РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2026 года город Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Матвеева А.В., при секретаре Шеховцовой К.А., с участием помощника прокурора г. Бийска Климанова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Субботиной Е.В. к Иванову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Субботина Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Иванову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование искового заявления истец указывает, что она является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту также ЕГРН) 28.05.2025 на основании договора купли-продажи от 26.05.2025, заключенного между ФИО2, ФИО1 (продавцы) и Субботиной Е.В. (покупатель).
Согласно п. 3.8 Договора купли-продажи от 26.05.2025, продавец уведомил покупателя, что на день подписания настоящего договора купли-продажи недвижимости в квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи. ФИО2 снята с регистрационного 25.06.2025. Однако продавцы не уведомили покупателя о том, что в квартире также зарегистрирован Иванов А.В. (далее ответчик), что подтверждается выпиской из домовой книги от 19.08.2025, адресной справкой от 18.09.2025.
Вместе с тем, до настоящего времени Иванов А.В. с регистрационного учета в квартире в добровольном порядке не снялся, местонахождение ответчика истцу не известно, на контакт с истцом ответчик не выходил. Ответчик никогда не проживал совместно с истцом, в квартире отсутствуют какие-либо вещи, принадлежащие Ответчику.
Истец в родственных отношениях с ответчиком по делу Ивановым А.В. не состоит Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения имуществом.
В этой связи, истец обратилась в суд с данным исковым заявлением, в котором просит суд признать Иванова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В настоящее судебное заседание истец не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится просьба истца о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик по делу Иванов А.В. в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.
В силу требований п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку судом были приняты исчерпывающие меры, установленные действующим законодательством для извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации указанных лиц по месту жительства, их неявку за почтовой корреспонденцией суд расценивает как отказ от получения судебных повесток и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Ответчик не воспользовался своим правом на получение судебной корреспонденции и личное участие в судебном заседании, не направил в суд своих представителей, не представили каких-либо возражений по иску, соответственно несет риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий.
Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
На основании ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются в установленные законом сроки.
В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были предприняты все меры по надлежащему извещению ответчиков, то суд, находит возможным рассмотреть данное дело в настоящем судебном заседании в отсутствие указанных ответчиков.
Адвокат Устинова Е.П., назначенная судом в качестве представителя ответчика по делу Иванова А.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ, в настоящем судебном заседании возражала относительно удовлетворения судом исковых требований истца.
Остальные лица, участвующие в деле, надлежаще извещены судом о месте и времени рассмотрения дела, их представители в настоящее судебное не явились.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Участвующий в деле прокурор Климанов В.В. в настоящем судебном заседании полагал исковое заявление истца обоснованным и подлежащим удовлетворению судом.
Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, суд приходит к следующему.
На основании материалов дела судом установлено, что истцу по делу Субботиной Е.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В настоящее время в указанном выше жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик по делу Иванов А.В., который не является собственником данного жилого помещения и не является членом семьи истца.
Ответчик Иванов А.В. по адресу: <адрес>, не проживает, вещей ответчика в этом жилом помещении нет.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определен в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
В силу положений статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании не установлено каких-либо обстоятельств, характеризующих в настоящее время правоотношения истца с ответчиком по делу Ивановым А.В., как семейные, доказательств несения совместных с истцом расходов по содержанию жилого помещения ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик по делу Иванов А.В. не является членом семьи истца. Соглашение между истцом и ответчиком Ивановым А.В. о порядке пользования жилым помещением и его проживании в жилом помещении не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.
Поскольку ответчик по делу Иванов А.В. не является собственником жилого помещения, членом семьи собственника, а также нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма, или иному договору, то правовое положение ответчика по делу Иванова А.В. относительно принадлежащего истцу жилого помещения следует определять, как положение другого гражданина, пользующегося жилым помещением с разрешения собственника жилого помещения и не имеющего самостоятельного права пользования жилым помещением.
На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
То есть, регистрация ответчика по делу Иванова А.В. по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.
Принадлежащее истцу жилое помещение для ответчика по делу Иванова А.В. не является ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку в этом жилом помещении он фактически не проживает, не несет обязанностей по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг.
Доказательств обратного ответчиком по делу Ивановым А.В. суду не представлено. Следовательно, нахождение ответчика по делу Иванова А.В. в квартире по адресу: <адрес> противоречит действующему законодательству.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик по делу Иванов А.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по основаниям, установленным законом, в связи с чем, исковое заявление истца по делу Субботиной Е.В. к ответчику по делу Иванову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению судом.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с удовлетворением судом искового заявления истца, в силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК PФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Субботиной Е.В. к Иванову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Иванова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС: №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Иванова А.В. (СНИЛС: №) в пользу Субботиной Е.В. (СНИЛС: №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление прокурора в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий Матвеев А.В.
Мотивированное решение суда составлено: 22.06.2026.