РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2026 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Матвеева А.В., при секретаре Шеховцовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иляхина В.В. к Администрации г. Бийска, Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» о возложении обязанности по изъятию жилого помещения путем выкупа,
УСТАНОВИЛ:
Иляхин В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Бийска Алтайского края, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска» об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> путем выкупа, возложении обязанности по заключению соглашения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 21,8 кв.м.
На основании постановления Администрации г. Бийска от 26.08.2020 № 1539 многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 2 данного постановления собственникам помещений установлен срок выполнения работ по сносу дома до 01.01.2026. В пункте 4 постановления разъяснено, что в случае если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный пунктом 2 данного постановления, не осуществят снос многоквартирного дома, земельный участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1-3, 5-9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ЖК РФ).
Кроме того, 13.07.2022 Бийским городским судом Алтайского края вынесено решение по административному делу № 2а-2626/2022 о признании незаконным постановления Администрации г. Бийска от 26.08.2020 № 1539 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» в части установления срока выполнения работ по сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, до 01.01.2026.
Во исполнение вышеуказанного решения Бийского городского суда Алтайского края постановлением Администрации г. Бийска № 2541 от 24.11.2022 внесены изменения в постановление Администрации г. Бийска от 26.08.2020 № 1539, а именно: срок сноса установлен до 01.11.2024.
Кроме того, 31.01.2023 МКУ «Управление ЖКХ, Б и ДХ Администрации г. Бийска» составлен акт визуального осмотра внешнего технического состояния несущих конструкций многоквартирного дома по адресу: <адрес>. По его результатам установлено, что на основании проводимого периодического мониторинга многоквартирного <адрес>, и при проведении очередного осмотра технического состояния дома 1, 2, 3 подъездов просматривается дальнейшее разрушение несущих конструкций, о чем свидетельствуют наличие имеющихся трещин, выкрашиваний кирпичной кладки, просматривающиеся сплошные разрушения карнизов как со стороны уличного фасада, так и со стороны дворового фасада. Внешним осмотром просматривается дальнейшее разрушение контура данного жилого дома в целом. Динамика снижения несущей способности и физического разрушения несущих конструкций продолжается, особую опасность представляет техническое состояние 1-го подъезда. Так на момент осмотра вероятность и опасность падения бетонной балки, на которой расположены 4 бетонные плиты потолочного перекрытия, усиливается. Просматривается ухудшение и продолжающаяся динамика ухудшения места опирания бетонной балки в левой ее части. Опирание балки визуально осуществляется менее чем на 50% площади опирания площади несущей вертикальной конструкции (разрушающейся кирпичной кладки). Ситуация несущих конструкций на данном участке продолжает оставаться угрожающе-опасной. Место падения расположено непосредственно под входной группой данного 1-го подъезда. Просматривается подвижка как вертикальных, так и горизонтальных несущих конструкций. Имеется прямая угроза для жителей дома; просматривается полная потеря несущей способности бетонных оконных перемычек, где произошло полное отслаивание внешней части кирпичной кладки между 2 и 3 этажами 2-го подъезда. В примыканиях бетонных балконных плит 3-го подъезда со стороны дворового фасада просматривается распространение трещин на каждом этаже.
При этом состояние жилого дома не позволяет проживать в нем, дом подлежит расселению во избежание угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.
Техническое состояние <адрес> со временем ухудшается. Его эксплуатация небезопасна для находящихся в нем людей и их имущества, что установлено ранее проведенными осмотрами здания.
Согласно позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.
Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.
В силу данных положений собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, вправе требовать защиты своего права путем оспаривания бездействия органа местного самоуправления и требования выкупа квартиры органом местного самоуправления.
Размер возмещения определяется в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием (в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами), в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Учитывая, что многоквартирный дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем людей невозможно и создает угрозу безопасности для их жизни и здоровья, то бездействие Администрации города Бийска влечет нарушение жилищных прав истца.
С учетом уточнения исковых требований от 16.06.2026 истец просит суд:
возложить на Администрацию г. Бийска обязанность принять решение об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа квартиры №, по адресу: <адрес>, у Иляхина В.В.;
возложить на Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обязанность заключить с Иляхиным В.В. соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, с установлением денежного возмещения в сумме 2.560.000 руб. 00 коп. в пользу Иляхина В.В.;
прекратить право собственности Иляхина В.В. на жилое помещение №а по <адрес>, после выплаты ему возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 2.560.000 руб. 00 коп. в полном объеме;
признать право муниципальной собственности муниципального образования город Бийск на жилое помещение по адресу: <адрес>, после выплаты Иляхину В.В. возмещения за изымаемое жилое помещение в полном объеме и прекращения права собственности Иляхина В.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГПК РФ) истец просит суд установить срок для совершения указанных действий.
В настоящее судебное заседание истец Иляхин В.В. не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.
Представитель истца Казанин М.С., действующий на основании доверенности, в настоящем судебном заседании уточненные исковые требования истца поддержал в полном объеме.
Представитель ответчиков Администрации г. Бийска, Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» Емелина С.П., действующая на основании доверенностей, в настоящем судебном заседании возражала относительно удовлетворения судом заявленных истцом уточненным исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, просила суд отказать истцу в удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме в связи с их необоснованностью.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца и объяснения представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (ч. 5 ст. 32 ЖК РФ).
Как указано в ч. 6 ст. 32 ЖК РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ).
Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (ч. 10 ст. 32 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что истцу по делу Иляхину В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира № в многоквартирном доме по <адрес>, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости: дата государственной регистрации права собственности – 15.01.2019 (л.д. 10-11).
Межведомственной комиссией для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда 19.08.2020 дано заключение № о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.
26.08.2020 Администрацией города Бийска принято постановление № 1539 о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, собственникам помещений установлен срок для выполнения работ по сносу дома до 15.01.2026.
Если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд, и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Кроме того, 13.07.2022 Бийским городским судом Алтайского края вынесено решение по административному делу № 2а-2626/2022 о признании незаконным постановления Администрации г. Бийска от 26.08.2020 № 1539 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» в части установления срока выполнения работ по сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, до 01.01.2026.
Во исполнение вышеуказанного решения Бийского городского суда Алтайского края постановлением Администрации г. Бийска № 2541 от 24.11.2022 внесены изменения в постановление Администрации г. Бийска от 26.08.2020 № 1539, а именно: срок сноса установлен до 01.11.2024.
31.01.2023 МКУ «Управление ЖКХ, Б и ДХ Администрации г. Бийска» составлен акт визуального осмотра внешнего технического состояния несущих конструкций многоквартирного дома по адресу: <адрес>. По его результатам установлено, что на основании проводимого периодического мониторинга многоквартирного <адрес> <адрес>, и при проведении очередного осмотра технического состояния дома 1, 2, 3 подъездов просматривается дальнейшее разрушение несущих конструкций, о чем свидетельствуют наличие имеющихся трещин, выкрашиваний кирпичной кладки, просматривающиеся сплошные разрушения карнизов как со стороны уличного фасада, так и со стороны дворового фасада. Внешним осмотром просматривается дальнейшее разрушение контура данного жилого дома в целом. Динамика снижения несущей способности и физического разрушения несущих конструкций продолжается, особую опасность представляет техническое состояние 1-го подъезда. Так на момент осмотра вероятность и опасность падения бетонной балки, на которой расположены 4 бетонные плиты потолочного перекрытия, усиливается. Просматривается ухудшение и продолжающаяся динамика ухудшения места опирания бетонной балки в левой ее части. Опирание балки визуально осуществляется менее чем на 50% площади опирания площади несущей вертикальной конструкции (разрушающейся кирпичной кладки). Ситуация несущих конструкций на данном участке продолжает оставаться угрожающе-опасной. Место падения расположено непосредственно под входной группой данного 1-го подъезда. Просматривается подвижка как вертикальных, так и горизонтальных несущих конструкций. Имеется прямая угроза для жителей дома; просматривается полная потеря несущей способности бетонных оконных перемычек, где произошло полное отслаивание внешней части кирпичной кладки между 2 и 3 этажами 2-го подъезда. В примыканиях бетонных балконных плит 3-го подъезда со стороны дворового фасада просматривается распространение трещин на каждом этаже.
При этом состояние жилого дома не позволяет проживать в нем, дом подлежит расселению во избежание угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.
Техническое состояние <адрес> <адрес> со временем ухудшается. Его эксплуатация небезопасна для находящихся в нем людей и их имущества, что установлено ранее проведенными осмотрами здания.
В настоящее время санитарно-техническое состояние указанного дома не улучшилось, ремонтно-восстановительные работы в доме не проводились.
Поскольку юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством по данному гражданскому делу является, прежде всего, выяснение вопроса о наличии опасности для жизни и здоровья истца в связи с техническим состоянием жилого помещения, которое требует незамедлительного решения вопроса о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, то в связи с необходимостью определения размера денежного возмещения судом была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Экспертиза», при необходимости с привлечением к проведению экспертизы специалистов иной организации, обладающей познаниями в исследуемой области и соответствующим оборудованием.
На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:
Определить рыночную стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок под домом, в ценах на дату проведения экспертного исследования?
Определить размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт по состоянию на дату начала первой приватизации жилого помещения в многоквартирном доме?
Определить рыночную стоимость услуг агентства по подбору и приобретению жилого помещения с учетом сопровождения сделки, стоимости услуг по перевозке вещей во вновь приобретенное жилое помещение, оплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи в ценах на момент проведения экспертизы?
Как следует из экспертного заключения ООО «Экспертиза» № 086-2026 от 12.05.2026 рыночная стоимость объекта исследования – квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, с учетом доли общего имущества в данном многоквартирном доме, включая земельный участок под домом, принимая во внимание признание дома аварийным, по состоянию на дату проведения экспертизы, с учетом округления составляет 1.956.000 руб. 00 коп. Размер денежной компенсации собственнику квартиры № за непроизведенный капитальный ремонт по состоянию на дату первой приватизации жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в ценах на дату проведения исследования, с учетом округления, составляет 516.000 руб. 00 коп. Усредненная рыночная стоимость услуг агентства по подбору и приобретению жилого помещения с учетом сопровождения сделки, стоимости услуг по перевозке вещей во вновь приобретенное жилье, оплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, в ценах на момент проведения экспертизы, с учетом округления, составляет 88000 руб. 00 коп.
Статьей 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.
Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.
Стороны в судебном заседании выводы эксперта не оспаривали.
Суд полагает, что выводы эксперта не противоречивы, соотносятся с иными собранными по делу доказательствами. Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ.
В связи с изложенным, суд устанавливает размер возмещения за изымаемую квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности истцу по делу Иляхину В.В. в размере 2.560.000 руб. 00 коп. (1.956.000 руб. 00 коп. + 516.000 руб. 00 коп. + 88000 руб. 00 коп. = 2.560.000 руб. 00 коп.).
В соответствии с п. 1 ст. 40 Устава муниципального образования город Бийск Администрация города управляет муниципальной собственностью города непосредственно или через свои органы, решает вопросы создания, приобретения, отчуждения, использования, аренды объектов муниципальной собственности, кроме случаев, когда для заключения сделки требуется решение Думы города
Как следует из положения о Муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», утвержденного постановлением Администрации г. Бийска, Управление является структурным подразделением Администрации города Бийска, осуществляющим владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности (п. 1.1). При осуществлении своей деятельности Управление реализует полномочия от имени муниципального образования город Бийск и от своего имени (п. 1.12). Управление несет ответственность за осуществление следующих основных функций – изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд (п. 2.1.11).
Из содержания постановления Администрации города Бийска № 2437 от 29.12.2020 «Об утверждении регламента взаимодействия структурных подразделений Администрации города Бийска, реализующих программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» следует, что на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» возложено осуществление подготовки соглашений с гражданами о выкупе жилых помещений в домах, подлежащих расселению, регистрации перехода права на жилые помещения в муниципальную собственность.
Таким образом, поскольку исполнение муниципальной адресной программы возложено на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» в части осуществления подготовки соглашений с гражданами о выкупе жилых помещений в домах, подлежащих расселению, регистрации перехода права на жилые помещения в муниципальную собственность, именно МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» является надлежащим ответчиком по исковым требованиям о заключении соглашения об изъятии для муниципальных нужд.
Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ принятие решения об изъятии у собственников принадлежащих им жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим реконструкции, осуществляется органом местного самоуправления.
Согласно ст. 34, 36, 38 Устава городского округа города Бийска Алтайского края исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления является Администрация города, которая наделена данным Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Алтайского края.
Полномочия Администрации города реализуются непосредственно и через отраслевые (функциональные) и территориальные органы Администрации города.
Постановлением Администрации города Бийска от 24.12.2024 № 2694 утвержден Регламент взаимодействия структурных подразделений Администрации города Бийска, реализующих муниципальную адресную программу «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Бийск», утвержденную постановлением Администрации города Бийска от 21.11.2019 № 2070. Согласно п. 7.7. Регламента, полномочия по заключению соглашений об изъятии жилых помещений аварийного жилищного фонда возложены на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска». Заключение соглашения осуществляется Управлением на основании постановления Администрации города Бийска об изъятии земельного участка и жилых помещений аварийного дома.
Следовательно, надлежащим ответчикам по требованию о возложении обязанности по принятию решения об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа квартиры №, по адресу: <адрес>, у истца по делу Иляхина В.В. является Администрация города Бийска, в остальной части уточненных исковых требований истца - МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска».
Учитывая то обстоятельство, что жилое помещение, собственником которого является истец по делу Иляхин В.В., представляет реальную опасность для его жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, то суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика по делу Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обязанности заключить с истцом соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, с установлением денежного возмещения в сумме 2.560.000 руб. 00 коп. и прекращения права собственности истца на жилое помещение после выплаты возмещения в полном объеме, с последующей передачей указанного жилого помещения в муниципальную собственность; признания права муниципальной собственности муниципального образования город Бийск на данное жилое помещение, после выплаты возмещения истцу по делу Иляхину В.В. в полном объеме и прекращения его права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, несоблюдение этого срока влечет применение в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа мер, предусмотренных федеральным законом.
С учетом данной нормы процессуального закона, суд устанавливает срок, в течение которого ответчик по делу Администрация г. Бийска должна принять решение об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа квартиры №, по адресу: <адрес>, у Иляхина В.В. в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
С учетом данной нормы процессуального закона, суд устанавливает срок, в течение которого ответчик по делу Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» должно будет исполнить возложенные на него решением суда обязанности – в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему спору.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с данной нормой процессуального закона, с ответчиков по делу Администрации г. Бийска, Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» в пользу истца по делу Иляхина В.В. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп., в равных частях, по 1500 руб. 00 коп. с каждого из ответчиков (3000 руб. 00 коп. / 2 = 1500 руб. 00 коп.).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 206 ГПК PФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Иляхина В.В. к Администрации г. Бийска, Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» о возложении обязанности по изъятию жилого помещения путем выкупа удовлетворить.
Возложить на Администрацию г. Бийска (ИНН: 2204001327) обязанность принять решение об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа квартиры №, по адресу: <адрес>, у Иляхина В.В. (СНИЛС: №) в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
Возложить на Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ИНН: 2226008301) обязанность заключить с Иляхиным В.В. (СНИЛС: №) соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, с установлением денежного возмещения в сумме 2.560.000 руб. 00 коп. в пользу Иляхина В.В. (СНИЛС: №) в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
Прекратить право собственности Иляхина В.В. (СНИЛС: №) на жилое помещение №а по <адрес>, в <адрес>, после выплаты ему возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 2.560.000 руб. 00 коп. в полном объеме.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Бийск на жилое помещение по адресу: <адрес>, после выплаты Иляхину В.В. (СНИЛС: №) возмещения за изымаемое жилое помещение в полном объеме и прекращения права собственности Иляхина В.В. (СНИЛС: №) на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Взыскать с Администрации г. Бийска (ИНН: 2204001327) в пользу Иляхина В.В. (СНИЛС: №) судебные расходы по уплате государственной полшины в размере 1500 руб. 00 коп.
Взыскать с Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ИНН: 2226008301) в пользу Иляхина В.В. (СНИЛС: №) судебные расходы по уплате государственной полшины в размере 1500 руб. 00 коп.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий Матвеев А.В.
Мотивированное решение суда составлено: 30.06.2026.