,67 га.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой из СНТ «Железнодорожник» от 11.07.2025 и письмом Администрации Искитимского района Новосибирской области от 24.10.2025 № 5307.
Земельные участки выделены в натуре, имеют ограждения и находятся в пользовании у членов СНТ «Железнодорожник». На земельных участках расположены садовые домики, подсобные постройки, иные сооружения, высажены плодово-ягодные культуры.
В настоящее время у истицы возникла необходимость оформления земельного участка в собственность, в связи с чем истица обратилась к кадастровому инженеру, которым был сформирован межевой план и схема расположения земельного участка.
Истица обратилась в администрацию Искитимского района Новосибирской области с целью оформления земельного участка в собственность, для чего ею было подано заявление и соответствующие документы на предмет согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: <Адрес>
Согласно ответа от 24.10.2025 года № 5307, Администрация Искитимского района Новосибирской области отказала истице в предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно, фактически лишив ее законного права на оформление указанного выше участка в собственность.
Принадлежащий истице земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> не занимает земли общего пользования, что подтверждается межевым планом. Земельный участок граничит только с землями СНТ «Железнодорожник», с председателем товарищества границы согласованы. Спора о границах спорного земельного участка с владельцем соседнего земельного участка нет.
В связи с тем, что в ином порядке истица не может оформить право собственности на принадлежащий ей земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, она вынуждена обратиться в суд.
Истица Гладкова Н.Ф. о дате, месте и времени рассмотрения заявления извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Лапутько И.А.
Представитель истицы Лапутько И.А. считал заявленные требования подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указал, что Гладкова Н.Ф., принята в члены СНТ с 10 мая 2025 года. Ей был предоставлен земельный участок из свободных земель, который ранее никому не выделялся и не передавался в собственность, к числу земель общего пользования не относится.
Представитель ответчика администрации Искитимского района Новосибирской области Князюк А.В., пояснила об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Полагает, что все участки в СНТ «Железнодорожник», ранее были предоставлены в собственность гражданам. Исходя из представленных списков пояснить, кому в собственность был предоставлен спорный земельный участок не может. Довод о том, что спорный земельный участок был предоставлен ранее в собственность иному лицу основан на ее предположении.
Третье лицо СНТ «Железнодорожник», о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено, председателем СНТ «Железнодорожник» Макаревич А.И. представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица: Гладков Петр Юрьевич, Бородулина Яна Олеговна, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений, ходатайств в суд не направлено.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещённых о дате, месте и времени судебного заседания.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно абзацу второму пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно положению п. 3 ст. 22 Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в ст. 3 дополнен пунктами 2.7-2.10 следующего содержания:
- до 1 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце 2.7. настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
В судебном заседании установлено, что решениями Исполнительного комитета Искитимского района Совета депутатов от 26.02.1986 года № 77, от 01.04.1983 года № 99, от 15.01.1982 года № 11, от 06.07.1979 года № 148. от 07.10.1977 № 244, от 10.08.1978 года № 500 и постановлением администрации подтверждается факт того, что земля, на котором находится СНТ «Железнодорожник» была выделена надлежащим образом для ведения садоводства (л.д. 14,15,16).
Истица является членом товарищества и использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок площадью 1000 кв.м. в СНТ «Железнодорожник» по адресу: <Адрес>, что подтверждается справкой СНТ «Железнодорожник». Из представленной справки следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, предоставлен из свободных земель СНТ «Железнодорожник», ранее никому не принадлежавших. Находится в границах земельного участка, отведенного СНТ «Железнодорожник» постановлением территориальной администрации Искитимского района Новосибирской области. Описание местоположения границ земельного участка, выполненное Гладковой Н.Ф., соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого ею (л.д. 11).
Таким образом, в пользовании истицы находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «Железнодорожник».
Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется (л.д. 37), указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, выделен земельный участок из свободных земель СНТ «Железнодорожник», ранее никому не принадлежал.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истицы права на передачу ей в собственность земельного участка безвозмездно.
Доказательства, подтверждающие предоставление ранее спорного земельного участка в собственность иному лица, о чем указано представителем администрации Искитимского района Новосибирской области, суду не представлены.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гладковой Натальи Федоровны к администрации Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Гладковой Натальей Федоровной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, площадь Номер кв.м., в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных в межевом плане:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись Т.В. Захарова
Оригинал подлинника решения находится в материалах дела № 2-786/2026