РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2026 года г. Искитим Новосибирской области
Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области всоставе:
председательствующий судья Захарова Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Безматерных О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Атамановой Альбины Алексеевны к Анпилоговой Любови Васильевне, Анпилогову Игорю Афанасьевичу о признании права собственности в силу приобретательной давности, установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит: признать право собственности за Атамановой Альбиной Алексеевной на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью Номер кв.м., жилой площадью Номер кв.м., расположенной по адресу: <Адрес> силу приобретательной давности.
Требования мотивирует тем, что во владении истца находится недвижимое имущество, квартира общей площадью, Номер кв.м., жилой площадью 25 кв.м. по адресу: <Адрес>. Указанное имущество перешло во владение истца в сентябре 2004 года, на основании расписки от ..., умершей Дата, и ..., умершего Дата При написании расписки, ... и ... истцу были переданы все документы на квартиру и земельный участок. Спорное имущество принадлежало ... и ... на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан, который был заключён между совхоз «Озерский» и зарегистрирован в Быстровском сельсовете Искитимского района Новосибирской области 11.12.1992 года в реестре за Номер. С 2004 года истец владеет имуществом открыто, владение осуществляется непрерывно, добросовестно, также истец несет бремя содержания имущества, которое из владения истца не выбывало, истец владеет имуществом, как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников, других лиц к истце не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Истец Атаманова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя Стукалиной Н.М.
Представитель истца - Стукалина Н.М. не явилась в судебное заседаниепредставила письменное заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик Анпилогова Л.В., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление (л.д. 92), в котором указала, что исковые требования признает.
Ответчик Анпилогов И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что исковые требования признает.
Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Установлено, что в сентябре 2004 истец приобрела на основании расписки у ... и ... квартиру, общей площадью Номер кв.м., жилой площадью Номер кв.м. по адресу: <Адрес>. При написании расписки, ... и ... истцу были переданы все документы на квартиру и земельный участок.
Спорное имущество принадлежало ... и ... на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан, который был заключён с совхозом «Озерский» и зарегистрирован в Быстровском сельсовете Искитимского района Новосибирской области 11.12.1992 года в реестре за Номер.
Судом установлено, что ... умерла Дата, после ее смерти наследство принял супруг ..., который умер Дата, после его смерти наследство принял его брат ..., который умер Дата, после его смерти наследство приняли: супруга Анпилогова Л.В., и сын Анпилогов И.А., однако спорная квартира в состав наследственного имущества не входила.
На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в п. 16 постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Установлено, что истец не являясь собственником жилого дама, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным в течение 22 лет, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что возможно признать за истцом право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку истец в течение более 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на данный объект за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Атамановой Альбины Алексеевны к Анпилоговой Любови Васильевне, Анпилогову Игорю Афанасьевичу о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать право собственности за Атамановой Альбиной Алексеевной на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью Номер кв.м., жилой площадью Номер кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись Т.В. Захарова
Оригинал подлинника решения находится в материалах дела № 2-1361/2026