ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 апреля 2026 года село Мильково Камчатского края
Мильковский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Курданова В.О., при секретаре с/з Сергиевской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Мильковский водоканал» к Кирюхиной Анне Михайловне, Селину Илье Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
МУП «Мильковский водоканал» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к Кирюхиной Анне Михайловне, Селину Илье Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение, потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2022 по 31.10.2025 года в сумме 56 510 руб. 11 коп. и пени за период с 01.09.2022 по 28.11.2025 года в размере 35 998 руб. 88 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего 96 508 руб. 99 коп. солидарно.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - Муниципальное унитарное предприятие «Мильковский водоканал» по <адрес>. Управляющая компания МУП «Мильковский водоканал» осуществляет функции по содержанию общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также поставляет услуги по электроэнергии, водоснабжению и водоотведению, потребляемых в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. По помещению, расположенному по <адрес> открыт лицевой счет №. Ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу, в нарушение действующего жилищного законодательства свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период с 01.06.2022 года по 31.10.2025 года не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность и пени за просрочку обязательств. Судебный приказ о взыскании с ответчиков спорной задолженности отменен определением мирового судьи на основании поступивших возражений ответчика.
Истец МУП «Мильковский водоканал» извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представителя в суд не направил. Просил рассмотреть дело без участия представителя истца.
Ответчик Кирюхина А.М., извещалась о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Заявлений, ходатайств в суд не направила.
Ответчик Селин И.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия. В своих возражения просил в удовлетворении требований истца отказать, в связи с тем, что спорное жилое помещение было подарено Кирюхиной А.М. осенью 2022 года, ответчик не проживает по данному адресу, зарегистрирован по другому адресу с 28.01.2026 года и при оформлении дарственной все долги были выплачены.
В силу ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещённых о времени и месте судебного заседания, с учетом неявки ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, соблюдения прав сторон на своевременное рассмотрение дела, отсутствия возражения сторон, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы приказного производства № 2-1623/2025, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ собственник и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение - <адрес>, находится в собственности ответчика Кирюхиной А.М. с 2022 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками дома выбрана иная управляющая компания, а именно МУП «Мильковский водоканал», которая с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги, и осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. На общем собрании собственников также решен вопрос по утверждению платы за содержание и ремонт общего имущества. Участники собрания проинформированы о том, что размер платы определен постановлением главы Мильковского сельского поселения от 29.12.2009 года № 148, постановлением главы Мильковского сельского поселения от 10.04.2008 года № 27.
Как следует из п.п. 4.4.8, 4.4.9 Устава МУП «Мильковский водоканал» в его сферу деятельности входит осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом; обеспечение эксплуатации, ремонта и содержания многоквартирных домов, общежитий, жилых и нежилых строений и помещений, инженерного оборудования, объектов благоустройства, дорог и внутриквартальных проездов, благоустройство, озеленение, санитарная очистка территорий Мильковского муниципального округа.
Согласно постановлению и.о. главы Мильковского сельского поселения №102 от 24.08.2020 года и приложению №1 стоимость 1 кв.м. общей площади в месяц - 27,6 руб., которая действовала до 01.02.2025 года, на основании постановления главы Мильковского муниципального округа № 996 от 27.12.2024 года (с учетом постановления №П-17 от 22.01.2025 года и приложения №1) постановление №102 от 24.08.2020 года признано утратившим силу, установлен размер платы за содержание жилого помещения стоимость 1 кв.м. общей площади в месяц - 49,82 руб.
Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Как следует п. 4, 4.7, 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решения о выборе управляющей организации; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Сведения о том, что собственниками многоквартирного дома было принято решение о выборе другого способа управления, либо о выборе другой управляющей организации в материалах дела отсутствуют.
В этой связи, истец вправе требовать с собственников помещения плату за содержание общего имущества и текущий ремонт в отношении вышеуказанного многоквартирного дома за заявленный период.
Между тем, истцом заявлено требование о взыскании с Кирюхиной А.М. и Селина И.В. оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение, потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, солидарно.
По данному требованию суд приходит к следующему.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).
В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ момент возникновения права собственности у приобретателя по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3)плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Вместе с собственником обязанность по оплате коммунальных услуг несут и члены семьи собственника жилого посещения.
В соответствии с ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из п. 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Таким образом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является Кирюхина А.М., которая приобрела данное помещение по договору дарения от 19.09.2022 года, право собственности Кирюхиной А.М. на указанное помещение зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимость 06.10.2022 года.
По сообщению ФППК «Роскадастр» собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> период со 02.02.2021 по 06.10.2022 года являлся Селин И.В.
На помещение № по <адрес> в МУП «Мильковский водоканал» открыт лицевой счет №.
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении № по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы собственник помещения Кирюхина А.М. с 16.07.2021 года и Селин И.В. с 13.10.2021 года до 28.01.2026 года.
Из содержания искового заявления следует, что свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Кирюхина А.М. и Селин И.В. в полном объеме не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность, в целях взыскания которой истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении в судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка N 30 Мильковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от 2 декабря 2025 года №2-1623/2025 о взыскании солидарно с Кирюхиной А.М. и Селина И.В. в пользу МУП «Мильковский водоканал» по оплате за жилое помещение и содержание жилья по адресу: <адрес>, за период с 1 июня 2022 по 31 октября 2025 года в размере 56 510 руб. 11 коп. и пени в размере 35 998 руб. 88 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. отменен.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и ремонт несет только собственник жилого помещения соразмерно своей доле в общем имуществе, суд приходит к выводу, что взыскание задолженности за содержание и ремонт, с ответчиков в солидарном порядке не подлежит, в связи с чем с ответчика Кирюхиной А.М. подлежит взысканию задолженность за период с 06.10.2022 года с даты перехода прав собственности на спорное жилое помещение по 31.10.2025 года в размере 51 686 руб. 35 коп., с ответчика Селина И.В. подлежит взысканию задолженность с 01.06.2022 по 05.10.2022 года в размере 4 823 руб. 76 коп., так как в указанный период Селин являлся собственником спорного жилого помещения до даты регистрации перехода права собственности Кирюхиной на данное помещение, в связи с чем исковые требования истца о взыскании задолженности за содержание и ремонт подлежат удовлетворению частично.
По требованию о взыскании с ответчика Кирюхиной А.М. и ответчика Селина И.В. пени за период с 01.09.2022 по 28.11.2025 года в размере 35 998 руб. солидарно, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 1 постановления Правительства N 474 от 26 марта 2022 года "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.
Таким образом, названный мораторий действует в отношении пеней, подлежащих начислению за период просрочки с 28 февраля 2022 года независимо от расчетного периода (месяца) содержания жилого помещения, поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг) по оплате которых допущена просрочка.
На основании постановления Правительства РФ от 18.03.2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных правоотношений в 2025-2026 годах» особый порядок начисления пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги действует до 01.01.2027 года. Как и ранее, они определяются исходя из минимальной ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на 27.02.2022 года или на день фактической оплаты. Постановление вступило в законную силу и действует на правоотношения, возникшие с 01.01.2025 года.
С четом установленных обстоятельств, расчет произведенный истцом без учета моратория, не может быть принят судом, в связи с чем суд производит собственные расчеты о взыскании по пени по каждому ответчику, с учетом того, что ключевая ставка Банка России на 27.02.2022 года составляла 9,5%, и положением ст. 193 ГК РФ, что последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Согласно расчету пени по задолженности в отношении Селина И.В. за период, требуемый истцом с 01.09.2022 по 28.11.2025 года с учетом того, что переход права собственности на спорное помещение произошел только 06.10.2022 года, 5 дней в октябре 2022 года, ответчик считался собственником спорного помещения, плата за содержание за октябрь 2022 года составляет 188 руб. 89 коп. (1171,12:31 день* 5 дней), в связи с чем размер задолженности по пене составляет 2017 руб. 24 коп.
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней авг.2022
1 157,42
1 157,42
01.09.2022
30.09.2022
30
9.50 %
0
1 157.42 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 157,42
01.10.2022
29.11.2022
60
9.50 %
1/300
1 157.42 x 60 x 1/300 x 9.5%
21,99
1 157,42
30.11.2022
28.11.2025
1095
9.50 %
1/130
1 157.42 x 1 095 x 1/130 x 9.5%
926,16 сен.2022
1 157,42
1 157,42
01.10.2022
30.10.2022
30
9.50 %
0
1 157.42 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 157,42
31.10.2022
29.12.2022
60
9.50 %
1/300
1 157.42 x 60 x 1/300 x 9.5%
21,99
1 157,42
30.12.2022
28.11.2025
1065
9.50 %
1/130
1 157.42 x 1 065 x 1/130 x 9.5%
900,78 окт.2022
188,89
188,89
01.11.2022
30.11.2022
30
9.50 %
0
188.89 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
188,89
01.12.2022
29.01.2023
60
9.50 %
1/300
188.89 x 60 x 1/300 x 9.5%
3,59
188,89
30.01.2023
28.11.2025
1034
9.50 %
1/130
188.89 x 1 034 x 1/130 x 9.5%
142,73
Таким образом, с учетом ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям, с ответчика Селина И.В. подлежит взысканию пени за период, заявленный истцом с 01.09.2022 по 28.11.2025 года в размере 1 875 руб. 15 коп.
По периоду взыскания пени по задолженности в отношении Кирюхиной А.М. суд полагает, что с учетом того, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком Кирюхиной А.М. 06.10.2022 года, внесение платы за жилое помещение осуществляется до 10 числа, сумма просроченного платежа за октябрь 2022 года составляет 982 руб. 23 коп. (1171,12 платеж за октябрь:31 день*26 дней (период с 06.10.2022 по 31.10.2022 года) платеж считается просроченным с 11 ноября 2022 года, то суд приходит к выводу, что пени подлежат взысканию за период с 11.11.2022 по 28.11.2025 года.
Таким образом, с ответчика Кирюхиной А.М. подлежат взысканию пени за период с 11.11.2022 по 28.11.2025 года в размере:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней окт.2022
982,23
982,23
11.11.2022
10.12.2022
30
9.50 %
0
982.23 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
982,23
11.12.2022
08.02.2023
60
9.50 %
1/300
982.23 x 60 x 1/300 x 9.5%
18,66
982,23
09.02.2023
28.11.2025
1024
9.50 %
1/130
982.23 x 1 024 x 1/130 x 9.5%
735,01 ноя.2022
1 203,61
1 203,61
01.12.2022
30.12.2022
30
9.50 %
0
1 203.61 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 203,61
31.12.2022
28.02.2023
60
9.50 %
1/300
1 203.61 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,87
1 203,61
01.03.2023
28.11.2025
1004
9.50 %
1/130
1 203.61 x 1 004 x 1/130 x 9.5%
883,08 дек.2022
1 180,85
1 180,85
10.01.2023
08.02.2023
30
9.50 %
0
1 180.85 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 180,85
09.02.2023
09.04.2023
60
9.50 %
1/300
1 180.85 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,44
1 180,85
10.04.2023
28.11.2025
964
9.50 %
1/130
1 180.85 x 964 x 1/130 x 9.5%
831,86 янв.2023
1 173,41
1 173,41
01.02.2023
02.03.2023
30
9.50 %
0
1 173.41 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 173,41
03.03.2023
01.05.2023
60
9.50 %
1/300
1 173.41 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,29
1 173,41
02.05.2023
28.11.2025
942
9.50 %
1/130
1 173.41 x 942 x 1/130 x 9.5%
807,76 фев.2023
1 180,38
1 180,38
01.03.2023
30.03.2023
30
9.50 %
0
1 180.38 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 180,38
31.03.2023
29.05.2023
60
9.50 %
1/300
1 180.38 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,43
1 180,38
30.05.2023
28.11.2025
914
9.50 %
1/130
1 180.38 x 914 x 1/130 x 9.5%
788,40 мар.2023
1 175,77
1 175,77
01.04.2023
30.04.2023
30
9.50 %
0
1 175.77 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 175,77
01.05.2023
29.06.2023
60
9.50 %
1/300
1 175.77 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,34
1 175,77
30.06.2023
28.11.2025
883
9.50 %
1/130
1 175.77 x 883 x 1/130 x 9.5%
758,69 апр.2023
1 190,18
1 190,18
03.05.2023
01.06.2023
30
9.50 %
0
1 190.18 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 190,18
02.06.2023
31.07.2023
60
9.50 %
1/300
1 190.18 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,61
1 190,18
01.08.2023
28.11.2025
851
9.50 %
1/130
1 190.18 x 851 x 1/130 x 9.5%
740,15 май.2023
1 182,86
1 182,86
01.06.2023
30.06.2023
30
9.50 %
0
1 182.86 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 182,86
01.07.2023
29.08.2023
60
9.50 %
1/300
1 182.86 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,47
1 182,86
30.08.2023
28.11.2025
822
9.50 %
1/130
1 182.86 x 822 x 1/130 x 9.5%
710,53 июн.2023
1 178,96
1 178,96
01.07.2023
30.07.2023
30
9.50 %
0
1 178.96 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 178,96
31.07.2023
28.09.2023
60
9.50 %
1/300
1 178.96 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,40
1 178,96
29.09.2023
28.11.2025
792
9.50 %
1/130
1 178.96 x 792 x 1/130 x 9.5%
682,35 июл.2023
1 178,82
1 178,82
01.08.2023
30.08.2023
30
9.50 %
0
1 178.82 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 178,82
31.08.2023
29.10.2023
60
9.50 %
1/300
1 178.82 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,40
1 178,82
30.10.2023
28.11.2025
761
9.50 %
1/130
1 178.82 x 761 x 1/130 x 9.5%
655,56 авг.2023
1 178,94
1 178,94
01.09.2023
30.09.2023
30
9.50 %
0
1 178.94 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 178,94
01.10.2023
29.11.2023
60
9.50 %
1/300
1 178.94 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,40
1 178,94
30.11.2023
28.11.2025
730
9.50 %
1/130
1 178.94 x 730 x 1/130 x 9.5%
628,92 сен.2023
1 177,72
1 177,72
03.10.2023
01.11.2023
30
9.50 %
0
1 177.72 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 177,72
02.11.2023
31.12.2023
60
9.50 %
1/300
1 177.72 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,38
1 177,72
01.01.2024
28.11.2025
698
9.50 %
1/130
1 177.72 x 698 x 1/130 x 9.5%
600,73 окт.2023
1 183,46
1 183,46
01.11.2023
30.11.2023
30
9.50 %
0
1 183.46 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 183,46
01.12.2023
29.01.2024
60
9.50 %
1/300
1 183.46 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,49
1 183,46
30.01.2024
28.11.2025
669
9.50 %
1/130
1 183.46 x 669 x 1/130 x 9.5%
578,58 ноя.2023
1 177,47
1 177,47
01.12.2023
30.12.2023
30
9.50 %
0
1 177.47 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 177,47
31.12.2023
28.02.2024
60
9.50 %
1/300
1 177.47 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,37
1 177,47
29.02.2024
28.11.2025
639
9.50 %
1/130
1 177.47 x 639 x 1/130 x 9.5%
549,83 дек.2023
1 180,65
1 180,65
10.01.2024
08.02.2024
30
9.50 %
0
1 180.65 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 180,65
09.02.2024
08.04.2024
60
9.50 %
1/300
1 180.65 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,43
1 180,65
09.04.2024
28.11.2025
599
9.50 %
1/130
1 180.65 x 599 x 1/130 x 9.5%
516,81 янв.2024
1 181,87
1 181,87
01.02.2024
01.03.2024
30
9.50 %
0
1 181.87 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 181,87
02.03.2024
30.04.2024
60
9.50 %
1/300
1 181.87 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,46
1 181,87
01.05.2024
28.11.2025
577
9.50 %
1/130
1 181.87 x 577 x 1/130 x 9.5%
498,34 фев.2024
1 185,62
1 185,62
01.03.2024
30.03.2024
30
9.50 %
0
1 185.62 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 185,62
31.03.2024
29.05.2024
60
9.50 %
1/300
1 185.62 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,53
1 185,62
30.05.2024
28.11.2025
548
9.50 %
1/130
1 185.62 x 548 x 1/130 x 9.5%
474,80 мар.2024
1 184,07
1 184,07
02.04.2024
01.05.2024
30
9.50 %
0
1 184.07 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 184,07
02.05.2024
30.06.2024
60
9.50 %
1/300
1 184.07 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,50
1 184,07
01.07.2024
28.11.2025
516
9.50 %
1/130
1 184.07 x 516 x 1/130 x 9.5%
446,49 апр.2024
1 182,61
1 182,61
03.05.2024
01.06.2024
30
9.50 %
0
1 182.61 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 182,61
02.06.2024
31.07.2024
60
9.50 %
1/300
1 182.61 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,47
1 182,61
01.08.2024
28.11.2025
485
9.50 %
1/130
1 182.61 x 485 x 1/130 x 9.5%
419,14 май.2024
1 181,63
1 181,63
01.06.2024
30.06.2024
30
9.50 %
0
1 181.63 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 181,63
01.07.2024
29.08.2024
60
9.50 %
1/300
1 181.63 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,45
1 181,63
30.08.2024
28.11.2025
456
9.50 %
1/130
1 181.63 x 456 x 1/130 x 9.5%
393,76 июн.2024
1 179,31
1 179,31
02.07.2024
31.07.2024
30
9.50 %
0
1 179.31 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 179,31
01.08.2024
29.09.2024
60
9.50 %
1/300
1 179.31 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,41
1 179,31
30.09.2024
28.11.2025
425
9.50 %
1/130
1 179.31 x 425 x 1/130 x 9.5%
366,27 июл.2024
1 182,48
1 182,48
01.08.2024
30.08.2024
30
9.50 %
0
1 182.48 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 182,48
31.08.2024
29.10.2024
60
9.50 %
1/300
1 182.48 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,47
1 182,48
30.10.2024
28.11.2025
395
9.50 %
1/130
1 182.48 x 395 x 1/130 x 9.5%
341,33 авг.2024
1 179,20
1 179,20
03.09.2024
02.10.2024
30
9.50 %
0
1 179.20 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 179,20
03.10.2024
01.12.2024
60
9.50 %
1/300
1 179.20 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,40
1 179,20
02.12.2024
28.11.2025
362
9.50 %
1/130
1 179.20 x 362 x 1/130 x 9.5%
311,94 сен.2024
1 179,08
1 179,08
01.10.2024
30.10.2024
30
9.50 %
0
1 179.08 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 179,08
31.10.2024
29.12.2024
60
9.50 %
1/300
1 179.08 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,40
1 179,08
30.12.2024
28.11.2025
334
9.50 %
1/130
1 179.08 x 334 x 1/130 x 9.5%
287,79 окт.2024
1 188,25
1 188,25
01.11.2024
30.11.2024
30
9.50 %
0
1 188.25 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 188,25
01.12.2024
29.01.2025
60
9.50 %
1/300
1 188.25 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,58
1 188,25
30.01.2025
28.11.2025
303
9.50 %
1/130
1 188.25 x 303 x 1/130 x 9.5%
263,11 ноя.2024
1 179,08
1 179,08
03.12.2024
01.01.2025
30
9.50 %
0
1 179.08 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 179,08
02.01.2025
02.03.2025
60
9.50 %
1/300
1 179.08 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,40
1 179,08
03.03.2025
28.11.2025
271
9.50 %
1/130
1 179.08 x 271 x 1/130 x 9.5%
233,50 дек.2024
1 178,95
1 178,95
10.01.2025
08.02.2025
30
9.50 %
0
1 178.95 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 178,95
09.02.2025
09.04.2025
60
9.50 %
1/300
1 178.95 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,40
1 178,95
10.04.2025
28.11.2025
233
9.50 %
1/130
1 178.95 x 233 x 1/130 x 9.5%
200,74 янв.2025
1 179,08
1 179,08
01.02.2025
02.03.2025
30
9.50 %
0
1 179.08 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
1 179,08
03.03.2025
01.05.2025
60
9.50 %
1/300
1 179.08 x 60 x 1/300 x 9.5%
22,40
1 179,08
02.05.2025
28.11.2025
211
9.50 %
1/130
1 179.08 x 211 x 1/130 x 9.5%
181,81 фев.2025
2 065,13
2 065,13
01.03.2025
30.03.2025
30
9.50 %
0
2 065.13 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 065,13
31.03.2025
29.05.2025
60
9.50 %
1/300
2 065.13 x 60 x 1/300 x 9.5%
39,24
2 065,13
30.05.2025
28.11.2025
183
9.50 %
1/130
2 065.13 x 183 x 1/130 x 9.5%
276,17 мар.2025
2 097,04
2 097,04
01.04.2025
30.04.2025
30
9.50 %
0
2 097.04 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 097,04
01.05.2025
29.06.2025
60
9.50 %
1/300
2 097.04 x 60 x 1/300 x 9.5%
39,84
2 097,04
30.06.2025
28.11.2025
152
9.50 %
1/130
2 097.04 x 152 x 1/130 x 9.5%
232,93 апр.2025
2 089,49
2 089,49
06.05.2025
04.06.2025
30
9.50 %
0
2 089.49 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 089,49
05.06.2025
03.08.2025
60
9.50 %
1/300
2 089.49 x 60 x 1/300 x 9.5%
39,70
2 089,49
04.08.2025
28.11.2025
117
9.50 %
1/130
2 089.49 x 117 x 1/130 x 9.5%
178,65 май.2025
2 093,39
2 093,39
03.06.2025
02.07.2025
30
9.50 %
0
2 093.39 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 093,39
03.07.2025
31.08.2025
60
9.50 %
1/300
2 093.39 x 60 x 1/300 x 9.5%
39,77
2 093,39
01.09.2025
28.11.2025
89
9.50 %
1/130
2 093.39 x 89 x 1/130 x 9.5%
136,15 июн.2025
2 090,50
2 090,50
01.07.2025
30.07.2025
30
9.50 %
0
2 090.50 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 090,50
31.07.2025
28.09.2025
60
9.50 %
1/300
2 090.50 x 60 x 1/300 x 9.5%
39,72
2 090,50
29.09.2025
28.11.2025
61
9.50 %
1/130
2 090.50 x 61 x 1/130 x 9.5%
93,19 июл.2025
2 093,14
2 093,14
01.08.2025
30.08.2025
30
9.50 %
0
2 093.14 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 093,14
31.08.2025
29.10.2025
60
9.50 %
1/300
2 093.14 x 60 x 1/300 x 9.5%
39,77
2 093,14
30.10.2025
28.11.2025
30
9.50 %
1/130
2 093.14 x 30 x 1/130 x 9.5%
45,89 авг.2025
2 091,88
2 091,88
02.09.2025
01.10.2025
30
9.50 %
0
2 091.88 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 091,88
02.10.2025
28.11.2025
58
9.50 %
1/300
2 091.88 x 58 x 1/300 x 9.5%
38,42 сен.2025
2 089,87
2 089,87
01.10.2025
30.10.2025
30
9.50 %
0
2 089.87 x 30 x 0 x 9.5%
0,00
2 089,87
31.10.2025
28.11.2025
29
9.50 %
1/300
2 089.87 x 29 x 1/300 x 9.5%
19,19 окт.2025
2 089,37
2 089,37
01.11.2025
28.11.2025
28
9.50 %
0
2 089.37 x 28 x 0 x 9.5%
0,00
Сумма основного долга:
51 686,35
Сумма пеней:
16 770,76
Контррасчета спорной задолженности ответчиками в соответствие со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Учитывая, что доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, равно как и о меньшем размере задолженности, ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков спорной задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению частично, связи с чем с ответчика Селина И.В. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение, потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2022 по 05.10.2022 года в размере 4 823 руб. 76 коп. и пени за период с 01.09.2022 по 28.11.2025 года в размере 2017 руб. 24 коп., а Кирюхиной А.М. задолженность за период с 06.10.2022 по 31.10.2025 года в размере 51 686 руб. 35 коп., пени за период с 11.11.2022 по 28.11.2025 года в размере 16 770 руб. 76 коп.
По доводам ответчика Селина И.В. о том, требования истца удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что спорное жилое помещение было подарено Кирюхиной А.М. осенью 2022 года, ответчик не проживает по данному адресу, зарегистрирован по другому адресу с 28.01.2026 года и при оформлении дарственной все долги были выплачены, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как следует из положений ч. 2 ст. 223 ГК РФ момент возникновения права собственности у приобретателя по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, по договору дарения, купли-продажи недвижимости право собственности возникает с момента регистрации.
Судом установлено, что договор дарения спорного жилого помещения оформлен 19.09.2022 года, переход права собственности зарегистрирован только 06.10.2022 года., в связи с чем до 06.10.2022 года обязанность платы за содержание и ремонт до регистрации договора дарения лежала на ответчике Селине И.В.
Как следует из п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Таким образом, не проживание в жилом помещении и не пользование общим имуществом в многоквартирном доме не освобождают собственника жилого помещения от внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Между тем, ответчик Селин И.В. снят с регистрационного учета по спорному жилому помещению только 28.01.2026 года, в пределах предъявленных истцом периода исковых требований.
Доказательств об оплате задолженности за период с 01.06.2022 по 05.10.2022 года ответчиком Селиным не представлено, как и не представлено доказательств погашения задолженности на момент заключения с Кирюхиной А.М. договора дарения от 19.09.2022 года, в связи с чем доводы ответчика Селина не состоятельны.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно п. 13 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
При подаче заявления о выдаче судебного приказа истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб.
Судом установлено, что 30 января 2026 года судебный приказ мирового судьи от 2 декабря 2025 года №2-1623/2025 отменен.
При подаче искового заявление к ответчикам в Мильковский районным суд, представитель просил зачесть государственную пошлину в размере 2000 рублей после отмены судебного приказа и уплатил на основании платежного поручения № 139 от 4 марта 2026 года в размере 2000 руб.
Всего истцом, при подаче искового заявления уплачено 4 000 рублей.
Учитывая, что по результатам рассмотрения спора иск подлежит удовлетворению на 81 % (75 298,11 – удовлетворенные требования: 92 508,99 заявленные требования x 100), то судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины подлежат компенсации за счет ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований к каждому ответчику в связи с чем с ответчика Селина И.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 280 руб. (6 841 – сумма удовлетворенных требований : на сумму заявленных требований 92 508,99 *100= на 7 % исковые требования удовлетворены, размере госпошлины 4 000 руб. *7%), Кирюхиной А.М. в размере 2 960 руб. (68 457,11 – сумма удовлетворенных требований : на сумму заявленных требований 92 508,99 *100= на 74 % исковые требования удовлетворены, размере госпошлины 4000 руб. *74%).
Таким образом, требования о взыскании судебных расходов виде государственной пошлины в размере 4000 руб. в солидарном порядке подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования муниципального унитарного предприятия «Мильковский водоканал» удовлетворить частично.
Взыскать с Кирюхиной Анны Михайловны ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №) в пользу муниципального унитарного предприятия «Мильковский водоканал» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение, потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 6 октября 2022 по 31 октября 2025 года в размере 51 686 руб. 35 коп., а также пени за период с 11 ноября 2022 по 28 ноября 2025 года в размере 16 770 руб. 76 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 960 рублей, а всего взыскать 71 417 (семьдесят одну тысячу четыреста семнадцать) руб. 11 (одиннадцать) коп.
Взыскать с Селина Ильи Викторовича ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №) в пользу муниципального унитарного предприятия «Мильковский водоканал» (ИНН № задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение, потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 июня 2022 по 5 октября 2022 года в размере 4 823руб. 76 коп.., а также пени за период с 1 сентября 2022 по 28 ноября 2025 года в размере 2017 руб. 24 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 280 рублей, а всего взыскать 7 121 (семь тысяч сто двадцать один) рубль.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Мильковский районный суд Камчатского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Мильковский районный суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья