РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 марта 2026 года село Мильково Камчатского края
Мильковский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Беляева Д.В., при секретаре Телесовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мильковского окружного комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Мильковского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, установил:
Мильковский окружной комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Мильковского муниципального округа обратился в Мильковский районный суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь сооружение коммунального хозяйства – тепловую сеть, протяженностью 33 м, расположенную по адресу: Камчатский край, Мильковский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №. В обоснование требований указывает, что правообладатели у данного объекта отсутствуют, в реестре федерального имущества, государственной собственности Камчатского края, муниципальной собственности не числится. Установленный срок нахождения объекта на бесхозяйном учёте истёк. Ссылаясь на положения ст. 225 ГК РФ просит суд признать право муниципальной собственности Мильковского муниципального округа на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Представитель заявителя - Мильковского окружного комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Мильковского муниципального округа извещённый надлежащим образом в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело без его участия.
Представители заинтересованных лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, АО «Камчатэнергосервис», администрации Мильковского муниципального округа Камчатского края, извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки не сообщили. Представитель администрации ММО просил рассмотреть заявление в своё отсутствие, относительно заявленных требований возражений не имеет, сообщил, что спорный объект недвижимости не является собственностью Мильковского муниципального округа.
В силу статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя заявителя, заинтересованных лиц, извещённых надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Согласно части 2 статьи 290, части 2 статьи 291 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. В заявлении должно быть указано кем, когда недвижимая вещь поставлена на учёт, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии её собственника.
В силу статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или он неизвестен.
Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учёт в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч. 2 ст. 293 ГПК РФ).
По смыслу изложенных правовых норм принятие на учёт объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности какого-либо лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.
Исходя из положений части 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны (часть 6 статьи 225 ГК РФ).
Согласно пункту 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Общероссийского классификатора основных фондов (ОКОФ) ОК 013-2014 (СНС 2008), принятого приказом Госстандарта от 12.12.2014 № 2018-ст, тепловые сети относятся к «сооружениям», «линейным объектам», то есть законченным функциональным устройством для передачи энергии, прочно связанным с землей.
Согласно положениям статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» система теплоснабжения – совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями (пункт 14 статьи 2). Под тепловой сетью понимается совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок (пункт 5 статьи 2).
В силу пункта 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Как установлено в судебном заседании в соответствии с Уставом Мильковского муниципального округа органы местного самоуправления муниципального округа от имени муниципального округа самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом.
Согласно Положению о Мильковском окружном комитете по управлению муниципальным имуществом и приватизации, утверждённому решением Совета народных депутатов Мильковского муниципального округа Камчатского края № 340 от 20.11.2025, Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации Мильковского муниципального округа, наделённым полномочиями по управлению и распоряжению от имени Мильковского муниципального округа муниципальным имуществом Мильковского муниципального округа (пункт 1.2). К полномочиям Комитета относится, в числе прочего формирование муниципальной собственности путём безвозмездного принятия передаваемого имущества, не находящегося в муниципальной собственности, в том числе бесхозяйного и выморочного (подпункт 1 пункт 3.1). Комитет выступает в качестве истца, ответчика и третьего лица в судебных органах РФ в защиту имущественных и иных интересов Мильковского муниципального округа, отнесённым к компетенции Комитета (подпункт 57 пункт 3.1).
Судом установлено и следует из материалов дела, что на территории Мильковского муниципального округа выявлен бесхозяйный объект недвижимого имущества: сооружение коммунального хозяйства – тепловую сеть, протяженностью 33 м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, год постройки - 1977, кадастровый номер №, номер кадастрового квартала: №.
Как следует из представленных документов, указанный объект недвижимого имущества является бесхозяйным.
Данное обстоятельство полностью подтверждается совокупностью доказательств исследованных в судебном заседании.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что 20 октября 2025 года спорный объект принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости.
Согласно сообщению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае (Росимущество) реестр федерального имущества не содержит сведений о спорном объекте недвижимого имущества.
Из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края (Минимущество Камчатского края) следует, что в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Камчатского края, отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимого имущества.
По сообщению КГБУ «Камчатская государственная кадастровая оценка» (КГБУ «КГКО») инвентарное дело на спорный объект отсутствует
По сообщению КГКУ «Государственный архив Камчатского края» (КГКУ ГАКК) в документах архивного фонда № Р-265 «Исполнительный комитет Мильковского районного Совета народных депутатов» (протоколы заседаний за 1972-1986 гг.) нет актов госкомиссий о вводе в эксплуатацию, разрешений на ввод в эксплуатацию, проектной документации, технические паспорта на спорный объект.
Согласно сведениям архивного отдела администрации Мильковского муниципального округа нет сведений и документов на спорный объект недвижимости.
По сведениям Инспекции государственного строительного надзора Камчатского края отсутствует документация на спорный объект недвижимости.
Таким образом, поскольку на день рассмотрения дела прошло более одного года со дня постановки на учёт недвижимого имущества как бесхозяйного, правопритязаний заинтересованных лиц на данный объект недвижимого имущества не заявлено, правообладатель неизвестен, спор о праве отсутствует, суд считает заявление Мильковского окружного комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Мильковского муниципального округа обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуюсь ст.ст. 194 -198, 262, 293 ГПК РФ, суд решил:
Заявление Мильковского окружного комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Мильковского муниципального округа удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Мильковского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимого имущества: сооружение коммунального хозяйства – тепловую сеть, протяженностью 33 м, год завершения строительства – 1977, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, номер кадастрового квартала: №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Мильковский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Д.В. Беляев