РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» мая 2026 года г. Искитим Новосибирской области
Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области всоставе:
председательствующий судья Емельянов А.А., при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем Рассказовой И.Ю., с участием прокурора Мокшанцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселова Кирилла Алексеевича к Борькиной Оксане Петровне, Борькиной Екатерине Валерьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Истец Веселов К.А. обратился в суд с иском к ответчикам Борькиной О.П., Борькиной Е.В. просит признать Борькину О. П., Дата года рождения и Борькину Е. В., Дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.
В обоснование своих требований указала, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес>.
В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Борькина О.П., Борькина Е.В.
Ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей не имеют, а также их постоянно разыскивают другие люди, чем причиняют неудобства и наносят истцу моральный вред.
Факт регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу не является ни основанием, ни доказательством его права пользования жилым помещением.
Поскольку ответчики ни заключили договор найма жилого помещения, ни являются собственниками жилого помещения или его части, не имеют иных прав на жилое помещение, истец полагает, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для регистрации в данном жилом помещении.
Истец Веселов К.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, направил представителя Зайкова Э.Л., который требования поддержал.
Ответчики Борькина О.П., Борькина Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Прокурор Мокшанцева А.А. в заключении полагала требования истца подлежащими удовлетворению.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истцу Веселовой К.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>.
В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Борькина О.П., Борькина Е.В., с которыми истец общего хозяйства не ведет, ответчики не являются членами семьи собственника, соглашение с ними о проживании и пользовании жилым помещением истец не заключал.
Ответчики по адресу: <Адрес>, не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в указанной квартире нет.
Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется.
Суд приходит к выводу, что право пользование ответчиками спорным жилым помещением прекращено, поскольку ответчики членами семьи собственника по смыслу ст. 34 ЖК РФ не являются, собственник для проживания ответчикам жилое помещение не предоставлял, каких-либо соглашений с ними не заключал.
Наличия иных оснований для сохранения права пользования ответчиками спорного жилого помещения суду не представлено.
Право собственности истца на спорное жилое помещение ответчиками не оспорено.
Сама по себе регистрация ответчиков в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия уполномоченным органом указанного лица с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Веселова К. А. к Борькиной О. П., Борькиной Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Борькину О. П., Дата года рождения, и Борькину Е. В., Дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Борькиной О. П., Дата года рождения, и Борькиной Е. В., Дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд <Адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов
Подлинник решения находится в материалах дела Номер
Искитимского районного суда <Адрес>