РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Максимовой Н.С., при секретаре Котовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вандакурова ФИО6 к Администрации города Бийска, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» о возложении обязанности изъять жилое помещение путем выкупа
УСТАНОВИЛ:
Вандакуров И.Г. обратился в суд с иском к Администрации города Бийска, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», в котором с учетом уточнения исковых требований от 25.05.2026 (т.2 л.д. 5-6), просит:
- возложить обязанность на Администрацию города Бийска осуществить изъятие путем выкупа <адрес> у Вандакурова И.Г.;
- возложить на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обязанность заключить с Вандакуровым И.Г. соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, с установлением и выплатой денежного возмещения в размере 1 785 706 руб.;
- прекратить право собственности Вандакурова И.Г. на жилое помещение по адресу: <адрес> после выплаты возмещения в полном объеме, с последующей передачей указанного жилого помещения в муниципальную собственность;
- признать право муниципальной собственности Муниципального образования город Бийск на жилое помещение по адресу: <адрес>, после прекращения права собственности Вандакурова И.Г. на жилое помещение;
- взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., стоимости судебной экспертизы в размере 35 000 руб., услуг представителя в размере 25 000 руб.
В обоснование исковых требований указано, что Вандакуров И.Г. является собственником квартиры, расположенной в г. Бийске Алтайского края по <адрес>, площадью 14,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.01.2020 г., договором купли продажи от 25.12.2019 г.
Многоквартирный дом по <адрес> постановлением Администрации г. Бийска Алтайского края № 1541 от 26.08.2020 г. признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно техническому заключению ООО «АлтайЭксперт» фактическое техническое состояние здания не отвечает требованиям механической безопасности. С учётом высокой вероятности дальнейшего обрушения строительных конструкций. В частности проседания конструкции стен, фрагментов фундамента, перекрытий и покрытия, безопасная эксплуатация здания невозможна и представляет угрозу для жизни и здоровья находящихся в нем людей. Дальнейшая эксплуатация здания (проживание) не допускается.
Ввиду данного обстоятельства возможность безопасного проживания в принадлежащем истцу жилом помещении утрачена, поскольку состояние жилого дома не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья проживающих в нем лиц.
Собственникам помещений был установлен срок для выполнения работ по сносу дома до 01.01.2026 г., а также указано, что в случае если в данный срок собственники помещений не осуществят снос многоквартирного дома, земельный участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение.
Процедура изъятия жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу установлена ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Размер возмещения определяется в соответствии с положениями ст. 32 ЖК РФ и Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
На территории г. Бийска действует Муниципальная программа «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Бийск на 2020 - 2030 годы», которая не предусматривает приобретение жилых помещений для последующего предоставления их по договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда. Данная программа предполагает только заключение с собственником соглашения об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в домах, признанных аварийными, с предоставлением возмещения за изымаемые жилые помещения.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец обратился в суд с указанными требованиями.
Истец Вандакуров И.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд находит возможным.
Представитель истца Соболева О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях искового заявления с учетом их уточнения, настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчиков Администрации г. Бийска Алтайского края, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» Платонов С.Е., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме, ссылаясь на их преждевременность, поскольку <адрес> включен в муниципальную адресную программу «Сокращение аварийного жилого фонда на территории муниципального образования <адрес> на 2020-2030 годы», в соответствии с условиями которой мероприятия по расселению дома запланированны на 2030 год, соответственно, срок, установленный для расселения дома, не наступил, а потому квартира, принадлежащая истцу, не подлежит изъятию для муниципальных нужд. Кроме того, представитель ответчиков указывает, что ЖК РФ для устранения угрозы жизни и здоровью, вызванной проживанием в аварийном доме предусмотрена возможность предоставления жилья маневренного фонда на условиях краткосрочного найма, возможность обратиться за предоставлением такого жилья истцом не утрачена. Поскольку, ответчиками не допущено нарушения прав истца, просит отказать Вандакурову И.Г. в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ.
Согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).
При этом правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.
Постановлением Администрации г. Бийска от 26.08.2020 № 1541 (т.1 л.д. 14) в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» на основании строительно-технического заключения № 20-05-10 об установлении технического состояния многоквартирного жилого дома, заключения межведомственной комиссии об оценке технического состояния многоквартирного дома от 19.08.2020 № 778, МКД по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам помещений установлен срок выполнения работ по сносу дома до 01.01.2026.
Многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Сокращение аварийного жилого фонда на территории муниципального образования город Бийск на 2020-2030 годы», утвержденную постановлением Администрации города Бийска от 21.11.2019 № 2070, расселение многоквартирного дома по <адрес> указанной муниципальной программой предусмотрено на 2025-2030 годы.
Муниципальная программа предполагает заключение с собственниками соглашений об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, с предоставлением возмещения за изымаемые жилые помещения.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении <адрес> края, установлено, что Вандакуров И.Г. с 09.01.2020 является собственником указанного жилого помещения.
Согласно сведениям ЕГРН, истцу также принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Вандакуров И.Г. с 20.08.2010 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой.
Из технического заключения ООО «АлтайЭксперт» по результатам обследования строительных конструкций и оценки на предмет дальнейшей экспуатации многокварирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного в 2022 году, следует, что техническое состояние здания в целом оценивается как «аварийное». Фактический износ здания составляет 67%. При данном количественном значении процента физического износа, техническое состояние здания оценивается как «ветхое». Фактическое техническое состояние здания не отвечает требованиям механической безопасности, предусмотренным ст.7 Федерального закона от 30.12.2009 № 984-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». С учётом высокой вероятности дальнейшего обрушения строительных конструкций, в частности проседания конструкции стен, фрагментов фундамента, перекрытий и покрытия, безопасная эксплуатация здания невозможна и представляет угрозу для жизни и здоровья находящихся в нем людей, а также сохранности оборудования и имущества. Дальнейшая эксплуатация здания (проживание) не допускается, требуется прекратить эксплуатацию в кротчайшие сроки.
Материалами дела подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес> подлежит расселению в ходе реализации муниципальной программы. Расселение данного дома запланировано на период с 2025 по 2030 годы.
До настоящего времени мер по выкупу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> администрацией г. Бийска не принято.
Между тем, в соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
Таким образом, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством по данному делу является, прежде всего, выяснение вопроса о наличии опасности для жизни и здоровья истца в связи с техническим состоянием жилого помещения, которая требует незамедлительного решения вопроса о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, а также о нуждаемости истца в проживании именно в данном жидом помещении.
При рассмотрении спора стороной ответчика не оспаривалось, что состояние жилого дома с момента признания жилого дома аварийным (26.08.2020) до настоящего времени ухудшается, каких-либо охранных мероприятий, ремонтных работ не проводилось.
При изложенных обстоятельствах суд полагает установленным, что квартира №9, расположенная по адресу: <адрес> края не отвечает требованиям, согласно постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47» Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», при котором существует опасность для пребывания людей.
С целью определения выкупной стоимости жилого помещения, размера убытков, связанных с переселением, судом, по ходатайству стороны истца была назначена оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Негосударственное экспертное учреждение «Лаборатория технических и оценочных экспертиз».
Согласно заключению эксперта ООО «Негосударственное экспертное учреждение «Лаборатория технических и оценочных экспертиз» № 4221/26 от 12.05.2026 (л.д. 142-253) установлено, что рыночная стоимость квартиры №9 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с учетом текущего состояния строительных конструкций здания, в ценах на дату производства экспертизы с учетом округления, а также с учетом доли в праве собственности на общедомовое имущество и земельный участок, составляет 1 303 000 руб. Величина компенсации собственникам квартиры №9 за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом доли площади <адрес> относительно суммарной площади жилых помещений данного жилого дома, составляет 423 206 руб. Средняя рыночная стоимость услуг по поиску и покупке квартир с сопровождением сделки «под ключ» в ценах на период проведения экспертизы, с учетом округления составляет 50 000 руб. Средняя рыночная стоимость услуг по перевозке вещей при переезде в городе Бийске в ценах на период проведения экспертизы, составляет 800 руб./час. Средняя рыночная стоимость услуг на погрузочно-разгрузочные работы при переезде в городе Бийске в ценах на период проведения экспертизы, с учетом округления составляет 517 руб./чел-час. Стоимость услуг по переезду (перевозка вещей, погрузочно-разгрузочные работы), из расчета 3-х часов на переезд, при работе 2-х грузчиков: 800*3+517*2*3=5 500 руб. Размер госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество для физических лиц составляет 4 000 руб. Таким образом, величина выкупной цены квартиры №9, расположенной по адресу: <адрес>, в ценах на период проведения экспертизы с учетом округления, а также с учетом доли в праве собственности на общедомовое имущество и земельный участок, составляет 1 785 706 руб. (1 303 000 руб.+ 423 206 руб.+ 50 000 руб.+ 5 500 руб.+ 4 000 руб.).
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.
Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.
Суд также полагает, что выводы эксперта не противоречивы, соотносятся с иными собранными по делу доказательствами. Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется. Оно выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ.
Стороны данное экспертное заключение не оспаривали, на его порочность с приведением соответствующих оснований не ссылались.
В связи с изложенным, суд устанавливает размер возмещения за изымаемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Вандакурову И.Г. на праве собственности в размере 1 785 706 руб.
Многоквартирный жилой дом по <адрес> края включен в муниципальную адресную программу «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Бийск на 2020-2030 годы», утвержденную постановлением администрации г. Бийска от 21.11.2019 №2070.
Муниципальная программа не предусматривает приобретение жилых помещений для последующего предоставления их по договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда. Данная программа предполагает только заключение с собственником соглашения об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в домах, признанных аварийными, с предоставлением возмещения за изымаемые жилые помещения.
Материалами дела подтверждается, что жилой дом по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. <адрес>, подлежит расселению в ходе реализации муниципальной программы. Расселение данного дома запланировано на 2025 - 2030 годы.
Между тем, в соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
При выяснении обстоятельств того, обладает ли истец правом на получение выкупа вне установленного порядка, юридически значимым является выяснение вопроса не только наличия опасности для жизни и здоровья истцов, которая требует незамедлительного решения вопроса о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение о выкупе жилого помещения, но и возможности гражданина до решения вопроса о выкупе проживать в другом жилом помещении.
Вандакуров И.Г. фактически в спорном жилом помещении не проживает, поскольку состояние жилого дома не позволяет проживать в нем.
Квартира №10, в которой истцу принадлежат 1/3 доля в праве общей долевой собственности, расположена в этом же МКД № 18 по <адрес> в г.Бийске, признанном аварийном и подлежащим сносу, а потому проживание в указанной квартире невозможно. Иных пригодных для проживания жилых помещений истец на праве собственности не имеет.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела длительное и безосновательное неисполнение Администрацией г.Бийска Алтайского края обязанности по принятию решения об изъятии спорного имущества в соответствии с положениями ч.10 ст.32 ЖК РФ и статьями 56.2 - 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, которое приводит к нарушению прав граждан на жилище и создает угрозу для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния занимаемого жилого помещения, что позволяет суду осуществить взыскание возмещения за изымаемое жилое помещение ранее срока, установленного для расселения многоквартирного жилого дома, и без соблюдения установленной законом предварительной процедуры (направление органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции; последующее принятие органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что бездействие Администрации г.Бийска привело к нарушению прав Вандакурова И.Г. на жилище и создает угрозу для его жизни и здоровья по причине аварийного состояния жилого помещения, которое является для него единственным.
Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ принятие решения об изъятии у собственников принадлежащих им жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим реконструкции, осуществляется органом местного самоуправления.
Согласно ст. 34, 36, 38 Устава городского округа города Бийска Алтайского края исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления является Администрация города, которая наделена данным Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Алтайского края.
Полномочия Администрации города реализуются непосредственно и через отраслевые (функциональные) и территориальные органы Администрации города.
Постановлением Администрации города Бийска от 24.12.2024 № 2694 утвержден Регламент взаимодействия структурных подразделений Администрации города Бийска, реализующих муниципальную адресную программу «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Бийск», утвержденную постановлением Администрации города Бийска от 21.11.2019 № 2070. Согласно п. 7.7. Регламента полномочия по заключению соглашений об изъятии жилых помещений аварийного жилищного фонда возложены на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска». Заключение соглашения осуществляется Управлением на основании постановления Администрации города Бийска об изъятии земельного участка и жилых помещений аварийного дома.
Следовательно, надлежащим ответчиком по требованию об осуществлении изъятия путем выкупа спорной квартиры является Администрация города Бийска, в остальной части - МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска».
В соответствии с п.1 ст.40 Устава муниципального образования город Бийск Администрация города управляет муниципальной собственностью города непосредственно или через свои органы, решает вопросы создания, приобретения, отчуждения, использования, аренды объектов муниципальной собственности, кроме случаев, когда для заключения сделки требуется решение Думы города.
Как следует из положения о Муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», утвержденным постановлением Администрации г.Бийска от 01.11.2012 № 2984, Управление является структурным подразделением Администрации города Бийска, осуществляющим владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности (п.1.1.). При осуществлении своей деятельности Управление реализует полномочия от имени муниципального образования город Бийск и от своего имени (п.1.12.). Управление несет ответственность за осуществление следующих основных функций – изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд (п. 2.1.11.).
Из содержания постановления Администрации города Бийска № 2437 от 29.12.2020 года «Об утверждении регламента взаимодействия структурных подразделений Администрации города Бийска, реализующих программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» следует, что на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» возложена обязанность по подготовке соглашений с гражданами о выкупе жилых помещений в домах, подлежащих расселению, регистрации перехода права на жилые помещения в муниципальную собственность.
Таким образом, поскольку исполнение муниципальной адресной программы возложено на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» в части осуществления подготовки соглашений с гражданами о выкупе жилых помещений в домах, подлежащих расселению, регистрации перехода права на жилые помещения в муниципальную собственность, именно МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» является надлежащим ответчиком по исковым требованиям о заключении соглашения об изъятии для муниципальных нужд.
При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение, собственником которого является Вандакуров И.Г. представляет реальную опасность для его жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на Администрацию города Бийска обязанности осуществить изъятие путем выкупа <адрес> у Вандакурова И.Г., на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обязанности заключить с Вандакуровым И.Г. соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, с установлением и выплатой денежного возмещения в сумме 1 785 706 руб., прекращения права собственности Вандакурова И.Г. на жилое помещение после выплаты возмещения в полном объеме с последующей передачей указанного жилого помещения в муниципальную собственность; признания права муниципальной собственности Муниципального образования город Бийск на данное жилое помещение, после выплаты возмещения Вандакурову И.Г. в полном объеме и прекращения его права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с данной нормой с МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» в пользу Вандакурова И.Г. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Вандакуровым И.Г. заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 25 000 руб.
В материалы дела, в качестве подтверждения несения расходов на услуги представителя, истцом представлены договор оказания услуг от 12.02.2026, расписка от 12.02.2026 о получении Соболевой О.С. от Вандакурова И.Г. денежных средств в размере 25 000 руб. в качестве оплаты по договору оказания услуг от 12.02.2026.
Представленные истцом доказательства, свидетельствующие об оплате услуг представителя, отвечают признаку допустимости и относимости, поскольку содержат все необходимые реквизиты, предъявляемые к данным документам, а потому подтверждают факт несения заявителем расходов на оплату услуг представителя в указанном размере.
При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования Вандакурова И.Г. удовлетворены в полном объеме, категорию спора, объём выполненной представителем работы (составление искового заявления, уточнённого искового заявления, письменного ходатайства о назначении судебной экспертизы, участие в двух судебных заседания суда первой инстанции), требования законодателя о разумности взыскиваемых судом сумм, степень нуждаемости стороны в услугах представителя, исходя из сложившейся в регионе стоимости оплаты услуг представителя, суд считает возможным взыскать с МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации г.Бийска» в пользу Вандакурова И.Г. расходы по оплате услуг представителя в сумме 18 000 руб., находя эту сумму разумной и обоснованной. В удовлетворении остальной части требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя следует отказать.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату судебной экспертизы в размере 35 000 руб.
Согласно заявлению генерального директора ООО «Негосударственное экспертное учреждение «Лаборатория технических и оценочных экспертиз» стоимость судебной экспертизы составила 46 800 руб.
Поскольку понесенные истцом расходы подтверждены чеками по операции от 17.03.2026 на сумму 5 000 руб., от 23.03.2026 на сумму 30 000 руб., в соответствии со ст.98 ГПК РФ они подлежат взысканию с ответчика МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» в пользу Вандакурова И.Г.
Учитывая удовлетворение исковых требований, неоплаченная стоимость судебной экспертизы в размере 11 800 руб. (46 800 руб. (общая стоимость экспертизы, т.1 л.д. 140) – 35 000 руб. (оплачено истцом)) подлежит взысканию с ответчика МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» в пользу ООО «Негосударственное экспертное учреждение «Лаборатория технических и оценочных экспертиз».
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Возложить обязанность на Администрацию города Бийска Алтайского края осуществить изъятие путем выкупа <адрес> Вандакурова ФИО7 (СНИЛС №).
Возложить на Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ИНН 2226008301) обязанность заключить с Вандакуровым ФИО8 (СНИЛС №) соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, с установлением денежного возмещения в сумме 1 785 706 руб.
Прекратить право собственности Вандакурова ФИО9 (СНИЛС №) на жилое помещение по адресу: <адрес> после выплаты возмещения в полном объеме, с последующей передачей указанного жилого помещения в муниципальную собственность.
Признать право муниципальной собственности Муниципального образования город Бийск на жилое помещение по адресу: <адрес>, после прекращения права собственности Вандакурова ФИО10 (СНИЛС №) на данное жилое помещение.
Взыскать с Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ИНН 2226008301) в пользу Вандакурова ФИО11 (СНИЛС №) судебные расходы по оплате стоимости судебной экспертизы в размере 35 000 руб., государственной пошлины 3 000 руб., оплате услуг представителя 18 000 руб.
Взыскать с Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ИНН 2226008301) в пользу ООО НЭУ «Лаборатория технических и оценочных экспертиз» (ИНН 2221179198) стоимость судебной экспертизы в размере 11 800 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.
Судья Н.С. Максимова
Дата составления мотивированного решения суда 19 июня 2026 года.