РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года г. Заозерный
Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи – Гаджиевой Л.Ф., с участием:
истца – Шутиковой Евгении Валерьевны, ответчика – Новак Ольги Николаевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – Горбуновой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шутиковой Евгении Валерьевны, Григорьева Юрия Николаевича, Григорьева Николая Николаевича к Новак Ольге Николаевне об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,
Установил:
Шутикова Е.В., Григорьев Ю.Н., Григорьев Н.Н. обратились в суд с иском к Новак О.Н. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, <данные изъяты>
Просят определить порядок и размер участия Шутиковой Е.В. – 3/8 доли, Григорьева Ю.Н. – 1/8 доли, Григорьева Н.Н. – 1/8 доли, Новак О.Н. – 3/8 доли в праве общей долевой собственности в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартира по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на каждого доли в праве общей долевой собственности на квартиру: установить долю участия Шутиковой Е.В. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/8 от общего размера платежей, установить долю участия Григорьева Ю.Н. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/8 от общего размера платежей, установить долю участия Григорьева Н.Н. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/8 от общего размера платежей, установить долю участия Новак О.Н. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/8 от общего размера платежей. Обязать ООО УК «Заозерновский водоканал», АО «Красэко», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонд КРМДКК заключить с Шутиковой Е.В., Григорьевым Ю.Н., Григорьевым Н.Н., Новак О.Н. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу квартиры в соответствии с установленным судом порядком.
Истец Шутикова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении доводам, просила удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Новак О.Н. с исковыми требованиями согласилась, просила удовлетворить.
Представитель третьего лица – ООО УК «Заозерновский водоканал» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц – АО «КРАСЭКО», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Регионального фонда КРМДКК в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В частях 2,3,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник вправе соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.
Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле.
При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, на праве общей долевой собственности являются истцы Григорьев Н.Н. (<данные изъяты>), Шутикова Е.В. (<данные изъяты>), Григорьев Ю.Н. (<данные изъяты>) и ответчик Новак О.Н. (<данные изъяты>), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Поставщиками и исполнителями услуг в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> являются: ООО «УК МОЙ ГОРОД» – управляющая компания, ПАО «Красноярскэнергосбыт» - электроснабжение, ООО УК «ЗВК» – холодное водоснабжение, АО «КРАСЭКО» - теплоснабжение и горячее водоснабжение, Региональный фонд КРМДКК – капитальный ремонт <данные изъяты>
В спорной квартире зарегистрирована по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ Новак Ольга Николаевна, согласно адресной справке <данные изъяты>
Истцы Шутикова Е.В., Григорьев Ю.Н., Григорьев Н.Н. в квартире не зарегистрированы, что подтверждается представленными копиями паспортов с отметками о регистрации по другим адресам <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ истцы Шутикова Е.В., Григорьев Ю.Н., Григорьев Н.Н. направили Новак О.Н. претензию с требованием в течение 10 календарных дней с момента получения данной претензии погасить задолженность по коммунальным платежам и услугам за квартиру по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>
Ответчик проигнорировал претензию, оплат произведено не было.
Согласно сведениям ПАО «Красноярскэнергосбыт», <данные изъяты>, по адресу: <адрес> значится долг в сумме <данные изъяты>
Из сообщения АО «КрасЭко» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные ресурсы по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края направил в суд справки о состоянии расчетов по взносу на капитальный ремонт общего имущества дома, по адресу: <адрес>, согласно которым на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность: <данные изъяты>
Согласно сводной ведомости начислений и оплаты ООО УК «ЗВК», долг на ДД.ММ.ГГГГ по квартире по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>
Учитывая, что в силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истцы вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчика платежного документа на внесение платы за коммунальные услуги.
В связи с тем, что объектом собственности истцов и ответчика Новак О.Н. является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.
Поскольку каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи, независимо от того, проживают они в жилом помещении или нет, между собственниками соглашение о распределении указанных расходов не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате за предоставленные коммунальные услуги собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> исходя из приходящейся доли каждого <данные изъяты>
Также суд учитывает, что в ООО УК «Заозерновский Водоканал», АО «КРАСЭКО», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края соглашения от собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, об участии в оплате за предоставленные коммунальные услуги не поступало, то оснований для возложения обязанности по выдаче отдельных платежных документов не имеется.
Вместе с тем, учитывая, что данным решением порядок и размер участия в оплате за предоставленные коммунальные услуги определен, то данное решение является основанием для предоставления ООО УК «Заозерновский Водоканал», АО «КРАСЭКО», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края отдельных платежных документов по жилому помещению по адресу: <адрес> на имя Шутиковой Е.В., Григорьева Ю.Н., Григорьева Н.Н., Новак О.Н.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шутиковой Евгении Валерьевны, Григорьева Юрия Николаевича, Григорьева Николая Николаевича к Новак Ольге Николаевне об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за предоставленные коммунальные услуги собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся доли каждого – Шутиковой Евгении Валерьевны 3/8 доли, Григорьева Юрия Николаевича 1/8 доли, Григорьева Николая Николаевича 1/8 доли, Новак Ольги Николаевны 3/8 доли.
Данное решение является основанием для предоставления ООО УК «Заозерновский Водоканал», АО «КРАСЭКО», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края отдельных платежных документов по жилому помещению по адресу: <адрес> на имя Шутиковой Евгении Валерьевны, Григорьева Юрия Николаевича, Григорьева Николая Николаевича, Новак Ольги Николаевны.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.
Председательствующий Л.Ф. Гаджиева
<данные изъяты>