ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2026 года г. Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Денщик Е.А., при секретаре Налетовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Всероссийский научно-исследовательский институт рыбного хозяйства и океанографии» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 предъявила в суде иск к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указал на то, что с 2006 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком под кадастровым номером №. Ранее данный участок, был предоставлен Камчатскому отделению тихоокеанский филиала Государственного научного центра Российской Федерации, а в последующем выделен его сотруднику ФИО2, которая после непродолжительного времени владения написала заявление об отказе от использования данного земельного участка. Просила признать за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Протокольным определением суда от 23 января 2026 года, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт рыбного хозяйства и океанографии».
В судебное заседание ФИО3 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке.
ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт рыбного хозяйства и океанографии» представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте разбирательства извещено. В письменном отзыве не возражало против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 101).
Администрация Елизовского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, администрация Елизовского муниципального района, СНТ «Гея» представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, а также материалы гражданского дела № 2-9454/2019, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как указано в п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16, 19 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Елизовского городского совета народных депутатов исполнительного комитета № 359 от 22 сентября 1988 года Камчатскому отделению тихоокеанский филиала Государственного научного центра Российской Федерации (ТИНРО) был предоставлен земельный участок для размещения садово-огороднического товарищества, изъятый из земель государственного лесного фонда Петропавловского мехлесхозя (леса I группы) в районе озера Бочонок (л.д. 7 дела № 2-9454/2019).
Из государственного акта на право пользования землей А-I № 170235 следует, что настоящий акт выдан ТИНРО для размещения СТ «Гея», о чем сделана запись в книге записей государственных актов на право пользование землей № 282 (л.д. 8-13 дела № 2-9454/2019).
Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка под кадастровым номером № (местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка: <адрес> является Камчатское отделение ТИНРО на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д. 71-72).
По сообщению Камчатского филиала ФГБНУ «ВНИРО» (КамчатНИРО), Камчатское отделение ТИНРО после нескольких реорганизаций с 16 января 2019 года реорганизовано путем присоединения к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Всероссийский научно-исследовательский институт рыбного хозяйства и океанографии» (ФГБНУ «ВНИРО») на основании приказа Министерства сельского хозяйства Российской Федерации № 322 от 23 июля 2018 года и Росрыболовства № 537 от 10 августа 2018 года в Камчатский филиал ФГБНУ «ВНИРО» (л.д. 101).
На основании заявления от 7 мая 1989 года ФИО2 была принята в состав членов СНТ «Гея» с выделением ей земельного участка под номером 5. Впоследствии, согласно ее заявлению от 26 апреля 2000 года в связи с переездом в другой город она отказалась от земельного участка и была исключена из состава членов СНТ «Гея» (л.д. 27, 28).
На основании заявления от 2 июня 2006 года ФИО3 был выделен земельный участок 5 в составе СНТ «Гея», она принята в члены указанного товарищества. Данный факт подтверждается выпиской из протокола № 1 общего собрания членов СНТ «Гея» от 2 июня 2006 года. (л.д. 29, 30).
Как установлено в судебном заседании, начиная с 2006 года ФИО3 осуществляет пользование, обработку спорного земельного участка под кадастровым номером №. За весь период владения истцом указанным земельным участком никаких претензий либо требований относительно прав собственности на указанный участок ни от предыдущего владельца, ни от иных третьих лиц не поступало, никакие споры относительно принадлежности и порядка пользования данным имуществом не возникало.
В соответствии со справкой СНТ «Гея» от 10 ноября 2025 года, а также копией членской книжки, истец с 2006 года по настоящее время пользуется спорным земельным участком, вносит все необходимые платежи (членские взносы и целевые сборы) (л.д. 26, 35-37).
Согласно позиции ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт рыбного хозяйства и океанографии», в настоящее время вопросами содержания садоводческого товарищества за счет членских взносов граждан, входящих в данное товарищество, занимается СНТ «Гея» и оно не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности за истцом (л.д. 101).
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учетом совокупной оценки представленных по делу доказательств открытого владения истцом спорным земельным участком как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет, требования истца о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2, Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Всероссийский научно-исследовательский институт рыбного хозяйства и океанографии» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок под кадастровым номером № (местоположение относительно ориентира, расположенного за пределами участка: <адрес>», земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, площадью 500 кв.м).
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Елизовского районного суда
<адрес> подпись
Копия верна
Судья Елизовского районного суда
<адрес> Е.А. Денщик
Мотивированное решение составлено со дня окончания судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ.