РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2026 года г. Заозерный
Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лебедко К.В., с участием истца Новиков С.Н.
при секретаре судебного заседания Юленковой О.С., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиков С.Н. к администрации Рыбинского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Новиков С.Н. обратился с иском к администрации Рыбинского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что его бабушке – Красикова З,А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу<адрес> Данный жилой дом она завещала отцу истца – Новиков Н.Ф,, умершему ДД.ММ.ГГГГ Завещание составлено и удостоверено Иршинским поселковым Советом депутатов. Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей не выдавалось, договор аренды не заключался. Истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме с момента рождения, ухаживает за домом и земельным участком, регулярно оплачивает счета за электроэнергию и холодную воду.
В связи с чем истец просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенный по адресу<адрес>
Истец Новиков С.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно суду пояснил, что в жилом доме проживает с рождения, где также имеет регистрацию по месту жительства. В настоящее время проживает там со своей супругой.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Рыбинского муниципального округа Красноярского края, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, просил о рассмотрении дела без своего личного участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав, проверив и оценив в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п. 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями п. 1 указанной статьи.
На основании п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 95 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Красикова З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой БТИ <данные изъяты>
Красикова З.А. завещала жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, Новиков Н.Ф,, умершему ДД.ММ.ГГГГ Завещание составлено и удостоверено Иршинским поселковым Советом депутатов <данные изъяты>
Новиков С.Н. приходится сыном Новиков Н.Ф,, проживает по адресу: <адрес> где имеет регистрацию с 29.09.2000 г. <данные изъяты>
Согласно выписке из ЕГРН сведения о жилом доме №, по адресу: <адрес> имеют статус «актуальные, ранее учтенные» <данные изъяты>
Из технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес> следует, что общая площадь дома составляет 30,9 кв.м (<данные изъяты>
Из справки территориального подразделения городского поселка Ирша следует, что свидетельство на право собственности/бессрочного пользования на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, не выдавалось <данные изъяты>
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Новикова Т.В. суду пояснила, что она является супругой истца с 1989 года. С момента регистрации брака они проживали в <адрес>, где снимали дом, затем в 1993 году переехали по адресу: <адрес>, в родительский дом истца, поскольку его мать переехала в <адрес>. С 1993 года по настоящее время проживают в этом доме, где проводят его текущий ремонт, возделывают земельный участок, оплачивают коммунальные расходы.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Войтович А.М. суду показал, что проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, с 1995 года. На этот период истец уже проживал со своей супругой и их детьми по адресу: <адрес>
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилом доме по адресу: <адрес> проживает истец со своей супругой не позднее чем с 29.09.2000 г.
Приведенные доказательства в своей совокупности подтверждают факт владения Новиков С.Н. спорной жилым домом. Притязаний третьих лиц на жилой дом судом не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес> используется Новиков С.Н. не позднее чем с 29.09.2000 г. (дата постановки на регистрационный учет по месту жительства, отраженная в паспорте истца), он несет расходы по содержанию жилого дома, владение является добросовестным и без перерыва продолжается более 18 лет. Владение жилым домом истцом осуществляется открыто, как своим собственным. При этом установлено, что право владения истцом жилым домом никем не оспаривается, требований освобождении жилого дома никем не заявлено, иные лица не предъявляют своих прав на жилой дом и не проявляют к нему интереса как к своему собственному. Иные основания для приобретения права собственности на жилой дом отсутствуют.
Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на жилой дом на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, поскольку Новиков С.Н. доказана необходимая совокупность обязательных условий для приобретения права собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новиков С.Н. № к администрации Рыбинского муниципального округа Красноярского края № о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Новиков С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Рыбинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий К.В. Лебедко
Мотивированное решение суда изготовлено 22.04.2026 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>