Дело № 2-1398/2026
УИД 54RS0018-01-2026-000844-79
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» июня 2026 года г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Осеевой И.Г., при секретаре Лазаревой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилинвест" к Байкалову А. Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО "Жилинвест" обратился в суд с иском к ответчику Байкалову А. Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, где просит взыскать с Байкалова А. Ю. в пользу ООО «Жилинвест» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <Адрес> за период с Дата по Дата в размере 61 943,96 руб., где сумма основного долга составляет 60196,76 руб., пени - 1747,2 руб.. Также просит взыскать расходы на представителя в размере 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в сумме 4000 рублей, почтовые расходы в размере 150 рублей.
Доводы и основания требований изложены в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель истца ООО «Жилинвест» не явился, в заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает. Возражений о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства истцом в суд не представлено.
Ответчик Байкалов А.Ю. в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации по месту жительства, которое возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 116, 118 ГПК РФ признается судом надлежащим извещением.
Суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:
В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций,
На основании п.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ квартиросъемщик обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Односторонний отказ от исполнения обязательства в одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
В силу п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Ст. 153 ЖК РФ устанавливаются правила о сроке, с которого те или иные лица обязаны оплачивать коммунальные услуги. Так собственники жилого помещения обязаны вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Ст. 155 ЖК РФ устанавливаются правила о получателях платежей за коммунальные услуги в зависимости от избранного в многоквартирном доме способа управления.
Исходя из положений п. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, п. 3 ст. 67 ЖК РФ к обязанностям собственника (нанимателя) жилого помещения относятся: поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В свою очередь, собственник (наниматель) несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник (наниматель) комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Каких-либо положений об исключительной ответственности собственника (нанимателя) перед управляющей организацией за неисполнение денежного обязательства в ЖК РФ не содержится.
Согласно п.1 ст.428 ГПК РФ исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу. Исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя и по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно судом. Исполнительный лист может направляться судом для исполнения в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что МКД, расположенный по адресу <Адрес> находится на обслуживании - ООО «Жилинвест». На основании Протокола общего собрания собственников от Дата Номер управляющей компанией назначена ООО «Жилинвест», директором которой является ...., действующий на основании Устава.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> числится за Байкаловым А. Ю., согласно выписке из лицевого счета Номер.
В настоящее время за ответчиком -владельцем лицевого счета - имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 61 943,96 руб., где сумма основного долга составляет 60196,76 руб., пени - 1747,2 руб..
Судом расчет истца проверен, признан обоснованным и арифметически верным.
Ответчиком в ходе судебного разбирательства вышеуказанный расчет не оспорен, контррасчет в его опровержение не представлен. Также ответчиком в материалы дела не представлено доказательств погашения задолженности полностью либо в части. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Таким образом, подлежит взысканию с Байкалова А. Ю. в пользу ООО «Жилинвест» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <Адрес> за период с Дата по Дата в размере 61 943,96 руб., где сумма основного долга составляет 60196,76 руб., пени - 1747,20 руб.
В соответствии с положением ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В целях обращения в суд истцом были оплачены юридические услуги в сумме 15000 рублей. Суд считает, что представленные истцом доказательства его расходов на оплату услуг представителя, являются в силу требований ст. 59, 71 ГПК РФ относимым к делу доказательством, имеющим значение для разрешения заявления истца о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя, которые подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, исходя из принципа разумности и справедливости, сложности дела, объема предоставленных истцом доказательств, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей. Данный размер суд находит разумным и обоснованным с учетом продолжительности судебного разбирательства, объемом юридической помощи оказанной истцу.
На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «Жилинвест» с ответчика Байкалова А. Ю. подлежит взысканию оплаченная при обращении в суд государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 150 рублей. Указанные выше судебные расходы истца подтверждены документально.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Байкалова А. Ю. в пользу ООО «Жилинвест» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <Адрес>, за период с Дата по Дата в размере 61943,96 рублей, где сумма основного долга составляет 60196,76 рублей, пени - 1747,20 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000,00 рублей, почтовые расходы 150,00 рублей, а всего 71093 (семьдесят одна тысяча девяносто три) рублей 96 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением суду доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание, невозможности сообщения об этом суду и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Мотивированное решение составлено Дата.
Председательствующий судья подпись И.Г.Осеева
Оригинал решения находится в деле № 2-1398/2026