ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2026 г. г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Табола К.В.
При секретаре Миллер Н.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомяковой Н. Н. к администрации <Адрес>, Ильиных Л. И. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит (с учетом уточнений от Дата): прекратить право собственности Никитиной А. М. на земельный участок, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> Номер. Признать за Хомяковой Н. Н. Дата года рождения, уроженкой села <Адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, СНТ <Адрес> <Адрес>, участок Номер, в границах и в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером Кадашевым В. И., а именно:
Обозначение
Координаты, м характерных точек
X
Y границ
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, уточненные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Ильиных Л.И., в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика <Адрес> – в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Представитель третьего лица СНТ "Койниха" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Третьи лица Оськина Л.С., Нечаев П.Г., Хотеева С.А., Никитина А.М., в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежаще.
Суд, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ РФ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно п.3 ст.22 ФЗ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В силу п.1 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года за № 666-ФЗ (с изменениями и дополнениями) предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным Кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что земля, на которой находится СНТ «Виктория» была выделена надлежащим образом для ведения садоводства.
В судебном заседании установлено, что Истец с Дата является членом СНТ «Койниха». В её владении находится земельный участок, расположенный в границах СНТ «Койниха» площадью 400 кв.м, находящийся по адресу: <Адрес>, участок Номер.
Государственным актом Номер Номер от Дата, за Новосибирским электродным заводом р.<Адрес> РСФСР, исполнительным комитетом <Адрес> Совета народных депутатов было закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 46.0 гектаров земли в границах, согласно плану землепользования. Земля была предоставлена для организации садоводческого общества. На указанном выше земельном участке в дальнейшем было организовано СНТ «Мичуринец».
Дата путем реорганизации в форме выделения на землях СНТ «Мичуринец» было создано СНТ «Койниха».
СНТ «Койниха» является правопреемником СНТ «Мичуринец». Данные обстоятельства подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации юридического лица Номер Номер, государственным актом Номер Номер от Дата, выпиской из ЕГРН.
Земельные участки выделены в натуре, имеют ограждения и находятся в пользовании членов СНТ «Койниха». На земельных участках расположены садовые домики, подсобные постройки, иные сооружения, высажены плодово-ягодные культуры.
В мае 2025 года Истец обратилась в <Адрес> с целью оформить земельный участок в собственность, для чего было подано заявление и соответствующие документы на предмет согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: <Адрес>, <Адрес>, участок Номер.
Согласно ответа от Дата № <Адрес> отказала в предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно, фактически лишив Истца законного права на оформление указанного выше участка в собственность.
Ранее в отношении земельного участка выдавалось свидетельство о праве собственности на имя Никитиной А. М..
Согласно свидетельства о смерти Номер Номер от Дата выданное Отделом ЗАГС <Адрес> управления по делам ЗАГС <Адрес> Дата Никитина А. М. умерла (л.д.101).
Согласно ответа нотариуса Искитимского нотариального округа <Адрес> Кардаш О.В., Номер от Дата, единственным наследником принявшим наследство после смерти Никитиной А.М., является дочь Ильиных Л. И.. В наследственном деле сведения об иных лицах или земельном участке отсутствуют (л.д.117).
Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес> <Адрес>, участок Номер не занимает земли общего пользования, что подтверждается межевым планом. Владельцами смежных земельных участков являются Оськина Л. С., Нечаев П. Г. и Хотеева С. А.. Спора о границах моего земельного участка с владельцами соседних земельных участков нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.
В связи с тем, что в ином порядке Истец не может оформить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, участок Номер вынуждена обратиться в суд.
В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" и ФЗ от 14.07.2022г. № 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации:
2.7. До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
2.8. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьёй 392 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утверждённого проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли пользования, что подтверждается актом согласования границ.
Доводы истцом изложенные в исковом заявлении судом проверены, документально подтверждены, ответчиком не оспорены.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233,235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Никитиной А. М. на земельный участок, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> <Адрес>, участок Номер.
Признать за Хомяковой Н. Н. Дата года рождения, уроженкой села <Адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, участок Номер, в границах и в соответствии с координатами:
Обозначение
Координаты, м характерных точек
X
Y границ
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий К.В. Табола