РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Корнийчук Ю.П., при секретаре Чотбаевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к А2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
А1 обратилась в суд с требованиями (с учетом уточнения) к А2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: ХИ, Х согласно следующего порядка: А1 в размере 1/4 доли от всех начисляемых ежемесячных платежей, А2 в размере 3/4 долей от всех начисляемых ежемесячных платежей.
Требования мотивированы тем, что собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХИ, Х. Собственником остальных 3/4 долей в указанной квартире является А2, брак с которым расторгнут в июне 2020г. С апреля 2020г. ответчик не проживает в данной квартире, своих вещей не хранит, а проживает по адресу: ХИ, Х своих родителей.
В период с апреля 2020г. по октябрь 2024г. в спорном жилом помещении совместно с истцом проживали совместные дети: сын - А2 и дочь - А5 С октября 2024г. сын А2 фактически проживает по другому адресу, дочь –А5 проживает с истцом.
Указывает, что в течение всего периода и до настоящего времени ответчик единолично добровольно производил оплату всех жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, отказываясь от разделения лицевых счетов. Написать расписку об отсутствии претензий по оплате и от заключения письменного соглашения о разделе счетов и выдаче отдельных платежных документов уклоняется.
В целях предотвращения будущих споров о том, кто фактически нес расходы, расценивает действия ответчика как злоупотребление правом. Указывает, что задолженности перед ответчиком не имеет.
В судебном заседании истец А1 исковые требования поддержала с учетом уточнения, пояснив, что за свою долю хочет платить самостоятельно и довод ответчика о том, что разделение счетов влияет на стоимость квартиры при ее продаже, считает необоснованным.
Ответчик А2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что при продаже квартиры, ее стоимость будет значительно ниже, если разделить лицевые счета.
Третье лицо А5 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо А2, представитель третьего лица ООО УК «Меркурий» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. От представителя ООО УК «Меркурий» поступил письменный отзыв на исковое заявление, содержащий ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.
Выслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 30 ЖК РФ бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.
На основании положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.
В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: ХИ, Х являются А1 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности, А2 – 3/4 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН и выпиской из домовой книги.
На регистрационном учете по вышеуказанному адресу совместно с собственниками состоят А2 – сын и А5 – дочь.
Брак между А1 и А2 прекращен 00.00.0000 года., что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-БА У.
Обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: ХИ осуществляет ООО УК «Меркурий».
Согласно акту о фактическом проживании от 18.08.2021г., составленном ООО УК «Меркурий», ответчик проживает по адресу: ХИ, Х.
Из пояснения истца следует, что совместно не проживают, ведут отдельное хозяйство, членами одной семьи не являются, ответчик проживает по иному адресу.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что А1 (1/4 доля) и А2 (3/4 доли) являются долевыми собственниками квартиры, совместно не проживают, ведут отдельное хозяйство, членами одной семьи не являются и учитывая, что соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между бывшими супругами не достигнуто, суд, исходя из требований норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, согласно которым сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приходит к выводу об установлении размера участия в расходах на оплату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: ХИ, Х согласно следующего порядка: А1 в размере 1/4 доли от всех начисляемых ежемесячных платежей, А2 в размере 3/4 долей от всех начисляемых ежемесячных платежей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А1, 00.00.0000 года. рождения, место рождения Х, Республики Казахстан. к А2, 00.00.0000 года. рождения, место рождения Х, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Установить размер участия А1 в расходах на оплату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: ХИ, Х, в размере 1/4 доли в праве собственности на данное жилое помещение.
Установить размер участия А2 в расходах на оплату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: ХИ, Х, в размере 3/4 доли в праве собственности на данное жилое помещение.
Решение суда может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Копия верна.
Председательствующий Ю.П. Корнийчук