ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2026 года г. Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Комлевой О.В., при секретаре судебного заседания Гевеленко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бушмагина Юрия Владимировича к Управлению имущественных отношений администрации Елизовского муниципального района, Савиной Наталье Анатольевне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Бушмагин Ю.В. обратился в суд с иском к Елизовскому муниципальному району в лице Управления имущественных отношений администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указал, что в его собственности на основании постановления Елизовского городского Совета народных депутатов администрации Елизовского района от 29.03.1993 № 410 находится земельный участок № с кадастровым номером №. Данный участок граничит с земельным участком № с кадастровым номером №, ранее предоставленным ФИО1 и находящимся в ее пользовании до 1993-1994 годов. В 1995 году при решении вопроса о судьбе брошенных участков, поскольку ФИО1 спорный участок не посещала, ему было разрешено пользоваться спорным объектом недвижимости. В 1999 году истец написал заявление в правление товарищества на расширение земельного участка. Правление вышло к администрации с ходатайством о передаче спорного участка в собственность истца. В связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на председателя, перераспределение земельного участка не было оформлено надлежащим образом. Вместе с тем с 1995 года участок находится в фактическом владении истца, с 1995 года он использует участок в своих целях, разработал его, стал выращивать картофель, в 1999-2000 годах возвел садовый летний дом-крольчатник. Истец пользуется участком на протяжении более 30 лет, является членом товарищества с 1993 года, исполняет обязанности и водолея, задолженности не имеет. Никто его прав на спорное имущество не оспаривает. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.
По ходатайству представителя истца, протокольным определением суда от 10.03.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Савина (Рязанцева) Н.А.
Истец Бушмагин Ю.В. и его представитель Коновалова Е.В. в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представитель просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Савина Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и в установленном законом порядке.
Ответчик Управление имущественных отношений администрации Елизовского муниципального района в зал суда своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представитель просил рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо СНТ «<данные изъяты>» в зал суда своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Елизовского районного суда Камчатского края.
Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело при установленной явке в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
При этом в пункте 16 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.
На основании представленных в материалы дела копий договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 18.04.1995, свидетельства на право собственности на землю, договора купли-продажи земельного участка от 12.09.2012, выписки из ЕГРН, в собственности Бушмагина Ю.В. с 1995 года находится земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный им у ФИО2 (л.д. 22, 24-25, 26, 27-30).
В судебном заседании также установлено, что на основании постановления Елизовского городского Совета народных депутатов администрации Елизовского района № 410 от 29.03.1993 из земель <адрес> изъяты земельные участки общей площадью 14,2 га и предоставлены согласно проекту организации и застройки территории, в том числе, садоводческому товариществу «<данные изъяты>» в коллективно-совместную собственность земельные участки общего пользования площадью 3,35 га, в собственность членам товарищества согласно приложению № 1 земли под садовые участки общей площадью 10,85 га (л.д. 79).
Согласно приложению № 1 к указанному постановлению земельный участок в СТ «<данные изъяты>» с внутренним номером №, являющийся смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, предоставлен в собственность ФИО1 (л.д. 80-86).
Сведения о ФИО1 как о правообладателе данного участка содержатся в перечне ранее учтенных земельных участков (л.д. 152).
Как следует из содержания искового заявления, ФИО1 осуществляла владение земельным участком до 1993-1994 годов, после чего пользоваться им перестала, в дальнейшем его судьбой не интересовалась. С 1995 года Бушмагин Ю.В. стал пользоваться спорным земельным участком. 13.10.1999 обратился к председателю СТ «<данные изъяты>» с заявлением о расширении своего земельного участка за счет земельного участка № (л.д. 10), брошенного ФИО1, в связи с чем 20.10.1999 председатель СТ «<данные изъяты>» обратился в администрацию Елизовского района с ходатайством о передаче брошенного участка в собственность истца в связи с отказом ФИО1 от своего участка (л.д. 11).
Надлежащим образом право собственности на спорный земельный участок оформлено не было, вместе с тем с 1995 года по настоящее время истец пользуется участком как своим собственным, владеет им открыто, добросовестно, ни от кого не скрывая своих прав на него.
Поскольку согласно выписке из ЕГРН в настоящее время участок числится за ФИО1, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимого имущества (л.д. 74-75).
На основании актовой записи № 448 от 21.03.2013 установлено, что 16.03.2013 ФИО1 умерла.
В соответствии с информацией из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты и ответом Нотариальной палаты Камчатского края от 12.12.2025 (л.д. 99) наследственных дел после смерти ФИО1 не открывалось.
Согласно представленным по запросу суда актовым записям у ФИО1 имеется дочь – Рязанцева (Савина) Н.А., 17.12.1970 года рождения, привлеченная к участию в деле в качестве соответчика.
Сведений о наследниках, в том числе вступивших в права наследования путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, материалы дела не содержат.
Как следует из содержания иска, и не оспорено в ходе судебного разбирательства, с 1995 года по настоящее время истец пользуется участком как своим собственным, владеет им открыто, добросовестно, непрерывно, своих прав на него ни от кого не скрывает.
Тот факт, что Бушмагин Ю.В. является членом СНТ «<данные изъяты>», с указанного времени владеет и пользуется спорным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, задолженности по уплате членских взносов не имеет, подтверждается копиями членской книжки, квитанций об уплате членских и иных взносов, книги взносов за 1995 год, справками председателя СНТ «<данные изъяты>» от 01.10.2013, 20.10.2025, мнением третьего лица СНТ «<данные изъяты>» (л.д. 13, 14-15, 16, 17-19, 20-21).
При этом обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом, не имеется. Обратного в ходе судебного разбирательства не установлено.
В соответствии с частью 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что иные лица своих прав на земельный участок за весь период пользования истцом земельным участком не предъявляли, истец использует данное имущество по назначению на протяжении более 30 лет, несет бремя его содержания, обрабатывает, своевременно уплачивает членские и целевые взносы, срок владения истцом земельным участком составляет более 18 лет, то есть истек установленный статьей 234 ГК РФ срок приобретательной давности, никто на указанное имущество не претендует, оно не заложено, ни за кем не зарегистрировано, не обременено, что подтверждается исследованными материалами дела, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности в силу приобретательной давности на указанное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению.
Так как с учетом установленных обстоятельств дела спорный земельный участок в силу положений ст. 1151 ГК РФ выморочным имуществом не является, оснований для удовлетворения исковых требований Бушмагина Ю.В. к Управлению имущественных отношений администрации Елизовского муниципального района не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление Бушмагина Юрия Владимировича удовлетворить частично.
Признать за Бушмагиным Юрием Владимировичем (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, в силу приобретательной давности.
В удовлетворении исковых требований Бушмагина Юрия Владимировича к Управлению имущественных отношений администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, отказать.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Елизовский районный суд Камчатского края заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись О.В. Комлева
ВЕРНО:
Судья О.В. Комлева
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-267/2026, находящегося в производстве Елизовского районного суда Камчатского края 41RS0002-01-2025-003661-60