РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» апреля 2026 года г. Искитим Новосибирской области
Искитимский районный суд Новосибирской области всоставе:
председательствующего судьи Захаровой Т.В., при секретаре Безматерных О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчинникова Андрея Сергеевича к администрации р.п. Линево Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж, установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации р.п. Линево Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж, просит: признать за Овчинниковым Андреем Сергеевичем, Дата г.р., зарегистрированным по адресу: <Адрес>, право собственности на нежилое здание: гараж площадью Номер с местоположением: <Адрес>
Свои требования мотивирует тем, что, в 2009 году в Гаражном потребительском кооперативе «Заря» рабочего поселка Линево Искитимского района Новосибирской области произвел строительство здания площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>
В 2009 году выплатил полностью вступительный взнос в Гаражном потребительском кооперативе «Заря» рабочего поселка Линево Искитимского района Новосибирской области, стал членом указанного гаражного кооператива.
Технический план на указанный гараж в соответствии с действующим законодательством был подан в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, однако в постановке на государственный кадастровый учет было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на здание.
Согласно Постановления № 3945 Администрации Искитимского района Новосибирской области от 23.10.2009 года была создана Комиссия по выбору земельного участка для размещения гаражного потребительского кооператива.
Согласно Постановления № 1546 Администрации Искитимского района Новосибирской области от 07.06.2010 года утвержден Акт выбора земельного участка, предоставленного Гаражному потребительскому кооперативу «Заря» рабочего поселка Линево Искитимского района Новосибирской области, находящегося по адресу: <Адрес>, разрешенное использование для размещения гаражно-строительного кооператива.
В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж. Для этого истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, но в принятии документов на государственную регистрацию право собственности истцу было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с указанными обстоятельствами у истца нет возможности произвести регистрацию своего права собственности на гараж.
В связи с этим истец вынужден признать свое право собственности на здание площадью Номер кв.м,, расположенное по адресу: <Адрес> в судебном порядке.
Факт вступления в гаражный кооператив подтверждается Справкой ГПК «ЗАРЯ» рабочего поселка Линево Искитимского района Новосибирской области.
Истец Овчинников А.С., в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации р.п. Линево Искитимского района Новосибирской области – глава р.п. Линево в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не выразил, напротив указал о том, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда..
Третье лицо ГПК «Заря» в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что согласно постановлению № 3945 от 23.10.2009 рассмотрено заявление председателя Правления гаражного потребительского кооператива «ЗАРЯ» о создании комиссии по выбору земельного участка для размещения гаражно-строительного кооператива.
На основании постановления и.о. главы Искитимского района Новосибирской области от 23.10.2009 № 3945, главы Искитимского района Новосибирской области от 22.04.2010 г. № 1099 комиссия составила акт о предварительном выборе земельных участков для размещения гаражно-строительного кооператива, установила размеры намечаемого к предоставлению участка, с учетом оптимального варианта. Выбор участка произведен в границах Линевского поселкового сельсовета, из земель населенного пункта р.п. Линево. При этом согласован один вариант местоположения участка: <Адрес> ориентировочная площадь участка Номер
В 2009 году истец вступил в ГПК «ЗАРЯ » и уплатил вступительный и паевый взносы в размере, установленном правлением кооператива на тот период времени.
В 2009 году было окончено строительство гаража. Право собственности на гараж по окончании строительства истцом не зарегистрировано.
В ГПК «Заря» истец Овчинников А.С., владеет гаражом Номер в блоке Номер.
Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Сорокиной Ю.С. от 11.03.2026 (реестровый Номер в государственном реестре кадастровых инженеров), гараж с местоположением: <Адрес> является одноэтажным нежилым зданием площадью Номер
Место размещения ГПК «Заря» определено постановлением администрации Искитимского района Новосибирской области от 07.06.2010 № 1546.
Согласно заключению по результатам обследования технического состояния гаража, расположенного в нежилом здании по адресу: <Адрес> выполненному ООО «Центр строительно-технической экспертизы и проектирования» установлено, что обследуемое здание не противоречит требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Здание обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Какой-либо правоустанавливающий документ на земельный участок по месту размещения ГПК «Заря» в настоящее время отсутствует, в эксплуатацию в установленном законом порядке гараж не вводился, поскольку построен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, что является препятствием для реализации истцом положений законодательства, связанных с государственной регистрацией прав на объект недвижимости (пункт 1 части 3 статьи 14, статья 19, часть 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Положения законодательства Российской Федерации, связанные с признанием права собственности на гараж в упрощенном порядке («гаражная амнистия»), не могут быть применены в виду отсутствия у истца предусмотренных законом документов (статья 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
Таким образом, истец в течение длительного времени открыто и добросовестно владеет построенным им объектом недвижимого имущества - гаражом Номер в блоке Номер <Адрес>, самостоятельно и в полном объеме несет бремя содержания данного имущества. Факт и давность владения гаражом подтверждается справкой председателя правления ГПК «Заря» от 13.03.2024.
Поскольку истцом в полном объеме выплачен паевой взнос, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ подлежит признанию права истца на гараж.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Овчинникова Андрея Сергеевича к администрации р.п. Линево Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Овчинниковым Андреем Сергеевичем, Дата года рождения право собственности на нежилое здание гараж площадью Номер с местоположением: <Адрес>
Решение является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29.04.2026 г.
Председательствующий судья подпись Т.В. Захарова
Оригинал подлинника решения находится в материалах дела № 2-1152/2026