Дело № 2-1441/2026
УИД: Номер
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2026 года г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Табола К.В.
При секретаре Миллер Н.Ю рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павиной С. А. к Администрации Гилевского сельсовета <Адрес>, Кошелевой Л. Г., Кошелевой Д. А. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, где просит: Признать за Павиной С. А. 13.02.1966г.р. уроженки <Адрес>, паспорт гражданина РФ серии Номер Номер, выдан отделом Организация Дата, код подразделения Номер, право собственности на квартиру кадастровый Номер/А, общей площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу <Адрес>, а также земельный участок кадастровый Номер. общей площадью 990,1 кв.м, по этому же адресу.
Доводы и основания изложены в исковом заявлении.
В судебное заседание истец Павина С.А. не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика Администрации Гилевского сельсовета <Адрес>, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика <Адрес> в судебное заседание не явилась.
Ответчики Кошелева Л.Г., действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетней Кошелевой Д.А., в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства, поскольку дальнейшее отложение рассмотрения дела противоречило бы задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст.2 ГПК РФ, а также нарушило бы права другой стороны на судебное разбирательство в разумный срок.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, что Дата между Павиной С. А. и Кошелевым А. Ю., заключен договор купли-продажи квартиры площадью 37,2 кв.м., с земельным участком мерою 990,10 кв.м., за цену в размере 10000 рублей, расположенные по адресу: <Адрес>, удостоверенный нотариусом нотариус (л.д.15).
В соответствии с п.9 данного договора отчуждаемое имущество считается переданным с момента подписания вышеуказанного договора. Согласно п. 8 данного договора покупная цена имущества определена в 10000 рублей, которые переданы истцом Кошелеву А.Ю., что подтверждается распиской о получении денег.
Вышеуказанная квартира принадлежала Кошелеву А.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Искитимской ГНК <Адрес> нотариус Дата по реестру Номер (л.д.108).
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и ответчиками не оспорены.
Согласно ст. 235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В результате вышеуказанной сделки купли-продажи, которые никем не оспорены, право собственности от Кошелева А.Ю. перешло к Павиной С.А.
Судом установлено, что с сентября 1999 года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой, как своей собственностью, использует её по назначению, несет расходы по его содержанию, распоряжается имуществом по своему усмотрению.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1-2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество
Полагаю, ответчик, в установленном законом порядке реализовал свои права, заключив вышеуказанный договор купли-продажи квартиры и земельного участка. Имущество передано мне, денежную сумму по договору я также оплатила в полном объеме.
Все существенные условия в договоре купли-продажи от Дата отражены.
В п. п. 52, 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г (в ред. от 12.12.2023). «О некоторых вопросах,. возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В соответствии с п. 60 вышеуказанного постановления, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статей ГК РФ.
В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года ( в ред. 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств; возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в. тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Судом установлено, что истец владеет спорным объектом недвижимости, законно, открыто и непрерывно следит за его состоянием, в полном объеме несет бремя содержания имущества.
Суду не предоставлено доказательств, опровергающие доводы истца.
Руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, 194-198, 233 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Павиной С. А. к Администрации Гилевского сельсовета <Адрес>, Кошелевой Л. Г., Кошелевой Д. А. о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Павиной С. А. Дата. уроженки <Адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым Номер/А, общей площадью 37,2 кв.м., и земельный участок кадастровый Номер. общей площадью 990,1 кв.м, расположенные по адресу: <Адрес>.
На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий К.В. Табола