Дело № 2-879/2026 ~ М-167/2026

Дело № 2-879/2026

УИД 54RS0018-01-2026-000308-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» мая 2026 года г. Искитим Новосибирской области

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

председательствующего судьи Осеевой И.Г., при секретаре Лазаревой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пермяковой О. Н. к Пасенковой В. В., Васюкову Г. А. о признании права собственности на земельный участок, установил:

Истец Пермякова О.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Пасенковой В.В., Васюкову Г.А. о признании права собственности на земельный участок, в котором с учётом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просит:

Признать право собственности за Пермяковой О. Н., Дата года рождения на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 403 кв.м, имеющий следующие координаты:

Обозначение характерных точек .....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Требования истца мотивированны тем, что Пермякова О. Н., Дата г.р., является добросовестным, открытым и непрерывным владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> площадью 403 кв.м. с Дата года.

В Дата году истец приобрела указанный земельный участок у Пасенковой В. В.. Собственником участка до нее являлся Васюков Г. А., который продал его ...... После покупки земельного участка В. В. заключила брак и сменила фамилию с ..... на Пасенкову. На момент приобретения земельного участка была выдана членская книжка на ....., которая была передана истцу при продаже земельного участка.

Васюкову Г. А. земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер от Дата, выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес>. В соответствии с пунктами 9, 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федеэального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»., имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При покупке земельного участка истцом Пасенкова В.В. написала расписку о том, что получила от истца 15 000 рублей за земельный участок <Адрес>

За истцом закреплен земельный участок, расположенный в границах <Адрес> Спора о праве пользования земельным участком не кем не заявлено.

Признание права собственности необходимо для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>. Так как без государственной регистрации права собственности не представляется возможным свободно осуществлять права собственника (продать, подарить, завещать и т.д.).

Истец Пермякова О.Н. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, обеспечила явку своего представителя Азаровой Т.Ю., действующей на основании доверенности от Дата сроком на три года, которая в судебном заседании исковые требования истца Пермяковой О.Н. поддержала.

Ответчики Пасенкова В.В., Васюков Г.А. в судебное заседание не явились, извещались заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства, откуда судебные извещения возвращены в связи с истечением сроков хранения, что признается надлежащим извещением.

Представитель третьего лица: <Адрес> - Князюк А.В., действующая на основании доверенности от Дата Номер сроком на один год, в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора: СНТ «Вега-1», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>, Луговая Л.А., Волкова В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

От представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> поступило заявление, о рассмотрении дела в отсутствие представителя их Управления.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.п. 15-16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец, в Дата году истец приобрела указанный Земельный участок у Пасенковой В. В.. Собственником участка до нее являлся Васюков Г. А., который продал его ...... После покупки земельного участка В. В. заключила брак и сменила фамилию с ..... на Пасенкову. На момент приобретения земельного участка была выдана членская книжка на ..... которая была передана истцу при продаже земельного участка. При покупке земельного участка истцом, Пасенкова В.В. написала расписку о том, что получила от истца 15 000 рублей за земельный участок <Адрес>

Данный земельный участок на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер от Дата, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес> принадлежал Васюкову Г. А..

В настоящее время Пермякова О. Н. фактически владеет и пользуется земельным участком более 18 лет, содержит его, своевременно уплачивает все необходимые членские и целевые взносы в СНТ, что подтверждается справкой Номер от Дата, выданной председателем .....

Суд приходит к выводу, что возможно признать за Пермяковой О.Н. право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку истец с Дата года в течение более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на данный объект за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 167, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пермяковой О. Н. к Пасенковой В. В., Васюкову Г. А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за Пермяковой О. Н., Дата года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> площадью 403 кв.м, имеющий следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд <Адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Председательствующий судья подпись И.Г. Осеева

Оригинал решения находится в деле № 2-879/2026