РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Русско-Полянский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Илюшкиной О.Н.
при секретаре Хухрянской А.А., помощнике судьи Прониной А.В., рассмотрев 23 декабря 2025 года в открытом судебном заседании в р.п. Русская Поляна Омской области гражданское дело по исковому заявлению регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Дзюбе Наталье Славентьевне, Ковтун Галине Славентьевне, Герасимову Константину Олеговичу, Администрации Русско-Полянского городского поселения русско-Полянского муниципального района Омской области о взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обратился в суд с иском к наследникам умершего ГОС о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и судебных расходов, в обоснование указав, что собственники дома, расположенного по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен в размере 6,70 рублей (2014-2021 годы), 11,43 рублей (2022 год), 11,84 рублей (2023 год), 12,27 рублей (2024 год), 12,76 рублей (2025 год) за 1 м2 общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Ответчики, являющиеся собственниками 1/3 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 13,37 м2, свою обязанность по оплате не исполняют, оплату не вносят. По состоянию на 11 апреля 2024 г. задолженность ответчиков за период с 01 сентября 2014 г. по 31 августа 2025 г. составляет 14949,88 рублей.
До настоящего времени, ответчики требование истца о погашении задолженности добровольно не удовлетворили, в связи с чем, просит взыскать с наследников ГОС в пользу Регионального оператора задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 14949,88 рублей, пени в размере 6250,89 рублей и судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В связи с заявленными ответчиками ходатайствами о применении срока исковой давности истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2022 по 31.08.2025 в размере 5691,46 рублей, пени в размере 1007,82 рублей и судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4000 рублей
Представитель истца Е.А. Гудзева, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик Ковтун Г.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Дзюба Н.С., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Ответчик Герасимов К.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал, что принял наследство после смерти отца ГОС, но не оформил надлежащим образом, просил о применении срока исковой давности.
Представитель ответчика администрации Русско-Полянского городского поселения русско-Полянского муниципального района Омской области, извещены надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.
Учитывая положение статей 167, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Квартира 1 в многоквартирном доме 21 на праве общей долевой собственности принадлежала ГОС, Дзюба Н.С., Ковтун Г.С., каждому по 1/3 доле, право общей долевой собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство.
ГОС умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Герасимов К.О. является сыном ГОС
Из ответа нотариуса нотариального округа Русско-Полянский район Омской области Голубович М.Т. от 18.11.2025 следует, что после смерти ГОС наследственное дело не заводилось.
На момент смерти ГОС с ним был зарегистрирован и проживал Герасимов К.О.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.
При этом на основании пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Таким образом, ответчик Герасимов К.О. в данном случае приняли наследство только после смерти отца ГОС, так как вступили во владение 1/3 доли <адрес>, но не оформил надлежащим образом.
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с 01.10.2022 по 31.08.2025 в отношении вышеуказанной доли квартиры начислены взносы на капитальный ремонт в общей сумме 5691,46 рублей, а также начислены пени за период с 21.12.2022 по 10.12.2025 в общей сумме 1007,82 рублей.
Поскольку задолженность образовалась за период с 1 октября 2022 года по 31 августа 2025 года, в связи с чем пени начислены за период с 21 декабря 2022 года по 10 декабря 2025 года, то есть оба периода имели место уже после смерти наследодателя, то обязанность по оплате коммунальных услуг у Герасимова К.О. возникла не как у наследника, а как у долевого собственника спорной квартиры; факт неполучения свидетельств о наследстве, отсутствие регистрации права собственности ответчика в ЕГРН юридического значения для дела не имеет, поскольку право собственности в данном случае возникает в силу закона со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 158 ЖК РФ, расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 ЖК РФ, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положения части 1 статьи 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно части 5.1 статьи 170 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В силу части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 статья 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 178 ЖК РФ региональный оператор является юридически лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.
Имущество регионального оператора формируется за счет платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (пункт 2 части 1 статьи 179 ЖК РФ).
Как следует из части 1 статьи 180 ЖК РФ, функциями регионального оператора являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в таких домах; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; иные предусмотренные данным Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.
Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В рассматриваемом случае размер взносов на капитальный ремонт установлен постановлением Правительства Омской области от 25 июля 2013 г. № 170-п.
Истцом заявлено о взыскании задолженности с наследников умершего ГОС
Судом установлено, что наследником по закону умершего ГОС является Герасимов К.О., который является надлежащим ответчиком по настоящему делу, в связи с чем именно он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит о наличии оснований для взыскания с Герасимова К.О. в пользу истца задолженности за капитальный ремонт многоквартирного дома, поскольку доказательств исполнения указанной обязанности представлено не было.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Герасимова Константина Олеговича в пользу регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 октября 2022 г. по 31 августа 2025 г. в размере 5691 рубль 46 копеек, пени в размере 1007 рублей 82 копейки.
Взыскать с Герасимова Константина Олеговича в пользу регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.Н. Илюшкина
Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026