ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2026 года г. Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе представительствующего судьи Швец З.С., при секретаре Загайновой Т.Е., с участием прокурора г. Ангарска Дунюшкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2139/2026 (УИД 38RS0001-01-2026-001335-04) по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Тирикову Анатолию Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, установил истец Банк ВТБ (публичное акционерное общество), далее Банк ВТБ (ПАО), обратился с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование, что решением Ангарского городского суда Иркутской области от ** по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ** удовлетворены исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к Тирикову А.Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании сумм задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, на основании полученных исполнительных документов, возбуждено исполнительное производство.
В связи с признанием торгов в отношении предмета залога – объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., ..., ..., кадастровый (или условный) №) несостоявшимися, имущество передано кредитору Банку ВТБ (ПАО) за которым зарегистрировано право собственности.
В настоящее время в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, зарегистрирован по месту жительства ответчик Тириков А.Ю., в адрес которого было направлено требование о снятии с регистрационного учета, однако оно было оставлено без исполнения.
Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, предусмотренные ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ, истец просит суд признать Тирикова Анатолия Юрьевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., а также взыскать в свою пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000,00 руб.
Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по тексту искового заявления указал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Тириков А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, по всем известным суду адресам места жительства и пребывания, от получения судебного извещения адресат уклонился, в связи с чем оно возвращено в адрес суда с отметкой органа почтовой связи об истечении срока хранения. Ходатайств об отложении рассмотрения дела и своих возражений суду не представил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.
На основании ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Как следует из Обзора судебной практики Верховного суда РФ № 4 (2020), утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации 23.12.2020, гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя (абзац третий п. 63 постановления Пленума № 25).
Судом установлено, что судебное уведомление о месте и времени рассмотрения дела было направлено ответчику по всем известным суду адресам, однако он уклонился от получения судебного извещения, которое было возвращено в суд за истечением срока хранения.
Кроме того, суд учитывает, что информация о времени и месте рассмотрения дела публично размещена на официальном сайте Ангарского городского суда Иркутской области в сети интернет. Учитывая положения ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с согласия истца, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав заключение прокурора г. Ангарска Дунюшкиной Л.В., полагавший, что требования искового заявления подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
Согласно п. 10 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» в силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия суд по каждому делу обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств. При рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных сторонами доказательств.
Положения ст. 56 ГПК РФ возлагают бремя доказывания на стороны спора.
Согласно п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу ч. 3 ст. 17, ч. 1, 2 ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 3 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения.
В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Как следует из материалов дела, заочным решением Ангарского городского суда Иркутской области от ** (с учетом определения об исправлении описки от **) удовлетворены исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к Тирикову А.Ю. расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, кредитный договор № от **, заключенный между Банка ВТБ (ПАО) и Тириковым А.Ю. расторгнут, с Тирикова А.Ю. в пользу Банк ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору № от ** по состоянию на ** в размере 1 144 827,48 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 25 924,00 руб., обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., кадастровый (или условный) №, с установлением начальной продажной цены в размере 1 821 600,00 руб., путем продажи с публичных торгов.
Заочное решение суда вступило в законную силу **.
** Ангарским РОСП № 1 ГУФССП России по Иркутской области возбуждено исполнительное производство №-ИП.
На основании постановления судебного пристава-исполнителя Ангарского РОСП № 1 ГУФССП России по Иркутской области от ** в связи с тем, что имущество должника, арестованное **, в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, и согласием взыскателя на передачу ему не реализованного имущества, объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., кадастровый (или условный) №, передана взыскателю Банк ВТБ (ПАО). Факт передачи подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от **.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на объект недвижимости: квартиру, расположенная по адресу: ..., ..., ..., кадастровый (или условный) №, с ** зарегистрировано за Банком ВТБ (ПАО).
Право собственности Тирикова А.Ю. прекращено на основании заочного решения Ангарского городского суда и Постановления о передаче нереализованного имущества взскателю.
Таким образом, правообладателем спорного объекта является истец Банк ВТБ (ПАО).
** Банком ВТБ (ПАО) по всем известным адресам ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета.
Вместе с тем, согласно представленной адресной справки от **, ответчик Тириков А.Ю. зарегистрирован в жилом помещении по вышеуказанному адресу.
Согласно ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
Судом установлено, что согласие на сохранение права пользования жилым домом и сохранение регистрации в нем истец не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят. Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.
Ввиду отчуждения квартиры, ответчик, состоящий на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении, прекратил право пользования жилым помещением.
Учитывая вышеизложенное, требования Банка ВТБ (ПАО) о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.
Согласно ст. ст. 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.
Такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание прекратившим гражданина право пользования жилым помещением, не указано в ст. 31 Правил. Однако поскольку п. «е» указанной статьи Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения, признание лица прекратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения так же может являться основанием для снятия с регистрационного учета, исходя из аналогии указанных отношений в части отсутствия у лица права на жилое помещение.
Таким образом, поскольку признание лица прекратившим право пользования жилым помещением не указано отдельным основанием по ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, но исходя из смысла указанного нормативного документа таковым все-таки является, суд считает необходимым указать на то, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства истца.
Также, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000,00 руб., уплата которых при подаче иска подтверждена представленным платежным поручением от ** №.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Тирикову Анатолию Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, – удовлетворить.
Признать Тирикова Анатолия Юрьевича (паспорт РФ ...) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ....
Данное решение является основанием для снятия Тирикова Анатолия Юрьевича, ** г.р. в ... (паспорт РФ ...) с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с Тирикова Анатолия Юрьевича (паспорт ...) в пользу Банк ВТБ (ПАО) (ИНН 7702070139) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000,00 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья З.С. Швец
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 04.05.2026.