РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2026 года г.Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Е.А.Матрохина, при секретаре Е.С.Фомине рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тлустого Евгения Александровича к СНТ «Армейский» о признании протокола общего собрания недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Тлустый Е.А. обратился в суд с иском к СНТ «Армейский» о признании протокола общего собрания недействительным, согласно которому просит суд признать недействительными решения общего собрания Садового некоммерческого товарищества «Армейский», оформленные протоколом от 13.04.2025 года, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
В обоснование требований указано, что истец Тлустый Е.А. является членом СНТ «Армейский» с 1994 года по настоящее время. В сентябре 2025 года ему стало известно о существовании протокола общего отчетно-выборочного очно-заочного собрания членов СНТ «Армейский» от 13.04.2025.
Истец считает, что протокол 13.04.2025 года общего собрания членов СНТ «Армейский» является недействительным, поскольку отсутствует кворум, поскольку членов СНТ – 218 человек, на очной части присутствовали 41 человек, что составляет 18,8%.
Нарушен порядок проведения заочного голосования, поскольку решения были приняты до фактического подсчета голосов.
Решение об исключении улицы №1 из состава СНТ не относится к компетенции общего собрания.
Решение о списании долгов по взносам затрагивает вопросы финансово-хозяйственной деятельности, при этом не приведено финансово-экономического обоснования сметы.
Имеются существенные нарушения правил составления протокола, а именно отсутствуют реестр подписей членов, отсутствуют бюллетени заочного голосования, протоколом подписан не уполномоченными лицами. Отсутствует 2/3 голосов для избрания председателем Шмыга Н.И.
В судебном заседании истец Тлустый Е.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика СНТ «Армейский» в судебное заседание Шмыга Н.И. возражала против удовлетворения требований в полном объеме.
Третье лицо Толмачев В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.
Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд с 01.01.2019 регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
До указанного периода отношения в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, как и права, обязанности их членов были урегулированы Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Согласно ст. ст. 16, 17 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действующего с 01.01.2019) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).
Наряду с исполнительными органами, указанными в части 3 настоящей статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).
Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.
Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.
К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
1) изменение устава товарищества;
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;
8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;
9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;
10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом РФ;
11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);
12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;
13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;
14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;
15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;
19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;
20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.
По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.
Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию: 1) правления товарищества; 2) ревизионной комиссии (ревизора); 3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.
Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.
Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.
Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.
Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.
В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.
По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается.
В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью: 1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества; 2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.
Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи).
В силу ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
В судебном заседании установлено, что истец Тлустый Е.А. является членом СНТ «Армейский», что подтверждается материалами дела, решением Бийского городского суда Алтайского края от 05 декабря 2019 года.
С 1994 года в пользовании истца Тлустого Е.А. находится земельный участок № 942 по ул. № 9 в СНТ «Армейский».
СНТ «Армейский» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 02.07.2001, основным видом его деятельности является управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
13.04.2025 года состоялось общее собрание членов СНТ «Армейский», решения по которому были оформлены протоколом 13.04.2025 года, со следующей повесткой.:
1. Разное
1.1 принятие и исключение членов СНТ «Армейский»
2. Отчет за 2024 год
2.1 Отчет ревизионной комиссии за 2024 год
2.2 отчет председателя за 2024 год
2.3 принятие сметы за 2025 год
3. установить целевой взнос по 1000 руб.
3.1 дата целевого взноса до 31 мая ежегодно
3.2 дата членских взносов «первый взнос до 31 мая, второй до 15 августа»
3.3 увеличение срока правления председателя СНИ «Армейский» сроком на 4 календарных года
4. Исключить из состава СНИТ «Армейский» ул.№1, т.к. находится в зоне ЛЭП «высоковольтной». Нет доступа к участкам
4.1 Погасить «списать» задолженность прошлых лет членских взносов всем членам СНТ «Армейский» с улиц №1.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (часть 15 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, уведомление о проведении общего собрания членов СНТ «Армейский» 13.04.2025 года и повестка общего собрания размещены ответчиком на информационном щите, расположенном в границах СНТ «Армейский».
Кроме того, 25.03.2026 года ответчик обратился в газету «Деловой Бийск», где им оплачено размещение объявления о проведении общего собрания 13.04.2025 года (л.д. 23).
Из протокола очной части общего собрания членов СНТ «Армейский» от 13.04.2025, следует, что она проходила 13.04.2025 с 11 часов 00 мин. до 13 часов 00 минут в <адрес>. Заочное голосование провести с 13.04.2025 по 28.04.2025.
По данным протокола от 13.04.2025 всего на очной части внеочередного общего собрания зарегистрировано № членов СНТ «Армейский».
В итоговом протоколе общего отчетно-выборочного очно-заочного собрания СНТ «Армейский» от 13.04.2025 указано, место проведения в КСЦТ Льнокомбината, <адрес>, время проведения 13.04.2025 с 11 часов 00 мин. до 13 часов 00 минут. Всего членов СНТ «Армейский» 218 человек, присутствующих на собрании- 41 человек. Заочное голосование провести с 13.04.2025 по 28.04.2025.
На дату окончания заочной части общего собрания членов СНТ «Армейский» от 13.04.2025 в реестре зарегистрировано 76 членов СНТ «Армейский».
Необходимый минимум участников собрания составляет 110 членов СНТ «Армейский» (50% + 1). Всего на собрании приняли участие 117 человек, что составляет 53% от членов СНТ «Армейский». Кворум имеется.
Вопреки доводам истца, наличие кворума на собрании подтверждено представленными ответчиком доказательствами, в том числе списком членов товарищества, участвующим в собрании.
Компетенции общего собрания членов товарищества определена в ч. 1 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ.
В соответствии с положениями пп. 21, 22 ч. 1 ст. 17 Закона о садоводческих объединениях к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся принятие решения об определении размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Таким образом, по смыслу указанных норм закона вопрос о списании задолженности относится к компетенции общего собрания членов товарищества.
Согласно ч. 19 ст. 17 ФЗ N 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
Частью 3 статьи 17 Закона о садоводческих объединениях установлено, что по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Отражение или отсутствие в смете ссылок на конкретные документы, на основании которых определялся размер членских и целевых взносов, платежей на создание инфраструктуры и за пользование инфраструктурой, не может быть предметом судебного разбирательства, так как фактически это является вмешательством во внутреннюю хозяйственную деятельность СНТ, что к полномочиям суда в данном случае не относится. Садоводы большинством голосов решили, что предоставленная смета содержат достаточно информации для принятия документов и установления размером соответствующих платежей с каждого участка в СНТ.
Материалами дела подтверждается факт установления соблюдения ответчиком порядка созыва и проведения отчетно-выборного собрания, наличия кворума, отсутствия нарушений, которые бы повлияли на волеизъявление членов товарищества, так как члены СНТ «Армейский» своевременно были уведомлены о проведении общего собрания, повестке дня, решение принято при наличии на собрании кворума (в собрании из 218 членов товарищества приняли участие 117 членов, проведено голосование по повестке), нарушений порядка созыва и проведения собрания, не допущено и доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Решения по всем принятым вопросам приняты квалифицированным большинством голосов.
Заявляя об отсутствии на общем собрании 13.04.2025 года кворума, истец в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств, опровергающих сведения о списочном составе членов СНТ, представленном ответчиком. Доказательств недействительности подписей членов СНТ, поименованных в списке присутствующих на собрании, истцом не представлено.
Доводы истца об отсутствии реестра подписей членов, присутствовавших на очном голосовании, отсутствие бюллетеней заочного голосования, опровергаются представленными представителем ответчика документами.
В материалы дела предоставлен реестр членов СНТ «Армейский», а именно пофамильный список членов СНТ, с указанием номера участка, и собственноручных подписей список членов СНТ «Армейский», принявших участие в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания в форме очного голосования; вышеозначенные лица в количестве 41 человек лично приняли участие в очной части собрания и голосовании по вопросам повестки; к рассматриваемому иску об оспаривании собрания не присоединились, самостоятельных претензий не высказали; нарушений установленных статьей 17 Закона N 217-ФЗ требований при этом допущено не было.
Между тем суд находит заслуживающим внимание довод истца об отсутствии компетенции общего собрания в разрешении вопроса об исключении улицы из состава СНТ.
Как следует из протокола общего собрания от 13.04.2025, принято решение по вопросу 4 - исключить из состава СНИ «Армейский» ул.1, т.к. находится в зоне ЛЭП «высоковольтной», голосовали - единогласно.
Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Данное правило носит императивный характер и не допускает отступлений и исключений.
Согласно пункту 5 статьи 259.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от 24.07.2023 N 351-ФЗ) недвижимые вещи, относящиеся к общему имуществу, не подлежат передаче в собственность третьим лицам, за исключением случаев, если решение об этой передаче принято собственниками недвижимых вещей единогласно при условии, что эта передача не противоречит закону.
В соответствии с частью 16 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" право коллективной совместной собственности на земельные участки общего назначения, возникшее до вступления в силу указанного Федерального закона (до 01.01.2019), признается правом общей долевой собственности членов товарищества, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих земельных участков.
Таким образом, земельные участки общего назначения принадлежат на праве общей долевой собственности членам СНТ "Армейский", и в соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение ими требует согласия всех участников долевой собственности.
Оспариваемые решения общего собрания предусматривают передачу земельных участков общего назначения в собственность третьих лиц путем их продажи. Такая передача в соответствии с пунктом 5 статьи 259.3 Гражданского кодекса Российской Федерации допускается только при единогласном решении собственников недвижимых вещей.
Таким образом, оспариваемое решение нарушает пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, требующий согласия всех участников долевой собственности, и пункт 5 статьи 259.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, требующий единогласия при передаче общего имущества третьим лицам. Данное нарушение является существенным и влечет ничтожность решений в силу пункта 3 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (принятие решения в нарушение основ правопорядка).
В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решений по перечисленным в этой норме вопросам, включая: утверждение уставов и норм использования земельных участков; приобретение, создание и обслуживание имущества общего пользования; принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную или муниципальную собственность.
Из приведенной нормы законодатель установил исчерпывающий перечень случаев передачи имущества общего пользования иным лицам (организациям или публично-правовым образованиям). Исключение улицы из состава СНТ не входит в данный исчерпывающий перечень компетенции.
Оспариваемым решением общего собрания (вопрос 4) предусматривается исключение улицы из состава СНТ. Данное решение не вписывается ни в один из предусмотренных законом случаев передачи имущества общего пользования и, таким образом, относятся к вопросам, не входящим в компетенцию общего собрания членов товарищества.
Согласно пункту 3 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно, в частности, если оно принято по вопросу, не входящему в его компетенцию, или явно в противоречие с добрыми нравами и основами правопорядка. Оспариваемые решения приняты по вопросам, не входящим в компетенцию общего собрания членов товарищества, и тем самым являются ничтожными независимо от количества поданных голосов и результатов голосования.
При таких обстоятельствах решения общего собрания членов СНТ «Армейский» от 13.04.2025 года, следует признать недействительными в части.
В силу требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца Тлустого Е.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тлустого Евгения Александровича к СНТ «Армейский» удовлетворить в части.
Признать недействительным решение общего собрания СНТ «Армейский», оформленное протоколом от 13 апреля 2025 года, по вопросу №4 повестки дня: «Исключить из состава СНТ «Амурский» ул.1».
В остальной части исковых требований Тлустого Евгения Александровича отказать.
Взыскать с СНТ «Армейский» в пользу Тлустого Евгения Александровича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб..
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А.Матрохина
Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2026 года.