ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть решения вынесена: 04.05.2026 года; Мотивированное решение изготовлено: 06.05.2026 года; г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,
С участием прокурора Мокшанцевой А.А.,
При секретаре Фадеевой Н.А.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квитковской Л. Г. к Квитковскому А. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истица Квитковская Л.Г. обратился в суд с иском к ответчику Квитковскому А.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
В обоснование иска указала, что на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от Дата года Квитковской Л.Г. и Квитковскому А.А. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Р. <Адрес>, станция Евсино, <Адрес>.
Фактически в указанном жилом доме ответчик не проживал. Квитковский А.А. продолжает проживать в Казахстане. Личных вещей ответчика в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает. При этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащем истице с супругом на ораве общей совместной собственности жилом помещении существенным образом ограничивает нрава владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением его собственниками.
Таким образом, наличие регистрации у ответчика в жилом доме не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, следовательно, имеются основания для признания Квитковского А.А. не приобретшим право пользования жилым домом и снятия с регистрационного учета.
В связи с рассмотрением данного гражданского дела, истицей понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, которые считает возможным взыскать с ответчика, так как по его вине она вынуждена обратиться в суд.
Истица Квитковская Л.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что жилой дом принадлежит ей и ее супругу Квитковскому А.А. на праве собственности Ответчик Квитковский А.А. является отцом ее супруга Квитковского А.А. В принадлежащем ей и ее супругу доме ответчик не проживал и не вселялся, его вещи в доме отсутствуют. Регистрация на территории Российской Федерации была необходима для получения пенсии. В настоящее время ответчик проживает в Казахстане. Снятие с регистрационного учета ответчика необходимо для получения льгот по оплате услуг ЖКХ. Согласна на вынесение заочного решения.
Ответчик Квитковский А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом посредством телефонограммы. Позицию по существу заявленных требований не представил.
С учетом изложенного суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие с вынесением заочного решения.
Третье лицо Квитковский А.А. в судебное заседание не явился в связи с нахождением в зоне СВО.
Третье лицо МО МВД России «Искитимский» о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
Суд, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, выслушав участников процесса, свидетелей ФИО, ФИО, заслушав заключение прокурора, считавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Пункт 1 ст. 35 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В судебном заседании установлено, не оспорено сторонами, что истице и третьему лицу Квитковскому А.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи (л.д. 14-16, 17).
В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с Дата Квитковский А.А., Дата года рождения (л.д. 18-19).
С даты регистрации в жилом помещении ответчик не проживал и не проживает в настоящее время, личных вещей по указанному адресу не имеет, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет. Семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.
Судом установлено, что соглашение о сохранении за Квитковским А.А. право пользования жилым помещением не заключалось.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО, ФИО,
Свидетель ФИО пояснила, что с Дата года проживает по адресу: <Адрес>, по соседству с Квитковской Л.Г. Квитковская Л.Г. проживает в <Адрес> с мужем и детьми. Квитковский А. А. ей не знаком, слышала только, что этом отец мужа Квитковской Л.Г. Бывала в гостях у Квитковской Л.Г., но Квитковского А.А. никогда не видела.
Свидетель ФИО, пояснила, что с Дата года проживает по адресу: <Адрес>, по соседству с Квитковской Л.Г. Квитковская Л.Г. проживает с мужем и детьми. Квитковский А.А. – отец супруга истицы, видела его раза 2, когда он приезжал в гости к ним. Последний раз в Дата году. Постоянно Квитковский А.А. никогда у них не проживал.
Изложенные свидетелями обстоятельства подтверждают факт непроживания ответчика в принадлежащем истице и ее супругу Квитковскому А.А. на праве собственности жилом помещении как член их семьи.
Сама по себе регистрации ответчика по указанному адресу, не порождает для него каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на указанный жилой дом.
Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, Квитковского А.А. следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата Номер «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В данном случае последствием признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от Дата Номер.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, то размер заявленных к возмещению судебных расходов также подлежат удовлетворению.
Истицей при обращении в суд оплачена госпошлина в размере 3000,00 руб., которая подлежит взысканию с ответчика Квитковского А.А. в пользу истицы Квитковской Л.Г.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Квитковской Л. Г. к Квитковскому А. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Признать Квитковского А. А., Дата года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <Адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Квитковского А. А., Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу <Адрес>.
Взыскать с Квитковского А. А. в пользу Квитковской Л. Г. расходы по оплате госпошлины в размере 3000,00 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд.
Председательствующий подпись А.А. Тупикина