РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» июня 2026 года г. Искитим Новосибирской области
Резолютивная часть решения оглашена 03.06.2026
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 03.06.2026
Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области всоставе:
председательствующий судья Емельянов А.А., при ведении протокола и аудиопротоколирования судебного заседания секретарем Рассказовой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Валентины Ивановны к Администрации г.Искитима Новосибирской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Романова В.И, обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.Искитима Новосибирской области, просит: признать за Романовой В. И., Дата года рождения, право собственности на нежилое здание: гараж, площадью 21,2 кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес>
Требования мотивирует тем, что она владеет гаражом, общей площадью 21,2 кв.м., в <Адрес>, кадастровый Номер.
В соответствии со справкой Номер от Дата, выданной ПГК «Дорожник», истец является членом гаражного кооператива ПГК «Дорожник» и плательщиком паевого взноса, имеет гараж Номер, площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, паевой взнос выплатила полностью до Дата года. Задолженности по текущим платежам не имеет.
С Дата года владеет указанным гаражом.
Во внесудебном порядке не смогла оформить гараж в собственность по причине отказа Управления Росреестра по <Адрес> ввиду отсутствия документов о строительстве гаражного кооператива.
Кроме того, ПГК «Дорожник» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц Дата.
Истец Романова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила представителя Тюленеву Е.А., которая в судебном заседании требования поддержала, дала пояснения, указала, что гараж приобретен Романовой В.И. в Дата году у Кондронко В.И. С Дата истец является членом ПГК «Дорожник». Поскольку документы о деятельности ПГК «Дорожник» были утеряны, он повторно был зарегистрирован в ЕГРЮЛ Дата. Гаражу присвоен адрес под номером Номер в Дата году, при этом земельный участок по свидетельству на имя ФИО и участок, на котормо расположен гараж истца разные. Нумерация ошибочно указан как гараж Номер, должен быть Номер.
Представитель ответчика – Администрации г.Искитима Новосибирской области в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, указала возражения в том, что земельный участок под гаражом Номер в Дата году предоставлен иному лицу ФИО на праве пожизненного наследуемого владения.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, ГПК «Дорожник», Кондронко В.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть в отсутствие.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из положений гл. 14 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При этом согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истец Романовой В.И. являлась с Дата года членом ГПК «Дорожник», на территории которого в Дата году в установленном на тот период порядке построены гаражи.
На основании постановления Администрации города Искитима Новосибирской области от Дата Номер за ПГК «Дорожник» закреплен земельный участок с расположенными на нем гаражами на основании материалов инвентаризации земельный участков.
Истец Романова В.И. с Дата года владеет гаражом, общей площадью 21,2 кв.м., в ПГК «Дорожник», <Адрес>, кадастровый Номер.
Данный гараж она приобрела у Кондронко В.И., который являлся членом ПГК «Дорожник», и осуществлял строительство гаража в Дата году.
В соответствии со справкой Номер от Дата, выданной ПГК «Дорожник», истец Романова В.И. является членом гаражного кооператива ПГК «Дорожник» и плательщиком паевого взноса, имеет гараж Номер, площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, паевой взнос выплатила полностью до Дата года. Задолженности по текущим платежам не имеет
Согласно выписке из ЕГРЮЛ ПГК «Дорожник» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц Дата, основной вид деятельности кооператива - 52.21.24 деятельность стоянок для транспортных средств.
Гараж расположен на земельном участке, который находится в границах ПГК «Дорожник», истец использовала исключительно в целях хранения личного транспорта, несла бремя содержания гаража, оплачивала паевые взносы.
Судом также установлено, что адрес местоположения спорному гаражу <Адрес>, установлен Постановлением Администрации города Искитима от Дата Номер по заявлению супруга истца Романова А.И.
При этом исходя из исполнительской съемки ООО «Архитектура» от Дата спорный гараж расположен в блоке рядом с гаражом Номер, при наличии сплошной нумерации должен иметь номер Номер, а гараж Номер расположен с другой стороны указанного блока.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный гараж не располагается на земельном участке, на который выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № Номер от Дата на имя ФИО
В соответствии со справкой Номер от Дата Романова В.И. выплатила в ПГК «Дороджник» паевой взнос в полном объеме.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романовой В. И. к Администрации <Адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Романовой В. И., Дата года рождения, право собственности на нежилое здание: гараж, площадью 21,2 кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья (подпись) А.А. Емельянов
Подлинник решения находится в материалах дела Номер
Искитимского районного суда <Адрес>