ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 августа 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Корнийчук Ю.П., при секретаре Чотбаевой А.Б., рассматривая в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к А3 о взыскании суммы долга, процентов, пеней, обращении взыскания на имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО АКБ «Абсолют Банк» обратилось в суд с требованием к А3 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору У-И от 31.07.2017г. в размере 1 076 206,72 руб. из них: 938 315,85 руб. – задолженность по просроченному кредиту (основной долг), 117 391,65 руб. – задолженность по просроченным процентам, 9 282,67 руб. – задолженность по пени за просроченный кредит (ОД), 11 216,55 руб. – задолженность по пени за просроченные проценты, о возложении обязанности обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, общей площадью 39,4 кв. м., расположенную по адресу: Х, кадастровый У, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 3 184 000 руб., взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 45 762 руб., расходов по оплате услуг оценщика в размере 2 500 руб.
Требования мотивированы тем, что согласно кредитному договору банк предоставил заемщику кредит в сумме 1 600 000 руб. сроком на 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита. Кредит предоставлен на приобретение недвижимости, находящейся по адресу: Х, шестой этап строительства, многоэтажный жилой Х (адрес строительный), расположенного на 13 этаже в осях 13-14:Г-Е объекта капитального строительства «Многоэтажные жилые дома по Х – Х – Х – Х» 17 этажного жилого дома, в 2 подъезде, состоящей из 1 комнаты, общей площадью без учета площади холодных помещений – 39.40 кв.м., с учетом площади холодных помещений с коэффициентом 0.5 – 43,10 кв.м., № недвижимости по проекту 166, стоимостью 2 250 000 руб., путем участия в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве У-К4 от 28.07.2017г., влекущего возникновение ипотеки и заключаемому между заемщиком и ООО «Строительная компания «Реставрация». Банк предоставил кредит в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет ответчика У, что подтверждается платежным поручением У от 31.07.2017г.
Банк исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме. Ответчиком сроки внесения платежей нарушались в связи с чем образовалась задолженность.
В предварительное судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя А1 поступило подписанное со своей стороны заявление об утверждении мирового соглашения, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением сторонами мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, понятны.
В предварительное судебное заседание ответчик не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, доверил представление своих интересов представителю А2, которая представила подписанное сторонами мировое соглашение, поддержав его условия и последствия прекращения производства по делу в связи с заключением сторонами мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Представителем истца А1 и представителем ответчика А2 в суд подано для утверждения мировое соглашение, в соответствии с которым стороны пришли к мировому соглашению, согласно которому:
1.Истец 21.08.2026г. восстанавливает просроченную задолженность по основному долгу в размере 650 396,91 руб. (938 315,85-287 918,94 на счетах по учету срочной задолженности (далее – «Основной долг»).
Основной долг подлежит уплате Ответчиком ежемесячно, в последний календарный день месяца, начиная с 31.08.2026г. Срок возврата Кредита устанавливается до 31.07.2032г. включительно.
2. С 22.08.2026г. Истец возобновляет начисление процентов на Основной долг по ставке 13,95% годовых (далее – «Проценты»), которые подлежат уплате Ответчиком ежемесячно, в последний календарный день месяца.
3.Истец отказывается от взыскания начисленных, заявленных к взысканию, процентов в размере 117 391,65 руб., в связи с их полным погашением Ответчиком.
4.Истец отказывается от взыскания с Ответчика задолженности по уплате пени в размере 20499,22 руб. в связи с их оплатой Ответчиком.
Также Истец отменяет начисленные, но не заявленные к взысканию и не оплаченные Ответчиком пени.
5. Для погашения основного долга и уплаты Процентов Истец устанавливает Ответчику график (далее – «График платежей»).
Размер ежемесячного платежа, подлежащий уплате Ответчиком по Мировому соглашению составляет 13 3885 руб. (далее- «Платеж»), кроме последнего.
№ п/п
Дата операции
Сумма платежа
Основной долг
Проценты
Остаток ссудной задолженности
1
31/08/2026
13 385,00
10 899,23
2 485,77
639497,68
2
30/09/2026
13 385,00
6 052,68
7 332,32
633445,00
3
31/10/2026
13 385,00
5 879,98
7 50?????
627565,02
4
31/11/2026
13 385,00
6 189,49
7 195,51
621375,53
5
31/12/2026
13 385,00
6 022,98
7 362,02
615352,55
6
31/01/2027
13 385,00
6 094,34
7 290,66
609258,21
7
28/02/2027
13 385,00
6 865,10
6 519,90
602393,11
8
31/03/2027
13 385,00
6 247,88
7 137,12
596145,23
9
30/04/2027
13 385,00
6 549,74
6 835,26
589595,49
10
31/05/2027
13 385,00
6 399,51
6 985,49
583195,98
11
30/06/2027
13 385,00
6 698,22
6 686,78
576497,76
12
31/07/2027
13 385,00
6 554,68
6 830,32
569943,08
13
31/08/2027
13 385,00
6 632,35
6 752,65
563310,73
14
30/09/2027
13 385,00
6 926,22
6 458,78
556384,51
15
31/10/2027
13 385,00
6 792,98
6 592,02
549591,53
16
30/11/2027
13 385,00
7 083,52
6 301,48
542508,01
17
31/12/2027
13 385,00
6 957,40
6 427,60
535550,61
18
31/01/2028
13 385,00
7 057,16
6 327,84
528493,45
19
29/02/2028
13 385,00
7 543,41
5 841,59
520950,04
20
31/03/2028
13 385,00
7 229,68
6 155,32
513720,36
21
30/04/2028
13 385,00
7 510,90
5 874,10
506209,46
22
31/05/2028
13 385,00
7 403,85
5 981,15
498805,61
23
30/06/2028
13 385,00
7 681,44
5 703,56
491124,17
24
31/07/2028
13 385,00
7 582,09
5 802,91
483542,08
25
31/08/2028
13 385,00
7 671,67
5 713,33
475870,41
26
30/09/2028
13 385,00
7 943,70
5 441,30
467926,71
27
31/10/2028
13 385,00
7 856,17
5 528,83
460070,54
28
31/11/2028
13 385,00
8 124,36
5 260,64
451946,18
29
31/12/2028
13 385,00
8 045,00
5 340,00
443901,18
30
31/01/2029
13 385,00
8 125,68
5 259,32
435775,50
31
28/02/2029
13 385,00
8 721,61
4 663,39
427053,89
32
31/03/2029
13 385,00
8 325,28
5 059,72
418728,61
33
30/04/2029
13 385,00
8 583,97
4 801,03
410144,64
34
31/05/2029
13 385,00
8 525,62
4 859,38
401619,02
35
30/06/2029
13 385,00
8 780,14
4 604,86
392838,88
36
31/07/2029
13 385,00
8 730,67
4 654,33
384108,21
37
31/08/2029
13 385,00
8 834,10
4 550,90
375274,11
38
30/09/2029
13 385,00
9 082,20
4 302,80
366191,91
39
31/10/2029
13 385,00
9 046,38
4 338,62
357145,53
40
30/11/2029
13 385,00
9 290,06
4 094,94
347855,47
41
31/12/2029
13 385,00
9 263,63
4 121,37
338591,84
42
31/01/2030
13 385,00
9 373,38
4 011,62
329218,46
43
28/02/2030
13 385,00
9 861,91
3 523,09
319356,55
44
31/03/2030
13 385,00
9 601,28
3 783,72
309755,27
45
30/04/2030
13 385,00
9 833,42
3 551,58
299921,85
46
31/05/2030
13 385,00
9 831,55
3 553,45
290090,30
47
30/06/2030
13 385,00
10 058,89
3 326,11
280031,41
48
31/07/2030
13 385,00
10 067,21
3 317,79
269964,20
49
31/08/2030
13 385,00
10 186,47
3 198,53
259777,73
50
30/09/2030
13 385,00
10 406,46
2 978,54
249371,27
51
31/10/2030
13 385,00
10 430,46
2 954,54
238940,81
52
30/11/2030
13 385,00
10 645,36
2 739,64
228295,45
53
31/12/2030
13 385,00
10 680,17
2 704,83
217615,28
54
31/01/2031
13 385,00
10 806,71
2 578,29
206808,57
55
28/02/2031
13 385,00
11 171,86
2 213,14
195636,71
56
31/03/2031
13 385,00
11 067,11
2 317,89
184569,60
57
30/04/2031
13 385,00
11 268,77
2 116,23
173300,83
58
31/05/2031
13 385,00
11 331,74
2 053,26
161969,09
59
30/06/2031
13 385,00
11 527,90
1 857,10
150441,19
60
31/07/2031
13 385,00
11 602,58
1 782,42
138838,61
61
31/08/2031
13 385,00
11 740,05
1 644,95
127098,56
62
30/09/2031
13 385,00
11 927,72
1 457,28
115170,84
63
31/10/2031
13 385,00
12 020,46
1 364,54
103150,38
64
30/11/2031
13 385,00
12 202,31
1 182,69
90948,07
65
31/12/2031
13 385,00
12 307,45
1 077,55
78640,62
66
31/01/2032
13 385,00
12 455,81
929,19
66184,81
67
29/02/2032
13 385,00
12 653,45
731,55
53531,36
68
31/03/2032
13 385,00
12 752,49
632,51
40778,87
69
30/04/2032
13 385,00
12 918,72
466,28
27860,15
70
31/05/2032
13 385,00
13 055,82
329,18
14804,33
71
30/06/2032
13 �3�8�5
13 215,72
169,28
1588,61
72
31/07/2032
1 607,38
1 588,61
18,77
0,00
ИТОГО: 951 942,38 650 396,91 301 545,47
* Если дата Платежа, указанная в Графике платежей, приходится на выходной (праздничный) день, средства от Ответчика должны поступать на счет, указанный в п.6 Мирового соглашения, не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днём.
6. Внесение денежных средств, согласно Графику, установленному в пункте 5 Мирового соглашения, Ответчик производит путем перечисления денежных средств на текущий счет У, открытый на имя А3 в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО). Для обеспечения своевременных расчетов по Мировому соглашению, Ответчик предоставляет право Истцу списывать без дополнительных распоряжений со всех счетов Ответчика открытых у Истца, суммы платежей подлежащих уплате по Мировому соглашению.
7. Датой исполнения Ответчиком обязательств перед Истцом по соглашению Основного долга и уплате Процентов по Мировому соглашению в порядке пунктов 1-2 Мирового соглашения, считается дата списания Истцом поступивших от Ответчика денежных средств с текущего счета У, открытого на имя А3, на погашение Платежей.
8. Ответчик вправе осуществлять досрочное полное и/или частичное исполнение обязательств, указанных в пунктах 1-2,5 Мирового соглашения, перед Истцом в следующем порядке:
8.1. Частичное досрочное погашение Основного долга, производится по заявлению-поручению Ответчика, поданному Ответчиком Истцу не позднее, чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до даты планируемого частичного погашения, в Дату Платежа, предусмотренную в Графике платежей (п.5 Мирового соглашения), при этом датой подачи такого заявления считается дата проставления на нем отметки Истца о его получении. В противном случае Истец вправе отказать Ответчику в принятии досрочного платежа и перерасчете ежемесячного платежа. Заявление – поручение должно быть составлено по форме Истца и передано Истцу лично Ответчиком, либо уполномоченным Ответчиком лицом.
Сумма частичного досрочного погашения рассчитывается и уплачивается дополнительно к сумме ежемесячного Платежа, за исключением случая, когда такой платёж является последним.
Ответчик вправе осуществлять частичное досрочное погашение без ограничений по сумме каждого частичного досрочного погашения. При этом, при наличии соответствующей отметки в заявлении-поручении и с согласия Истца может быть произведен перерасчет ежемесячного Платежа исходя из изменения остатка Основного долга. В этом случае Ответчик обязан получить в отделении Истца уточненный график платежей (иной способ получения уточненного Графика платежей дополнительно согласовывается с Истцом).
Обращение Сторон в суд для утверждения уточненного Графика платежей не требуется.
Неполучение Ответчиком уточненного Графика платежей не является основанием для освобождения Ответчика от исполнения обязанности по возврату Основного долга, и уплате Процентов предусмотренной пунктами 1-5 Мирового соглашения.
В случае не проставления отметки о перерасчете ежемесячного Платежа в заявлении-поручении, перерасчет ежемесячного Платежа не производится, денежные средства направляются в погашение Основного долга, при этом срок возврата Основного долга соответственно сокращается.
Установленные в настоящем пункте Мирового соглашения ограничения по досрочному погашению Основного долга не распространяются на досрочное погашение за счёт поступивших на счёт Истца сумм страхового возмещения. Частичное досрочное исполнение обязательств по Мировому соглашению за счёт сумм страхового возмещения производится в любой день.
8.2. Полное досрочное исполнения обязательств по Мировому соглашению производится по заявлению-поручению Ответчика поданному Истцу не позднее, чем за 1 (Один) рабочий день до даты планируемого погашения. Заявление – поручение должно быть составлено по форме Истца и передано Истцу Ответчиком лично, либо уполномоченным Ответчиком лицом. Полное досрочное исполнение обязательств по Мировому соглашению производится не ранее следующего рабочего дня после предоставления Истцу такого заявления-поручения. При этом проценты начисляются по дату такого досрочного возврата, в соответствии с условиями Мирового соглашения и подлежат уплате в полном объёме в дату полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Основного долга.
При осуществлении Ответчиком ежемесячного платежа в большем размере, чем это установлено в Графике платежей, указанном в пункте 5 Мирового соглашения, сумму, превышающую необходимый ежемесячный Платёж, подлежащий погашению по указанному Графику платежей (за исключением досрочного погашения, производимого с предварительного письменного уведомления Истца), Истец вправе не принять в счёт исполнения обязательств по Мировому соглашению.
Если суммы денежных средств, внесенных Ответчиком в счет досрочного исполнения обязательств по Мировому соглашению недостаточно для погашения Основного долга в размере, указанном в заявлении-поручении, Истец вправе не принять внесённую Ответчиком сумму в качестве досрочного исполнения обязательства по Мировому соглашению.
При этом обязательства Ответчика по осуществлению досрочного погашения Основного долга (как в полном объёме, так и частично) в соответствии с условиями заявления-поручения считаются прекратившимися.
9. На момент утверждения судом Мирового соглашения, предмет залога – Квартира, расположенная по адресу: Х, в.166, кадастровый У обеспечивает обязательство Ответчика, измененное Мировым соглашением, до полного исполнения обязательств Ответчиком по Мировому соглашению.
10. Ответчик обязуется оформить новую закладную (аннулировать прежнюю) не позднее 30 (Тридцати) рабочих дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения.
Расходы по регистрации закладной каждая из Сторон Мирового соглашения несет самостоятельно в соответствии с действующим законодательством РФ.
11. Ответчик обязуется пролонгировать либо заключить новые договоры страхования жизни, здоровья и предмета ипотеки (в которых Истец выступает выгодоприобретателем в части неисполненных обязательств по Мировому соглашению) в течение всего срока действия Мирового соглашения (до полного исполнения обязательств Ответчиком по Мировому соглашению), при этом, не позднее 10 (десяти) рабочих дней, с даты пролонгации/заключения договоров, Ответчик обязуется представить Истцу копии договоров страхования и/или документов об оплате страховых премий.
12. В случае не внесения или не полного внесения суммы какого-либо платежа Ответчиком согласно Графику платежей, указанному в пункте 5 Мирового соглашения, Ответчик обязан в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня, следующего за днем, в который должен был быть внесен соответствующий Платеж, выплатить Истцу всю оставшуюся сумму Основного долга и Процентов по Мировому соглашению.
Истец вправе перенести всю сумму задолженности по Основному долгу и Процентам на счета по учету просроченной задолженности в следующих случаях (при наличии хотя бы одного из нарушений, допущенного Ответчиком):
12.1. В случае нарушения Ответчиком условий Мирового соглашения в части заключения/ пролонгирования договоров страхования (пункт 11 Мирового соглашения);
12.2. В случае нарушения Ответчиком условий Мирового соглашения в части оформления новой закладной (пункт 10 Мирового соглашения);
12.3. В случае однократного нарушения Ответчиком Графика платежей на 30 календарных дней и более;
12.4. В случае двукратного нарушения Ответчиком Графика платежей на срок, в т.ч. меньший, чем 30 календарных дней.
13. При наличии хотя бы одного из перечисленных ниже нарушений условий Мирового соглашения, допущенных Ответчиком:
13.1. Ответчик нарушил График возврата задолженности по Оснвному долгу и/или уплате Процентов;
13.2. Ответчик не заключил/не пролонгировал договор страхования в установленный срок;
13.3. Ответчик не возместил судебные расходы в установленный срок;
13.4. Ответчик не оформил новую закладную в установленный срок –
Истец обращается в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании с Ответчика суммы задолженности по Основному долгу и Процентам за пользование Кредитором, в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: Х, кадастровый У, принадлежащую на праве собственности А3 для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, путем продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной цены квартиры в размере 3 184 000, 00 рублей;
14. При нарушении Ответчиком Графика платежей пени и процентов на просроченную задолженность по Основному долгу Истец не начисляет.
15. Судебные расходы, понесенные Истцом, в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в виде уплаченной госпошлины в размере 45 762 руб. за подачу искового заявления в суд, 15 000 руб. за подачу частной жалобы на заявление Ответчика о передаче дела по подсудности, и судебные расходы по оплате услуг оценщика в размере 2 500 руб. подлежат возмещению Ответчиком в дату первого Платежа по Мировому соглашению – 31.08.2026г.
Судебные расходы, понесенные Ответчиком, в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела (при наличии таковых), возлагаются на Ответчика и не подлежат возмещению Истцом.
16. Мировое соглашение составлено на 7 листах в 4 (Четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру Истцу и Ответчику, один экземпляр для приобщения судом в материалы дела и один – для предоставления в регистрирующий орган.
17. Сторонам известны последствия заключения Мирового соглашения, Мировое соглашение не противоречит законам и иным нормативным актам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
18. Стороны, подписав Мировое соглашение, на основании ст.ст.39, 101,153.8-153.11, 173 и 220 ГПК РФ просят суд утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.
Суду представлено мировое соглашение, подписанное сторонами.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса.
Согласно ч. 1 ст. 153.10 ГПК РФ, мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.
Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 6 ст. 153.10 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
В силу положений ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В силу положений ч. 2 ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 173, 220-221 ГПК РФ, а именно, то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, стороне истца и ответчика разъяснены и понятны.
Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и охраняемым законом правам и интересам граждан, суд, принимая во внимание, что последствия утверждения мирового соглашения сторонам понятны, считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по гражданскому делу подлежит прекращению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р ЕД Е Л И Л:
Утвердить по гражданскому делу по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к А3 о взыскании суммы долга, процентов, пеней, обращении взыскания на имущество мировое соглашение, заключенное между А1 и А2 на следующих условиях:
1.Истец 21.08.2026г. восстанавливает просроченную задолженность по основному долгу в размере 650 396,91 руб. (938 315,85-287 918,94 на счетах по учету срочной задолженности (далее – «Основной долг»).
Основной долг подлежит уплате Ответчиком ежемесячно, в последний календарный день месяца, начиная с 31.08.2026г. Срок возврата Кредита устанавливается до 31.07.2032г. включительно.
2. С 22.08.2026г. Истец возобновляет начисление процентов на Основной долг по ставке 13,95% годовых (далее – «Проценты»), которые подлежат уплате Ответчиком ежемесячно, в последний календарный день месяца.
3.Истец отказывается от взыскания начисленных, заявленных к взысканию, процентов в размере 117 391,65 руб., в связи с их полным погашением Ответчиком.
4.Истец отказывается от взыскания с Ответчика задолженности по уплате пени в размере 20499,22 руб. в связи с их оплатой Ответчиком.
Также Истец отменяет начисленные, но не заявленные к взысканию и не оплаченные Ответчиком пени.
5. Для погашения основного долга и уплаты Процентов Истец устанавливает Ответчику график (далее – «График платежей»).
Размер ежемесячного платежа, подлежащий уплате Ответчиком по Мировому соглашению составляет 13 3885 руб. (далее- «Платеж»), кроме последнего.
№ п/п
Дата операции
Сумма платежа
Основной долг
Проценты
Остаток ссудной задолженности
1
31/08/2026
13 385,00
10 899,23
2 485,77
639497,68
2
30/09/2026
13 385,00
6 052,68
7 332,32
633445,00
3
31/10/2026
13 385,00
5 879,98
7 505,02
627565,02
4
31/11/2026
13 385,00
6 189,49
7 195,51
621375,53
5
31/12/2026
13 385,00
6 022,98
7 362,02
615352,55
6
31/01/2027
13 385,00
6 094,34
7 290,66
609258,21
7
28/02/2027
13 385,00
6 865,10
6 519,90
602393,11
8
31/03/2027
13 385,00
6 247,88
7 137,12
596145,23
9
30/04/2027
13 385,00
6 549,74
6 835,26
589595,49
10
31/05/2027
13 385,00
6 399,51
6 985,49
583195,98
11
30/06/2027
13 385,00
6 698,22
6 686,78
576497,76
12
31/07/2027
13 385,00
6 554,68
6 830,32
569943,08
13
31/08/2027
13 385,00
6 632,35
6 752,65
563310,73
14
30/09/2027
13 385,00
6 926,22
6 458,78
556384,51
15
31/10/2027
13 385,00
6 792,98
6 592,02
549591,53
16
30/11/2027
13 385,00
7 083,52
6 301,48
542508,01
17
31/12/2027
13 385,00
6 957,40
6 427,60
535550,61
18
31/01/2028
13 385,00
7 057,16
6 327,84
528493,45
19
29/02/2028
13 385,00
7 543,41
5 841,59
520950,04
20
31/03/2028
13 385,00
7 229,68
6 155,32
513720,36
21
30/04/2028
13 385,00
7 510,90
5 874,10
506209,46
22
31/05/2028
13 385,00
7 403,85
5 981,15
498805,61
23
30/06/2028
13 385,00
7 681,44
5 703,56
491124,17
24
31/07/2028
13 385,00
7 582,09
5 802,91
483542,08
25
31/08/2028
13 385,00
7 671,67
5 713,33
475870,41
26
30/09/2028
13 385,00
7 943,70
5 441,30
467926,71
27
31/10/2028
13 385,00
7 856,17
5 528,83
460070,54
28
31/11/2028
13 385,00
8 124,36
5 260,64
451946,18
29
31/12/2028
13 385,00
8 045,00
5 340,00
443901,18
30
31/01/2029
13 385,00
8 125,68
5 259,32
435775,50
31
28/02/2029
13 385,00
8 721,61
4 663,39
427053,89
32
31/03/2029
13 385,00
8 325,28
5 059,72
418728,61
33
30/04/2029
13 385,00
8 583,97
4 801,03
410144,64
34
31/05/2029
13 385,00
8 525,62
4 859,38
401619,02
35
30/06/2029
13 385,00
8 780,14
4 604,86
392838,88
36
31/07/2029
13 385,00
8 730,67
4 654,33
384108,21
37
31/08/2029
13 385,00
8 834,10
4 550,90
375274,11
38
30/09/2029
13 385,00
9 082,20
4 302,80
366191,91
39
31/10/2029
13 385,00
9 046,38
4 338,62
357145,53
40
30/11/2029
13 385,00
9 290,06
4 094,94
347855,47
41
31/12/2029
13 385,00
9 263,63
4 121,37
338591,84
42
31/01/2030
13 385,00
9 373,38
4 011,62
329218,46
43
28/02/2030
13 385,00
9 861,91
3 523,09
319356,55
44
31/03/2030
13 385,00
9 601,28
3 783,72
309755,27
45
30/04/2030
13 385,00
9 833,42
3 551,58
299921,85
46
31/05/2030
13 385,00
9 831,55
3 553,45
290090,30
47
30/06/2030
13 385,00
10 058,89
3 326,11
280031,41
48
31/07/2030
13 385,00
10 067,21
3 317,79
269964,20
49
31/08/2030
13 385,00
10 186,47
3 198,53
259777,73
50
30/09/2030
13 385,00
10 406,46
2 978,54
249371,27
51
31/10/2030
13 385,00
10 430,46
2 954,54
238940,81
52
30/11/2030
13 385,00
10 645,36
2 739,64
228295,45
53
31/12/2030
13 385,00
10 680,17
2 704,83
217615,28
54
31/01/2031
13 385,00
10 806,71
2 578,29
206808,57
55
28/02/2031
13 385,00
11 171,86
2 213,14
195636,71
56
31/03/2031
13 385,00
11 067,11
2 317,89
184569,60
57
30/04/2031
13 385,00
11 268,77
2 116,23
173300,83
58
31/05/2031
13 385,00
11 331,74
2 053,26
161969,09
59
30/06/2031
13 385,00
11 527,90
1 857,10
150441,19
60
31/07/2031
13 385,00
11 602,58
1 782,42
138838,61
61
31/08/2031
13 385,00
11 740,05
1 644,95
127098,56
62
30/09/2031
13 385,00
11 927,72
1 457,28
115170,84
63
31/10/2031
13 385,00
12 020,46
1 364,54
103150,38
64
30/11/2031
13 385,00
12 202,31
1 182,69
90948,07
65
31/12/2031
13 385,00
12 307,45
1 077,55
78640,62
66
31/01/2032
13 385,00
12 455,81
929,19
66184,81
67
29/02/2032
13 385,00
12 653,45
731,55
53531,36
68
31/03/2032
13 385,00
12 752,49
632,51
40778,87
69
30/04/2032
13 385,00
12 918,72
466,28
27860,15
70
31/05/2032
13 385,00
13 055,82
329,18
14804,33
71
30/06/2032
13 385,00
13 215,72
169,28
1588,61
72
31/07/2032
1 607,38
1 588,61
18,77
0,00
ИТОГО: 951 942,38 650 396,91 301 545,47
* Если дата Платежа, указанная в Графике платежей, приходится на выходной (праздничный) день, средства от Ответчика должны поступать на счет, указанный в п.6 Мирового соглашения, не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днём.
6. Внесение денежных средств, согласно Графику, установленному в пункте 5 Мирового соглашения, Ответчик производит путем перечисления денежных средств на текущий счет У, открытый на имя А3 в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО). Для обеспечения своевременных расчетов по Мировому соглашению, Ответчик предоставляет право Истцу списывать без дополнительных распоряжений со всех счетов Ответчика открытых у Истца, суммы платежей подлежащих уплате по Мировому соглашению.
7. Датой исполнения Ответчиком обязательств перед Истцом по соглашению Основного долга и уплате Процентов по Мировому соглашению в порядке пунктов 1-2 Мирового соглашения, считается дата списания Истцом поступивших от Ответчика денежных средств с текущего счета У, открытого на имя А3, на погашение Платежей.
8. Ответчик вправе осуществлять досрочное полное и/или частичное исполнение обязательств, указанных в пунктах 1-2,5 Мирового соглашения, перед Истцом в следующем порядке:
8.1. Частичное досрочное погашение Основного долга, производится по заявлению-поручению Ответчика, поданному Ответчиком Истцу не позднее, чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до даты планируемого частичного погашения, в Дату Платежа, предусмотренную в Графике платежей (п.5 Мирового соглашения), при этом датой подачи такого заявления считается дата проставления на нем отметки Истца о его получении. В противном случае Истец вправе отказать Ответчику в принятии досрочного платежа и перерасчете ежемесячного платежа. Заявление – поручение должно быть составлено по форме Истца и передано Истцу лично Ответчиком, либо уполномоченным Ответчиком лицом.
Сумма частичного досрочного погашения рассчитывается и уплачивается дополнительно к сумме ежемесячного Платежа, за исключением случая, когда такой платёж является последним.
Ответчик вправе осуществлять частичное досрочное погашение без ограничений по сумме каждого частичного досрочного погашения. При этом, при наличии соответствующей отметки в заявлении-поручении и с согласия Истца может быть произведен перерасчет ежемесячного Платежа исходя из изменения остатка Основного долга. В этом случае Ответчик обязан получить в отделении Истца уточненный график платежей (иной способ получения уточненного Графика платежей дополнительно согласовывается с Истцом).
Обращение Сторон в суд для утверждения уточненного Графика платежей не требуется.
Неполучение Ответчиком уточненного Графика платежей не является основанием для освобождения Ответчика от исполнения обязанности по возврату Основного долга, и уплате Процентов предусмотренной пунктами 1-5 Мирового соглашения.
В случае не проставления отметки о перерасчете ежемесячного Платежа в заявлении-поручении, перерасчет ежемесячного Платежа не производится, денежные средства направляются в погашение Основного долга, при этом срок возврата Основного долга соответственно сокращается.
Установленные в настоящем пункте Мирового соглашения ограничения по досрочному погашению Основного долга не распространяются на досрочное погашение за счёт поступивших на счёт Истца сумм страхового возмещения. Частичное досрочное исполнение обязательств по Мировому соглашению за счёт сумм страхового возмещения производится в любой день.
8.2. Полное досрочное исполнения обязательств по Мировому соглашению производится по заявлению-поручению Ответчика поданному Истцу не позднее, чем за 1 (Один) рабочий день до даты планируемого погашения. Заявление – поручение должно быть составлено по форме Истца и передано Истцу Ответчиком лично, либо уполномоченным Ответчиком лицом. Полное досрочное исполнение обязательств по Мировому соглашению производится не ранее следующего рабочего дня после предоставления Истцу такого заявления-поручения. При этом проценты начисляются по дату такого досрочного возврата, в соответствии с условиями Мирового соглашения и подлежат уплате в полном объёме в дату полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Основного долга.
При осуществлении Ответчиком ежемесячного платежа в большем размере, чем это установлено в Графике платежей, указанном в пункте 5 Мирового соглашения, сумму, превышающую необходимый ежемесячный Платёж, подлежащий погашению по указанному Графику платежей (за исключением досрочного погашения, производимого с предварительного письменного уведомления Истца), Истец вправе не принять в счёт исполнения обязательств по Мировому соглашению.
Если суммы денежных средств, внесенных Ответчиком в счет досрочного исполнения обязательств по Мировому соглашению недостаточно для погашения Основного долга в размере, указанном в заявлении-поручении, Истец вправе не принять внесённую Ответчиком сумму в качестве досрочного исполнения обязательства по Мировому соглашению.
При этом обязательства Ответчика по осуществлению досрочного погашения Основного долга (как в полном объёме, так и частично) в соответствии с условиями заявления-поручения считаются прекратившимися.
9. На момент утверждения судом Мирового соглашения, предмет залога – Квартира, расположенная по адресу: Х, в.166, кадастровый У обеспечивает обязательство Ответчика, измененное Мировым соглашением, до полного исполнения обязательств Ответчиком по Мировому соглашению.
10. Ответчик обязуется оформить новую закладную (аннулировать прежнюю) не позднее 30 (Тридцати) рабочих дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения.
Расходы по регистрации закладной каждая из Сторон Мирового соглашения несет самостоятельно в соответствии с действующим законодательством РФ.
11. Ответчик обязуется пролонгировать либо заключить новые договоры страхования жизни, здоровья и предмета ипотеки (в которых Истец выступает выгодоприобретателем в части неисполненных обязательств по Мировому соглашению) в течение всего срока действия Мирового соглашения (до полного исполнения обязательств Ответчиком по Мировому соглашению), при этом, не позднее 10 (десяти) рабочих дней, с даты пролонгации/заключения договоров, Ответчик обязуется представить Истцу копии договоров страхования и/или документов об оплате страховых премий.
12. В случае не внесения или не полного внесения суммы какого-либо платежа Ответчиком согласно Графику платежей, указанному в пункте 5 Мирового соглашения, Ответчик обязан в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня, следующего за днем, в который должен был быть внесен соответствующий Платеж, выплатить Истцу всю оставшуюся сумму Основного долга и Процентов по Мировому соглашению.
Истец вправе перенести всю сумму задолженности по Основному долгу и Процентам на счета по учету просроченной задолженности в следующих случаях (при наличии хотя бы одного из нарушений, допущенного Ответчиком):
12.1. В случае нарушения Ответчиком условий Мирового соглашения в части заключения/ пролонгирования договоров страхования (пункт 11 Мирового соглашения);
12.2. В случае нарушения Ответчиком условий Мирового соглашения в части оформления новой закладной (пункт 10 Мирового соглашения);
12.3. В случае однократного нарушения Ответчиком Графика платежей на 30 календарных дней и более;
12.4. В случае двукратного нарушения Ответчиком Графика платежей на срок, в т.ч. меньший, чем 30 календарных дней.
13. При наличии хотя бы одного из перечисленных ниже нарушений условий Мирового соглашения, допущенных Ответчиком:
13.1. Ответчик нарушил График возврата задолженности по Оснвному долгу и/или уплате Процентов;
13.2. Ответчик не заключил/не пролонгировал договор страхования в установленный срок;
13.3. Ответчик не возместил судебные расходы в установленный срок;
13.4. Ответчик не оформил новую закладную в установленный срок –
Истец обращается в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании с Ответчика суммы задолженности по Основному долгу и Процентам за пользование Кредитором, в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: Х, кадастровый У, принадлежащую на праве собственности А3 для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, путем продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной цены квартиры в размере 3 184 000, 00 рублей;
14. При нарушении Ответчиком Графика платежей пени и процентов на просроченную задолженность по Основному долгу Истец не начисляет.
15. Судебные расходы, понесенные Истцом, в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в виде уплаченной госпошлины в размере 45 762 руб. за подачу искового заявления в суд, 15 000 руб. за подачу частной жалобы на заявление Ответчика о передаче дела по подсудности, и судебные расходы по оплате услуг оценщика в размере 2 500 руб. подлежат возмещению Ответчиком в дату первого Платежа по Мировому соглашению – 31.08.2026г.
Судебные расходы, понесенные Ответчиком, в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела (при наличии таковых), возлагаются на Ответчика и не подлежат возмещению Истцом.
16. Мировое соглашение составлено на 7 листах в 4 (Четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру Истцу и Ответчику, один экземпляр для приобщения судом в материалы дела и один – для предоставления в регистрирующий орган.
17. Сторонам известны последствия заключения Мирового соглашения, Мировое соглашение не противоречит законам и иным нормативным актам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
18. Стороны, подписав Мировое соглашение, на основании ст.ст.39, 101,153.8-153.11, 173 и 220 ГПК РФ просят суд утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Последствия прекращения производства по делу, в связи с отказом от исковых требований, а также в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается законом, сторонам разъяснены и понятны.
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к А3 о взыскании суммы долга, процентов, пеней, обращении взыскания на имущество прекратить.
Разъяснить сторонам, что согласно положениям ч. 2 ст. 153.11, ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения, через Октябрьский районный суд Х.
Копия верна.
Председательствующий Ю.П. Корнийчук