Дело № 2-985/2026 — Искитимский районный суд Новосибирской области

Дело № 2-985/2026 Номер

Номер

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» мая 2026 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 27.05.2026.

Мотивированное решение составлено 29.05.2026.

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

председательствующего судьи Казак Ю.А., при ведении протокола секретарем Большаковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подолячиной С. А. к администрации <Адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, установил:

Истец Подолячина С.А. обратилась в суд с иском к ответчику администрации <Адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

С учетом уточненного искового заявления (д.<Адрес>) истец просит признать за Подолячиной С.А. право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, общей площадью 415 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, территория <Адрес> в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Номер

Истец требования мотивировал тем, что Подолячина С. А., является владельцем земельного участка, общей площадью 431 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> а также является членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Виктория», о чём свидетельствуют справка, выданная председателем правления СНТ СН «Виктория».

Дата СНТ «Виктория» переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Виктория».

Согласно пункту 1.1. Устава СНТ СН «Виктория» расположено на земельном участке, предоставленном Решением Номер от Дата<Адрес> комитета Искитимского городского Совета депутатов трудящихся <Адрес> «Об отводе земельного участка Искитимскому карьероуправлению для коллективного садоводства.

Земельный участок для коллективного садоводства был отведен Решением Исполнительного комитета Искитимского городского Совета депутатов трудящихся <Адрес> Номер от Дата.

Решением Искитимского городского Совета народных депутатов <Адрес> Номер от Дата был зарегистрирован устав СНТ «Виктория» и закреплен земельный участок площадью 40,0 га.

Земельные участки в СНТ СН «Виктория» выделены в натуре, отданы в пользование членам, находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, территория СНТ СН «Виктория», <Адрес> участок 7 используется истцом по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТ СН «Виктория», поэтому истец считает, что у нее возникло право на приватизацию земельного участка бесплатно.

В Дата году истец решила оформить спорный земельный участок, обратилась в ООО «Арфитектура» для выполнения кадастровых работ, подготовки межевого плана. В результате этих работ была сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером Номер, в следующих границах земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плате территории согласно каталога координат точек границ.

Истец обратилась в Администрацию <Адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, для постановки данного участка на кадастровый учет, также истцом было подано заявление о предоставлении ей бесплатно в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу, однако Администрация <Адрес> отказала в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, а также отказала в утверждении схемы земельного участка, для постановки его на кадастровый учёт, лишая Подолячину С.А. гарантированной возможности оформления своих вещных прав на земельный участок.

Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования границ.

Подолячина С. А. оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их оплате не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем правления СНГ СН «Виктория» от Дата.

Истец Подолячина С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации <Адрес> Богословская А.М. - в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила письменные возражения на уточненное исковое заявление, в которых указала, что садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Земельный участок предоставлялся истцу в другом садовом обществе, а именно был закреплен в бессрочное пользование за садоводческим товариществом «Виктория», (площадью 40,0 га), что подтверждается решением Исполнительного комитета Искитимского городского Совета народных депутатов <Адрес> от Дата. Номер. Следовательно, СТ «Виктория» не является правопреемником СНТ СН «Виктория». Истцом не приобщены документы к исковому заявлению на данный земельный участок, который является предметом спора, нет подтверждающих документов, что земельный участок закреплен в бессрочное пользование именно в СНТ СН «Виктория». Поскольку СНТ «Виктория» организовано (создано) в Дата году, что подтверждается свидетельством о постановке на учет, выделение данному обществу земельного участка для организации садового некоммерческого объединения в Дата году невозможно. Иных документов, подтверждающих выделение земельного участка СНТ СН «Виктория» истцом не представлено. Таким образом, наличие истца в числе членов СНТ СН «Виктория» не является безусловным основанием для предоставления занимаемого земельного участка. В адрес администрации <Адрес> обращалась с заявлением от Дата Номер Подолячина С.А. о предварительном согласовании предоставления земельного участка по вышеуказанному адресу. Администрацией <Адрес> в адрес заявителя был направлен отказ (письмо от Дата Номер-Исх).

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 2 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Р. Федерации» одним из условий образования земельного участка и предоставление его в собственность бесплатно без проведения торгов до Дата членам некоммерческих организаций, является то, что испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.

Согласно предоставленной схемы испрашиваемый земельный участок образуется из земельного участка, на который у СНТ СН «Виктория» (ИНН Номер), отсутствуют документы, подтверждающие выделение земельного участка для организации садового некоммерческого объединения, в связи с чем, у администрации <Адрес> отсутствуют правовые основания в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с местоположением:т<Адрес>

При нанесении уточненных координат характерных поворотных точек границ земельного участка, предоставленных кадастровым инженером, на топографическую основу <Адрес>, сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также с учетом карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки <Адрес> нарушений не выявлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, СНТ СН «Виктория», Рубцов Е.В., Винидиктов В.Н., Войтович А.И., Сухорукова З.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца.

Судом установлено, что Дата СНТ «Виктория» переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Виктория».

Земельный участок для коллективного садоводства был отведен Решением Исполнительного комитета Искитимского городского Совета депутатов трудящихся <Адрес> Номер от Дата

Из выписки из заключения правления СНТ СН «Виктория» от Дата следует, что Подолячина С.А. является членом СНТ СН «Виктория» и использует по назначению для садоводства закрепленный за ней земельный участок общей площадью 431 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>

Истец является членом СНТ СН «Виктория», в его пользовании находится земельный участок, площадью 431 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, территория <Адрес>

Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> используется истцом по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТ СН «Виктория».

Споров о границах земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, с владельцами соседних земельных участков нет.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 и п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до Дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от Дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Федерального закона от Дата Номер ФЗ - «О землеустройстве» карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Форма карты (плана) объекта землеустройства и требования к ее составлению устанавливаются Правительством Российской Федерации..

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что земля, на которой находится СНТ СН «Виктория», была выделена надлежащим образом для ведения садоводства.

Истец является членом товарищества и использует для садоводства закрепленный за ним земельный участок площадью 431 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>

Таким образом, в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ СН «Виктория».

При этом довод ответчика изложенные в возражениях не нашли своего подтверждения.

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, территория <Адрес> с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ему в собственность безвозмездно данного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подолячиной С. А. к Администрации <Адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Подолячиной С. А., Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, общей площадью 415 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, территория <Адрес> в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Номер

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Казак

Подлинник решения хранится в деле Номер Искитимского районного суда <Адрес>.

Дело № 2-985/2026 ~ М-329/2026

РЕШЕНИЕ

РЕШИЛ:

Истец

Ответчик

Третье лицо5

Решения

РЕШЕНИЕ

РЕШИЛ:

Участники

Истец

Ответчик

Третье лицо5

Ход дела