ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2026 года г. Искитим Новосибирской области
Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области всоставе:
председательствующий судья Захаровой Т.В., при ведении протокола секретарем Безматерных О.Н., с участием прокурора Мокшанцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стегайло Дмитрия Александровича к Стегайло Александру Николаевичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит: признать Стегайло Александра Николаевича, Дата г.р., уроженца <Адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>
Требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании договора дарения, заключенным Дата между дарителем Стегайло Александром Николаевичем Дата г.р. и одаряемым Стегайло Дмитрием Александровичем Дата г.р., государственная регистрация права собственности произведена 06 января 2022 года, номер регистрации Номер Ответчик Стегайло А.Н. намеревался сняться с регистрационного учета в названном жилом помещении сразу после государственной регистрации перехода права собственности. Названный договор дарения не содержит сведений о сохранении у дарителя права пользования жилым помещением после перехода права собственности к одаряемому. Каких-либо иных договоренностей между истцом и ответчиком не достигалось. В настоящее время истец желает продать принадлежащую ему квартиру, однако ответчик не снялся добровольно с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, на просьбу сняться с регистрационного учета не реагирует. В квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, ответчик не проживает как минимум с 2021 года. На протяжении этого времени он постоянно проживает по адресу: <Адрес>, со своей гражданской женой. Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, не является местом жительства ответчика, что делает неправомерным продолжение его регистрации по данному адресу как по месту жительства. Истец считает, что у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в данном жилом помещении, поскольку он утратил это право после перехода права собственнику на жилое помещение одаряемому, то есть истцу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ.
Истец Стегайло Дмитрий Александрович в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя Слайковской Е.В.
Представитель истца Слайковская Елена Владимировна, на основании ордера № 12, от 27.02.2026 г. явилась в судебное заседание, требования поддержала.
Ответчик Стегайло Александр Николаевич в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ - заказным письмом с уведомлением о вручении, как по месту регистрации: <Адрес>, так и по месту проживания: <Адрес>.
Однако судебные извещения, направленные ответчику возвращены в адрес суда с отметкой почтовой связи «Истек срок хранения».
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным.
Суд считает ответчика надлежащим образом, уведомленным о дате и времени рассмотрения дела. Ответчик ходатайства об отложении судебного заседания, сведений о наличии уважительных причин неявки в суд не представил.
Суд, с учетом мнения представителя истца, прокурора, полагает возможным в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего исковые требования истца, подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, если законом не установлено другого.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, встречных обязательств со стороны одаряемого, в том числе сохранение права пользования жилым помещением договор дарения не предусматривает.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», указывается, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <Адрес>, на основании договора дарения, заключенного 21 июня 2021 года между дарителем Стегайло Александром Николаевичем Дата г.р. и одаряемым Стегайло Дмитрием Александровичем Дата г.р., государственная регистрация права собственности произведена Дата, номер регистрации Номер
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2021, принадлежащих ему вещей в квартире нет, что подтверждается справкой-характеристикой выданной в отношении ответчика Стегайло А.Н. участковым уполномоченным полиции ОУУП и ДН ОП «Линевское» МО МВД России «Искитимский Демченко Р.А.
Ответчик доказательств, свидетельствующих о продолжении проживания в спорном жилом помещении, вынужденности переселения в иное жилое помещение, наличия у него интереса к спорному жилому помещению в целях проживания, суду не представил.
Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользование спорным жилым помещением, добровольно выехав из спорного жилого помещения, поэтому прекратил право пользование спорным жилым помещением для проживания.
Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стегайло Дмитрия Александровича к Стегайло Александру Николаевичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Стегайло Александра Николаевича, Дата г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Стегайло Александра Николаевича, Дата г.р. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <Адрес>.
На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 15.05.2026 г.
Председательствующий подпись Т.В. Захарова
Оригинал подлинника заочного решения находится в материалах дела № 2-1156/2026