Дело № 2-1112/2026 Номер
Номер
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» мая 2026 года г. Искитим Новосибирской области
Резолютивная часть решения оглашена 13.05.2026.
Мотивированное решение составлено 19.05.2026.
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Казак Ю.А., при секретаре Большаковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полякова Д. С. к администрации <Адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Истец Поляков Д.С. обратился в суд с иском к администрации <Адрес>, в котором просит: признать за ним право собственности на садовый земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> площадью 1200 кв.м. в силу приобретательной давности.
Поляков Д.С. мотивирует заявленные требования тем, что в его владении находится недвижимое имущество - садовый земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> площадью 1200 кв.м. Указанное имущество перешло во владение истца Датаг. на основании проведения общего собрания членов СНТ «Звездное», на котором было решено принять Полякова Д.С. в члены садового общества.
С Дата истец владеет имуществом открыто, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно. Имущество из его владения никогда не выбывало.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от членов правления, и других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споры в отношении владения и пользования недвижимым имуществом отсутствовали.
Поляков Д.С. полагает, что поскольку владеет садовым земельным участком, расположенным по адресу <Адрес>, СНТ «Звездное», уч. <Адрес>, площадью 1200 кв.м., длительное время, то приобрел право собственности в силу приобретательной давности.
Истец Поляков Д.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика – администрации <Адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - СНТ «Звездное» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.
Суд считает лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от Дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.
Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.
Истцом заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <Адрес>, СНТ <Адрес>, площадью 1200 кв.м.
В судебном заседании установлено, что спорный объект находится во владении истца с Дата, когда истец на основании проведения общего собрания членов СНТ «Звездное» был принят в члены садового общества, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Звездное» (л.д. 8).
В материалы дела представлена членская книжка, оформленная на имя Полякова Д.С. (л.д. 15-16).
Согласно справке, выданной председателем Правления СНТ «Звездное», Поляков Д.В. является членом СНТ «Звездное» и использует для садоводства земельный участок по адресу: <Адрес>, площадью 1200 кв.м. Задолженности по взносам и платежам нет (л.д. 9).
Таким образом, судом установлено, что с Дата года спорный земельный участок находился в постоянном, открытом и добросовестном владении Полякова Д.С., который принимал меры к его сохранности, нес необходимые расходы, связанные с его содержанием, является членом СНТ «Звездное».
О наличии иных лиц, заинтересованных в спорном имуществе, в судебном заседании заявлено не было, судом данные лица не установлены.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец с Дата открыто, непрерывно более 15-ти лет пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <Адрес> площадью 1200 кв.м.
Владение и пользование спорным имуществом истец осуществляет добросовестно, открыто и как своим собственным.
Учитывая изложенное, суд находит требование истца о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктами 20, 21 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от Дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
В силу статьи 14 Федерального закона от Дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Полякова Д. С. к администрации <Адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Поляковым Д. С. право собственности на садовый земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>
Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд <Адрес> в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.А. Казак
Подлинник заочного решения хранится в деле Номер Искитимского районного суда <Адрес>.