ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» мая 2026 года г. Искитим Новосибирской области
Резолютивная часть решения оглашена 05.05.2026
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 07.05.2026
Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области всоставе:
председательствующий судья Емельянов А.А., при ведении протокола и аудиопротоколирования судебного заседания секретарем Рассказовой И.Ю.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марьяненко Виктории Владимировны к Губиной Любови Анатольевне о признании права собственности, установил:
Истец Марьяненко В.В. обратилась в суд с иском к ответчику Губиной Л.А., просит: прекратить право собственности Губиной Л.А. на земельный участок по адресу: Р. Ф., <Адрес>, <Адрес>; признать за Марьяненко В.В. право собственности на земельный участок по адресу: Р. Ф., <Адрес>, <Адрес> в порядке приобретательной давности в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемы расположения земельного участка от Дата:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
У
Н1
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Истец мотивирует исковые требования тем, что Марьяненко В.В. является владельцем и пользуется с Дата года земельным участком по адресу: <Адрес>, <Адрес>
Истец является членом <Адрес>», оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается справкой. Земельные участки в <Адрес> выделены в натуре, отданы в пользование членам <Адрес>», находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.
Земельный участок по адресу: <Адрес>, <Адрес>, ранее принадлежал ответчику Губиной Л.А.
В Дата году истец приобрел в пользование данный участок у Губиной Л.А., но каких-либо документов с ней не составляли.
Земельный участок по адресу: <Адрес>», используется истцом с Дата года по назначению для ведения садоводства, находится в границах <Адрес>», поэтому он считает, что у него возникло право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
С Дата года истец является владельцем данного земельного участка, владеет добросовестно открыто, непрерывно как своим собственным, содержит его.
Проведены кадастровые работы по установлению границ земельного участка.
Истец Марьяненко В.В. в судебное заседание не явилась, направила представителя Луговых О.Н., которая требования поддержала, дала пояснения.
Ответчик Губина Л.А. в судебное заседание не явилась, извещалась заказным письмом с уведомлением по месту нахождения имущества.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, СНТ «Березка «ИМЗ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлен отзыв.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, Головкина Н.П. в судебном заседании просила рассмотреть дело на усмотрение суда, спора о границах нет, истец длительно владеет участком.
Суд на основании ст.ст. 167,233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.п. 15-16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Марьяненко В.В. является владельцем и пользуется земельным участком по адресу: <Адрес>
Истец является членом СНТ «Березка «ИМЗ», оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается справкой. Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования границ.
Земельные участки в СНТ «Березка «ИМЗ» выделены в натуре, отданы в пользование членам СНТ «Березка «ИМЗ», находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.
Земельный участок по адресу: <Адрес>, ранее принадлежал ответчику Губиной Л.А.
Ответчик Губина Л.А. длительное время не пользовалась своим земельным участком, в 2006 году передал земельный участок истцу Марьяненко В.В.
Земельный участок по адресу: СНТ «Березка «ИМЗ», используется истцом с Дата года по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТ «Березка «ИМЗ», поэтому он считает, что у него возникло право на приватизацию земельного участка бесплатно.
С Дата истец является владельцем данного земельного участка, владеет добросовестно открыто, непрерывно как своим собственным, содержит его.
В Дата г. истец решила оформить данный земельный участок, провела кадастровые работы, в ходе которых определены координаты границ земельного участка, сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Марьяненко В. В. к Губиной Л. А. о признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право собственности Губиной Л. А. на земельный участок по адресу: <Адрес>, <Адрес>.
Признать за Марьяненко В. В., Дата года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок по адресу: <Адрес>, <Адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: ведение садоводства, площадь 683 кв.м. в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемы расположения земельного участка от Дата:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
У
Н1
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд <Адрес> в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись) А.А. Емельянов
Подлинник заочного решения находится в материалах дела Номер
Искитимского районного суда <Адрес>