РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«08» июня 2026 года г. Искитим Новосибирской области
Резолютивная часть решения оглашена 08.06.2026
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 08.06.2026
Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области всоставе:
председательствующий судья Емельянов А.А., при ведении протокола и аудиопротоколирования судебного заседания секретарем Рассказовой И.Ю.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нечаева Павла Геннадьевича к Ермолаевой Наталье Васильевне о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Нечаев П.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Искитимского района Новосибирской области, просил: признать за Нечаевым П. Г., Дата года рождения, право собственности на земельный участок по адресу: <Адрес>, <Адрес>, площадью 407 кв.м. в границах в соответствии с каталогом координат точек границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
У
Н1
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Определением суда от Дата, занесенным в протокол судебного заседания, ненадлежащий ответчик Администрация Искитимского района заменена надлежащим ответчиком Ермолаевой Натальей Васильевной, приняты уточненные исковые требования истца.
Истец мотивировал уточненные исковые требования тем, что Нечаев П. Г. с Дата года является владельцем и пользуется земельным участком по адресу: <Адрес>, <Адрес>
Истец является членом СНТ «Койниха», оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается справкой. Земельные участки в СНТ «Койниха» выделены в натуре, отданы в пользование членам СНТ «Койниха», находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.
Земельный участок по адресу: <Адрес> ранее принадлежал ФИО, который умер Дата.
В Дата году истец приобрел в пользование данный участок у Ермолаевой Н. В., которая является дочерью ФИО
При жизни ФИО подарил этот участок дочери Ермолаевой Н.В., которая его продала Нечаеву П.Г.
Однако каких-либо документов о дарении, продаже стороны не составляли.
Земельный участок используется истцом с Дата года по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТ «Койниха», поэтому он считает, что у него возникло право собственности на земельный участок.
С Дата года истец является владельцем данного земельного участка, владеет добросовестно открыто, непрерывно как своим собственным, содержит его.
Проведены кадастровые работы по установлению границ земельного участка.
Истец Нечаев П.Г. в судебном заседании требования поддержал, дал пояснения.
Ответчик Ермолаева Н.В. в судебном заседании Дата исковые требования признала, в судебное заседание Дата не явилась, извещена Надлежаще.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, СНТ «Койниха» председатель Булатов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в судебном заседании Дата подтвердил использование Нечаевым П.Г. земельного участка с Дата года, указал, что ранее СНТ «Мичуринец» разделено на три общества, спорный участок входит в состав СНТ «Койниха», документы по разделу земельного участка не оформлялись.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, Мосина Ю.А. в судебном заседании возражений не имела.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, Казанцева Т.А., Хотеева С.А., СНТ «Мичуринец», Администрация Искитимского района Новосибирской области не явились, извещены надлежаще.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.п. 15-16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Нечаев П. Г. с Дата года является владельцем и пользуется земельным участком по адресу: <Адрес>
Истец является членом СНТ «Койниха», оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается справкой. Земельные участки в СНТ «Койниха» выделены в натуре, отданы в пользование членам СНТ «Койниха», находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.
Земельный массив СНТ «Койниха» ранее принадлежал в соответствии с государственным актом на право пользование землей Номер Номер от Дата СНТ «Мичуринец».
Из состава СНТ «Мичуринец» выделен СНТ «Койниха», которое зарегистрировано в качестве юридического лица Дата.
Из пояснений председателя СНТ «Койниха» Булатова А.А. следует, что СНТ «Мичуринец» был создан на базе трех земельных массивах, расположенных в трех разных муниципальных образованиях, в связи с проблемами налогообложения, сложностями управления из состава СНТ «Мичуринец» выделен СНТ «Койниха» (<Адрес>), СНТ «Зарница».
При выделении СНТ «Койниха» и СНТ «Зарница» из состава СНТ «Мичуринец» раздел земельного участка не производился, но пользование землей продолжился по территориальному расположению в тех же границах в трех СНТ.
В соответствии с постановлением Администрации Искитимского района Новосибирской области от Дата земельные участки СНТ «Мичуринец» переданы в собственность его членам, часть земель закреплено в пользование СНТ (земли общего пользования).
В соответствии с ведомостью выдачи актов о праве собственности на землю в СНТ «Мичуринец» от Дата и свидетельством о праве собственности на землю Номер от Дата земельный участок по адресу: <Адрес> ранее принадлежал ФИО, который умер Дата.
В Дата году истец приобрел в пользование данный участок у Ермолаевой Н. В., которая является дочерью ФИО
Из пояснений Ермолаевой Н.В. следует, что при жизни ФИО подарил ей этот участок, которая его уступила Нечаеву П.Г.
Однако каких-либо документов о дарении Ермолаевой Н.В., передаче Нечаеву П.Г., стороны не составляли, поскольку о наличии свидетельства не знали, думали, что участок не приватизирован, передали членскую книжку ми пользование участком.
Земельный участок используется истцом с Дата года по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТ «Койниха».
С Дата года истец является владельцем данного земельного участка, владеет добросовестно открыто, непрерывно как своим собственным, содержит его.
В Дата году по заказу истца проведены кадастровые работы по установлению границ земельного участка, в ходе которых определены координаты границ земельного участка, сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий. Разногласия по границам со смежными землепользователями отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Нечаева П. Г. к Ермолаевой Н. В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Нечаевым П. Г., Дата года рождения, право собственности на земельный участок по адресу: <Адрес> <Адрес>, <Адрес>, площадью 407 кв.м. в границах в соответствии с каталогом координат точек границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
У
Н1
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Номер
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья (подпись) А.А. Емельянов
Подлинник решения находится в материалах дела Номер
Искитимского районного суда <Адрес>