ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 апреля 2026 года село Мильково Камчатского края
Мильковский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Курданова В.О., при секретаре с/з Сергиевской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Мильковский водоканал» к Максимову Юрию Алексеевичу, Новикову Вячеславу Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
МУП «Мильковский водоканал» обратилось в суд с иском к Максимову Ю.А., Новикову В.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение, потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2022 года по 31.10.2025 года в сумме 98 511 руб. 33 коп. в солидарном порядке, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего 102 511 руб. 33 коп.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - Муниципальное унитарное предприятие «Мильковский водоканал» по <адрес>. Управляющая компания МУП «Мильковский водоканал» осуществляет функции по содержанию общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также поставляет услуги по электроэнергии, водоснабжению и водоотведению, потребляемых в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. По помещению, расположенному по <адрес> открыт лицевой счет №. Ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу, в нарушение действующего жилищного законодательства свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период с 01.05.2022 года по 31.10.2025 года не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность. Судебный приказ о взыскании с ответчиков спорной задолженности отменен определением мирового судьи на основании поступивших возражений ответчика.
Истец МУП «Мильковский водоканал» извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представителя в суд не направил. Просил рассмотреть дело без участия представителя истца.
Ответчики Максимов Ю.А., Новиков В.Е. извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Заявлений, ходатайств в суд не направили.
В силу ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещённых о времени и месте судебного заседания, с учетом неявки ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, соблюдения прав сторон на своевременное рассмотрение дела, отсутствия возражения сторон, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы приказного производства № 2-1730/2025, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение - <адрес>, площадью 69,9 м.кв. находится в собственности ответчика Максимова Ю.А. с 2015 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками дома выбрана иная управляющая компания, а именно МУП «Мильковский водоканал», которая с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги, и осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. На общем собрании собственников также решен вопрос по утверждению платы за содержание и ремонт общего имущества. Участники собрания проинформированы о том, что размер платы определен постановлением главы Мильковского сельского поселения от 29.12.2009 года № 148, постановлением главы Мильковского сельского поселения от 10.04.2008 года № 27.
Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Как следует п. 4, 4.7, 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решения о выборе управляющей организации; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из п.п. 4.4.8, 4.4.9 Устава МУП «Мильковский водоканал» в его сферу деятельности входит осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (на основании лицензии от 30.04.2015 года №53); обеспечение эксплуатации, ремонта и содержания многоквартирных домов, общежитий, жилых и нежилых строений и помещений, инженерного оборудования, объектов благоустройства, дорог и внутриквартальных проездов, благоустройство, озеленение, санитарная очистка территорий Мильковского муниципального округа.
Сведения о том, что собственниками многоквартирного дома было принято решение о выборе другого способа управления, либо о выборе другой управляющей организации в материалах дела отсутствуют.
Как следует из п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
В этой связи, истец вправе требовать с собственника помещения плату за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в отношении вышеуказанного многоквартирного дома за заявленный период.
Между тем, истцом заявлено требование о взыскании с Максимова Ю.А. и Новикова В.Е. оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение, потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в солидарном порядке.
По данному требованию суд приходит к следующему.
Вместе с собственником обязанность по оплате коммунальных услуг несут и члены семьи собственника жилого посещения.
В соответствии с ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из п. 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Судом установлено, что единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 69,9 м.кв. является фио1
На помещение № по <адрес> в МУП «Мильковский водоканал» открыт лицевой счет №, владельцем является фио1
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении № по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы собственник помещения Максимов А.Ю., Новиков В.Е., несовершеннолетние фио6 и фио7
Из содержания искового заявления следует, что свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики в полном объеме не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность, в целях взыскания которой истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка № Мильковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от 25 декабря 2025 года №2-1730/2025 о взыскании солидарно с Максимова Ю.А., Новикова В.Е. в пользу МУП «Мильковский водоканал» по оплате за жилое помещение и содержание жилья по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 511 руб. 33 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. отменен.
На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что обязанность по внесению платы за содержание, текущий ремонт, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме несет собственник спорного жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению только к Максимову Ю.А.
Согласно ч. ч. 1, 2, 9.1, 10 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно постановлению и.о. главы Мильковского сельского поселения №102 от 24.08.2020 года и приложению №1 стоимость 1 кв.м. общей площади в месяц - 27,6 руб., постановление действовало до 01.02.2025 года, на основании постановления главы Мильковского муниципального округа № 996 от 27.12.2024 года (с учетом постановления №П-17 от 22.01.2025 года и приложения №1) постановление №102 от 24.08.2020 года признано утратившим силу, установлен размер платы за содержание жилого помещения стоимость 1 кв.м. общей площади в месяц - 49,82 руб.
В соответствии с представленным расчетом, произведенным истцом по состоянию на 31.10.2025 года задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение, потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2022 по 31.10.2025 года составляет 98 511 руб. 33 коп.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательства отсутствия перед истцом спорной задолженности, либо наличия задолженности в ином размере, а равно внесения соответствующей оплаты в пользу истца ответчиком суду не представлены, как и не представлено доказательств того, что услуги и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме оказывались ненадлежащего качества или (и) с перерывами.
На основании приведенных норм права, установленных обстоятельств по делу, с учетом того, что наличие задолженности подтверждается относимыми и допустимыми доказательствами по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с Максимова Ю.А. суммы задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение, потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2022 по 31.10.2025 года в размере 98 511 руб. 33 коп. являются обоснованными.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно п. 13 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
При подаче заявления о выдаче судебного приказа истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб.
Судом установлено, что 13 февраля 2026 года судебный приказ мирового судьи 25 декабря 2025года №2-1730/2025 отменен.
При подаче искового заявление к ответчикам в Мильковский районным суд, представитель просил зачесть государственную пошлину в размере 2 000 рублей после отмены судебного приказа и дополнительно уплатил на основании платежного поручения №140 от 04.03.2026 года 2 000 руб.
Всего истцом, при подаче искового заявления уплачено 4 000 рублей.
На основании изложенного, несмотря то, что иск удовлетворен частично, сумма исковых требований удовлетворена в полном объеме, в связи с чем с ответчика Максимова Ю.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования муниципального унитарного предприятия «Мильковский водоканал» удовлетворить частично.
Взыскать с Максимова Юрия Алексеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № пользу муниципального унитарного предприятия «Мильковский водоканал» (ИНН 4106006401) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение, потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 мая 2022 по 31 октября 2025 года в размере 98 511 руб. 33 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 102 511 (сто две тысячи пятьсот одиннадцать) рублей 33 (тридцать три) копейки.
В части взыскания задолженности с Новикова Вячеслава Евгеньевича отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Мильковский районный суд Камчатского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Мильковский районный суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья