Дело № 2-1131/2026 ~ М-486/2026

Дело №2-1131/2026 КОПИЯ

УИД 54RS0018-01-2026-000839-94

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» июля 2026 года г. Искитим

Искитимский районный суд общей юрисдикции Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При секретаре Гайбель А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумакова А. И. к Шульга Е. В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, где просит установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Шумаковым А. И. гаражом, расположенным по адресу: <Адрес> а также земельным участком, общей площадью 42 кв.м., расположенным по указанному адресу. Признать недействительными сведения, внесенные в ЕГРН о части территориальной зоны уличной и дорожной сети (УДС) в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера ..., Исключить из ЕГРН сведения о части территориальной зоны уличной и дорожной сети (УДС) с указанными координатами. Признать за истцом право собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества, прекратив право собственности Шульга Е.В.. Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении.

Истец Шумаков А.И., будучи должным образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Обеспечил участие представителя.

Представитель истца Лапутько И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал суду пояснения. Не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Шульга Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени, месте проведения судебного заседания. Судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Согласно ст.ст. 113,116 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

В случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, применимой и судебным извещениям и вызовам, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Сообщение считается также доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное, п. 68 Постановления Пленум ВС РФ.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Представитель ответчика администрации <Адрес>, будучи должным образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещалась судом о времени и месте слушания дела, по адресу указанному в материалах дела, и адресу, предоставленному УВМ однако, почтовое отправление направлено на временное хранение за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о дне судебного заседания, и как следствие, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также согласно ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства, поскольку дальнейшее отложение рассмотрения дела противоречило бы задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст.2 ГПК РФ, а также нарушило бы права другой стороны на судебное разбирательство в разумный срок.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материала дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебным разбирательством установлено, что истец Шумаков А.И. в Дата года приобрел гараж, общей площадью 34,2 кв.м, расположенный на земельном участке общей площадью 42 кв.м. по адресу: <Адрес>. Указанный выше земельный участок был приобретен истцом вместе с гаражом в Дата году. Местонахождение и координаты указанных выше объектов подтверждаются техническим планом здания и схемой расположения земельных участков.

Указанное имущество приобретено истцом у ..... За гараж и земельный участок по адресу: <Адрес> истцом прежнему владельцу были переданы денежные средства, в подтверждение передачи которых им была написана расписка, которая в настоящий момент утеряна. После передачи денежных средств ..... передал истцу ключи от гаража, вывез все имеющиеся в нем вещи, после чего от владения гаражом и земельным участком устранился.

Дата ..... умер. Согласно информации нотариуса (л.д.59) наследником ..... является ответчик. В состав наследственного имущества, на которое выданы свидетельства о праве на наследство, спорное имущество не входит.

После приобретения спорного гаража истец внёс необходимые платежи и стал открыто пользоваться приобретенным гаражом. В Дата году потребительским гаражным кооперативом «Центральный» была выдана книжка члена гаражного кооператива на имя истца, которая в Дата года была заменена на новую. Данные обстоятельства подтверждаются книжкой, выданной ПГК «Центральный», а также справкой Номер от Дата.

С Дата года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком и расположенным на нем гаражом, как своей собственностью, использует их по назначению, несет расходы по их содержанию, не передавал никому право собственности на них и они не являются предметом правопритязаний со стороны третьих лиц, никто на них не претендует.

В Дата году истец решил оформить своё право собственности на принадлежащий земельный участок и расположенный на нем гараж в соответствии с Федеральным законом от Дата № 79-ФЗ «О внесении в отдельные законодательные акты РФ», позволяющий в срок до Дата оформить в упрощённом порядке право собственности на гараж «гаражная амнистия», для чего в Дата обратился с заявлением в администрацию <Адрес>, в котором просил также предварительно согласовать земельный участок.

Администрация <Адрес> отказала истцу в оформлении права собственности на гараж и участок, ссылаясь на то, что земельный участок, на котором расположен гараж ранее предоставлялся другому лицу на праве пожизненного наследуемого владения и в администрацию <Адрес> заявление об отказе от права пожизненного наследуемого владения от правообладателя не поступало. Данные обстоятельства подтверждаются письмом администрации <Адрес> от Дата Номер

Также выявлено пересечение границей земельного участка и границей здания гаража двух территориальных зон, а именно, зоны объектов коммунально-бытового назначения и зоны уличной и дорожной сети, что противоречит п.2 ст. 85 Земельного кодекса РФ о принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п.5. п. 1. ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Номер, Пленума ВАС РФ Номер от Дата (ред. от Дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности л других вещных прав»: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом приведенного выше постановления: по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления: возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в сил) приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховною Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то тесть вместо собственника, без какого- либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то. что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Из разъяснений, содержащихся в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Номер, Пленума ВАС РФ Номер от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Из заключения кадастрового инженера от Дата следует, что в соответствии с приказом Росреестра от Дата № П/0393 «об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиям к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к опережению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, площадь здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. А площадь земельного участка под зданием определяется по наружным стенам и она составляет 41 кв.м.. в связи с этим имеются расхождения между площадью здания и площадью земельного участка.

В соответствии с правилами землепользования и застройки <Адрес> земельный участок под вышеуказанным зданием находится в пределах двух территориальных зон: зоны объектов коммунально-бытового назначения (ОмКБ) и зоны уличной и дорожной сети (УДС). Данное обстоятельство возникло в связи с тем, что границы данных территориальных зон установлены ошибочно, без учета сведений о местоположении границ земельного участка и контура здания гаража. В результате чего здание гаража построенное в Дата году пересекается с границами территориальных зон, установленных намного позднее, чем построено здание гаража, в связи с чем часть территориальной зоны уличной и дорожной сети (УДС) подлежит исключению.

Также следует прекратить право собственности ответчика Шульга Е.В. на земельный участок, которое у неё возникло в силу наследственных отношений ( ст. 1181 ГК РФ) после смерти наследодателя .....

Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шумаковым А. И. Дата года рождения право собственности на гараж, общей площадью 34.2 кв.м. расположенный по адресу: <Адрес> имеющий координаты:

Номер характерных точек контура

Координаты, м

X

Y

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Признать за Шумаковым А. И. Дата года рождения право собственности на земельный участок, общей площадью 42 кв.м. расположенный по адресу: <Адрес> имеющий координаты

Номер характерных точек контура

Координаты,м

X

Y

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Шульга Е. В. на земельный участок общей площадью 42 кв.м. расположенный по адресу: <Адрес>

Признать недействительными сведения, внесенные в ЕГРН о части территориальной зоны уличной и дорожной сети (УДС) в соответствии с координатами, указанными в Заключении кадастрового инженера ....., исключить из ЕГРН сведения о части территориальной зоны уличной и дорожной сети (УДС) с координатами:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением суду доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание, невозможности сообщения об этом суду и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Решение составлено 24.07.2026.

Председательствующий- (подпись) Л.Г. Мишкова