ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Прокина Е.М., при секретаре Бринько А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Приоритет» к Торгонскому А7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку исполнения обязательств,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Приоритет» обратилось в суд с иском к Торгонскому А8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку исполнения обязательств.
Требования мотивированы тем, что ООО УК «Комфорт» на основании договора управления У от 00.00.0000 года является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: Х. 00.00.0000 года в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО «УК Комфорт» на ООО «УК Приоритет». За жилое помещение У вышеуказанного МКД имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК Приоритет» за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 49 784,76 руб., а также пени за просрочку платежей в размере 42 223,03 руб. Истец обратился к Мировому судье судебного участка №Х с заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Торгонского П.Г., которое было удовлетворено, 00.00.0000 года вынесен судебный приказ У. В связи с поданными возражениями должника, 00.00.0000 года судебный приказ У отменен. Денежные средства по судебному приказу от судебных приставов в адрес истца не поступали.
На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Х, за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 49784,76 руб., пени по несвоевременной оплате, начисленной по состоянию на 00.00.0000 года в размере 42 223,03 руб., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4000 руб.
В судебное заседание стороны (ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не явились, извещены судом надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, и приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно требованиям ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ собственники заключают с ресурсоснабжающими организациями договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
Заключение договора на оказание коммунальных услуг в письменной форме не требуется.
Как следует из абз. 1,2 п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
Согласно с п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из положений ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.
Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", содержащихся в абз. 5 п. 35, следует, что лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию.
Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В судебном заседании установлено, что ООО УК «Комфорт» на основании договора управления У от 00.00.0000 года является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: Х.
00.00.0000 года в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО «УК Комфорт» на ООО «УК Приоритет».
Согласно выписке из домовой книги собственником жилого помещения, по адресу: Х – является Торгонский А9.
Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по указанному выше адресу открыт лицевой счет У.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, за жилое помещение У вышеуказанного МКД имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК Приоритет» за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 49 784,76 руб., а также пени за просрочку платежей в размере 42 223,03 руб., что подтверждается представленным в материалы дела состоянием ФЛС на дату 00.00.0000 года.
Истец обратился к Мировому судье судебного участка №Х с заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Торгонского П.Г., которое было удовлетворено, 00.00.0000 года вынесен судебный приказ У.
В связи с поданными возражениями должника, 00.00.0000 года судебный приказ У отменен определение Мирового судьи судебного участка №Х. Денежные средства по судебному приказу от судебных приставов в адрес истца не поступали.
Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 года №У – Х, расположенная по адресу: Х, принадлежит на праве общей долевой собственности Торгонскому А10 (1/2 доли), Торгонской А11 (1/2 доли).
Торгонская А12 умерла 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о смерти серия У.
После ее смерти открыто наследственное дело У нотариусом Нотариальной палаты Красноярского края Красноярского нотариального округа Шестаковой А13.
Как следует из материалов наследственного дела, с заявление о принятии наследства обратился сын умершей – Торгонский А14.
00.00.0000 года Торгонскому П.Г. нотариусом Шестаковой Л.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, общей площадью 46,3 кв.м.
Торгонский П.Г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Х.
Таким образом, Торгонский П.Г. принял наследство, оставшееся после смерти Торгонской Е.С., путем подачи заявления нотариусу Шестаковой Л.В. о принятии наследства, иных наследников не имеется.
Из анализа вышеприведенных положений закона следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Расчет задолженности стороной ответчика вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не оспорен и сомнений у суда не вызывает.
Разрешая по существу заявленные требования, проанализировав представленные в суд документы, сведения о размере задолженности, расчет истца, учитывая, что размер заявленной истцом задолженности образовавшейся на указанную дату ответчиком не оспорен, каких-либо доказательств погашения долга в полном объёме либо его части, ответчиком на день рассмотрения дела вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не приведено, в добровольном порядке задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена, при этом доказательств обратного, а также собственного расчета задолженности со стороны ответчика также в суд на момент рассмотрения дела по существу не представлено, учитывая, что наследник отвечает по долгам заемщика перед кредитором, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, со взысканием задолженности с Горенского П.Г. сумму за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Х, за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 49 784, 76 руб., а также пени по несвоевременной оплате, начисленной по состоянию на 00.00.0000 года в размере 42 223, 03 руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Государственная пошлина в размере 4 000 руб., которая была оплачена ООО «Управляющая компания Приоритет» при обращении в суд с исковым заявлением подлежит взысканию с Торгонского П.Г. в пользу ООО «Управляющая компания Приоритет», в связи с чем в данной части требование истца, просившего компенсировать расходы на оплату государственной пошлины, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Приоритет» к Торгонскому А15, удовлетворить.
Взыскать с Торгонского А16, 00.00.0000 года года рождения (ИНН У) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Приоритет» (ОГРН: 1152468042572, дата присвоения ОГРН: 03.09.2015, ИНН: 2464122041) сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Х, за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 49784 рубля 76 копеек, пени по несвоевременной оплате, начисленной по состоянию на 00.00.0000 года в размере 42223 рубля 03 копейки, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего взыскатель денежную сумму в размере 96007 (девяносто шесть тысяч семь) рублей 79 (семьдесят девять) копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.М. Прокин
Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2026 г.
Копия верна: Судья Е.М. Прокин