ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2026 года г. Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Саченко А.А., при секретаре судебного заседания Козбановой А.О., при участии старшего помощника прокурора Соломка А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурзиной Ольги Геннадиевны к Худобину Андрею Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мурзина О.Г. обратилась в суд с иском о признании ответчика Худобина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 07.11.2024, продавцом которого является Худобин А.А., который в срок до 11.01.2025 не исполнил обязательство по снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении и остается в нем зарегистрированным по настоящее время.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, мнение на исковое заявление не направил.
Старший помощник прокурора Соломка А.В. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело отсутствие сторон в порядке заочного производства, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в таком порядке.
Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу требований части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 07.11.2024, заключенного с ответчиком Худобиным А.А., истец Мурзина О.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке 06.05.2025.
Согласно п. 4.1.4. договора купли-продажи квартиры, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры в срок до 11.01.2025.
Вместе с тем, до настоящего времени ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.
В силу ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку ответчик Худобин А.А. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, каких-либо договорных отношений по пользованию квартирой после 11.01.2025 между сторонами после ее продажи не установлено, суд находит заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.
Удовлетворяя требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд отмечает, что в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мурзиной Ольги Геннадиевны удовлетворить.
Признать Худобина Андрея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Худобина Андрея Алексеевича с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба на заочное решение может быть подана в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края.
Судья А.А. Саченко
Мотивированное заочное решение изготовлено 13 февраля 2026 года.